LYDHO - Lydia Holding A.Þ.

[MAHARAJ]

Geriye doðru baktýmda temel analiz1 en kötü þartlarda bile ne olabilirin beyin fýrtýnasý yapmýþ zaten geçen hafta.
Ben rahatým bu konuda, 2 milyon metrekare arsanýn 850 bin metrekaresini alacak olan belediye aydýn doðana da bir þeyler yaptýracaktýr illa ki. Otel, avm ve rezidans imarý olmalýydý bir bölümü. Sinema Restouant Cafe vesaire kesin olur zaten günübirlik kapsamýnda.

Selam arkadaþlar,
Aský iþi uzayýnca uzaklaþtýðým MÝPAZ ýn askýya çýkmasý, önümüzdeki hafta içi dendiyse, aský sonrasý MÝPAZ da açýklama yapmalý.

Tüm araziler için geçerlidir, Ýmar geçer ve niteliði araziden arsaya terfi ederken, %35-40 ý belediyeye geçer, ki bu 850.000 m2 Pendik Belediyesi için altýn deðerinde olur.2019 seçim öncesi belediye için büyük piyango vurmuþ olur.

Kalan 1.300.000 m2 civarý ARSA artýk yapýlaþmaya açýlmýþ demektir...Bir kýsmýna Sarýyer Atatürk Arberetumu benzeri, Arberetum yapma hakký verildiðinde, MÝPAZ yapýp iþletecek ve para kazanabilecektir. Bir bölümüne restoran, cafe, oyun salonlarý, sinema gibi tesisler yapýlacaktýr, belediyenin bazý arkadaþlara söylediði gibi, sanýrým yükseklik 2 kat+kot... %20 si ayrýlsa 250-260.000 m2 olsa yüzlerce tesis olur, Sultanbeyli nin dibinde...Küçümsememek lazým... 250 m2 den 1.000 tane eder. Yok %10 u bu þekilde yapýlsa 500 civarý.. Tahmini kirasýný ve kira X 20 yýl ile deðeri hesaplanabilir...

Geri kalan binlerce dönüm Ne hakka sahip olacak?

Bir çýksýn askýya, çýkan duruma göre hesap kitap yapýlýr...

Arazinin yeniden deðerleme zamaný...

Aralýk/Þubat arasý..

Geçen yýl daðbaþý fiyatý açýkladýlar, sanýrým 105 TL/m2...

Sultanbeyli Devlet Hastanesi, (araziye hemen hemen bitiþik) faaliyete geçti. Sur Yapý Sultanbeyli projeleri neredeyse araziye dayandý, 4 Lise ve Otoban komþuluðu, giþelere yakýnlýðý, 700TL/m2 den hýzlý kamulaþtýrma ve saire...

Bu ay öyle veya böyle Ýmar neticelenirse, artýk arazi deðil, ARSA deðerlemesi ...

Sultanbeyli de, tapusu dahi olmayan yerlerin m2 si 1000 liraya dayandý...

Bakalým, 2017 yýl sonu deðerlemesinde m2 fiyatý ne gelecek?

Büyük borsa oyuncularý için MÝPAZ ýn bu dönemi iþtahlarýný kabartabilir mi, izleyip göreceðiz...

Asla yatýrým tavsiyesi deðildir

m2 si 200 TL den deðerleseler, 162.000.000 TL civarý kar açýklar, 250 den deðerleseler 230.000.000 TLyok eðer imar geçer de buna göre deðerleme yapýlýrsa, istemiyoruz yan cepimize koyun, olur...

asla yatýrým tavsiyesi deðildir

[MAHARAJ]

CPA dostum hissede son 1 haftadýr toplanma ve yeþil kapatma var endex aksine. Bu sence neyin meali söyle bana.

[CPA]

CPA dostum hissede son 1 haftadýr toplanma ve yeþil kapatma var endex aksine. Bu sence neyin meali söyle bana.

sat al yaparken kacti sen dusun artik ben ayazda kaldim, 320 den satmadik

Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.

[MAHARAJ]

sat al yaparken kacti sen dusun artik ben ayazda kaldim, 320 den satmadik

Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.

Neden satmadýn dostum 1.10 kýsada gitti oraya. %200 artýþ 1 ayda.
Ben göremedim o rakamlarý ama imar gelirse görebilirim belki.

Belediye herkese bir mok olmaz bu mipaz arazisinden demiþ.
Bende 2 milyon metrekare yerin bir yerine illaki imar verilir diyorum.

Aksi taktirde bu arazi imara girmiþ sayýlmaz eski statüsü devam eder.
Bu ne belediyeye nede doðana yarar, her iki tarafta zarar eder.

Bir bölümü yaþam alaný bir bölümü eðlence alaný olmalý olacaktýrda.
Ha reis Aydýn’a düþmansa hala ki bitti o iþ dost oldular bilemem.