LYDHO - Lydia Holding A.Þ.

[MyPlanet]

Þirketimiz'in finansal raporunun ilgili dipnotlarýnda detaylý olarak açýklanan ve finansal tablolarýnda "yatýrým amaçlý gayrimenkuller" altýnda takip edilen, Ýstanbul Ýli, Pendik Ýlçesi, Kurtdoðmuþ Köyü'nde kain 1154 ve 1155 sayýlý iki ayrý parselden oluþan 2.238.207 m² mesahalý çiftlik arazisi vasýflý gayrimenkulü de kapsayan NÝP-22054 PÝN Numaralý 1/5000 Ölçekli Pendik Ýlçesi Yeniþehir Mahallesi'nin bir kýsmý ile Ballýca, Emirli, Kurna ve Kurtdoðmuþ Mahalleleri Nazým Ýmar Planý Teklifi'nin 06.12.2017 tarihinde askýya çýkmýþ olduðu öðrenilmiþtir. Söz konusu Nazým Ýmar Plan Teklifi tarafýmýzca incelenmekte olup, tüm yasal haklarýmýz saklý kalmak kaydýyla gerekli resmi baþvurular süresi içinde yapýlacaktýr. Konuya iliþkin geliþmeler oldukça kamuya açýklama yapýlacak olup, Þirketimiz kaynaklý olmayan haber ve bilgilere itibar edilmemesi gerektiðini önemle hatýrlatmak isteriz.

https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/644403

Askýya çýkmasý ne anlama geliyor yani imara çýkmasý bekletilicekmi ?

[BROKERAY]

Araziyken bile her yýl yýl sonu deðerlemede milyonlarca deðerlenen bir yerdi. Ýmar çýktý, arsa konumuna geçti, artýk durdurulamaz bence. Bilinçli bir baskýlama var.

3,10 liraya sadece imar ihtimaliyle çýktý. Sonra çýkmadý diye baya düþtü mipaz. Þimdi de baskýlanýyor, derinlikten belli. Bir günlük deðil üst üste günlerce yolu var bence. Üstelik son aydayýz. Aralýk biçtikten sonra da 2016 son çeyrek var. Ýmarlý haliyle milyonlarca lira zarardan bir çeyrekte milyonlarca lira kara geçecek.

Þimdi 1,6x lardan mallana mallana buraya getirenler hala mallanmak istiyorlar. Yataya sarmýþ olsaydý kimse malýný kaptýrmazdý. Mesela 3,10 dan 2,40 a düþmüþ ve 2,40 tan yataya sarmýþ olsaydý, basýl olursa olsun en küçÜk bir imar ile o kaðýttan kimse 2,40 lardan dökülmezdi.

Ama 1,7 ye düþürdüler. Þimdi de baský kurarak 1,7 den 2,3 a zaten bu imar için geldi ortamý oluþturuyorlar. Herkesin kendi kararý ama artýk somut bir imar adýmý da varke, artýk hükümet aydýn doðana ömüzüdeki yýl seçimler de gelmeden baþka kýyaklar da geçecektir ve mipaz baya baya yükselecektir diye düþünüyorum. Döke döke baský kurup mal toplaya toplaya gidecek gibi görünüyor derinlikten. Bakalým

Ytd

hocam imar çýktýðýný nereden anladýnýz ?

belki imar vermediler..

[keko]

Askýya çýkmasý ne anlama geliyor yani imara çýkmasý bekletilicekmi ?

belediyenin imarý planý açýkladý demektir...týpký seçimlerde seçim kütüklerinin isim listesi asýlmasý gibi bir þey...o plana göre belediye imar izni veriyor...

[labirent]

2.238.207 m² alanýn en kötü rayiç bedeli 20 tl=44.764.000 tl götü boklu sadece çýplak fiyatý gerisini siz düþünün...

[kdrhsmkb]

hocam imar çýktýðýný nereden anladýnýz ?

belki imar vermediler..

Zaten tamamdýr imar var komple diye apaçýk bir açýklama olsa. Ýmarlý m2 fiyatý da þu deseler normal imarlý rayiçi. Kaðýt hiç duraksýz 4-5 lira falan olur heralde.

Þimdi imar planlarý askýya çýkmýþ açýklamasý var. Benim anladýðým içinde milpa araziler de olan bir plan ve buraya imar onaylandý askýya çýktý. Ben böyle anlýyorum.

Zaten eskiler takip edenler bilir imar çalýþmasý vardý milpa araziler üzerinde büyük þehirden onay bekleniyordu. Þimdi o onay da gelmiþ ki askýya çýkmýþ.

Ytd

[temel analiz 1]

temel analiz hoca vardý burada birzamanlar

kaðýt 60krþlarda iken hep derdi arsa aldým unuttum diye

ankarada olmasýna raðmen çok sýk gidip arsalarý incelerdi

o olsa bilgilendirici bir yorum yazardý ama

2,80 lerde sattý çýktý sanýrým...

Deðerli Brokeray kardeþ, bunan sonra Ýmar detaylarý önemli, belediye ile konuþan arkadaþlarýn bazý ifadeleri var, günübirlik tesisler, Arboretium, cafe vb gibi, bir kýsmý sosyal tesis gibi... Þirket detaylarý açýklarsa ben bunlarý yorumlarým, detaylarý öðrenmek lazým, yoksa ben iyi anlarým imardan... Bu çýkan nazým Ýmar Planý, itiraz etmezlerse 1/1000 lik beklenir, itiraz ederlerse veya mahkemeye giderlerse iþ uzar...
Firma açýklamalarý, detaylar önemli

[keko]

biz hiç bir þey anlamadýðýmýz için bakýyoruz ama birileri de habire alýyor...acaba bilenler mi alýyor ???

[kdrhsmkb]

2.238.207 m² alanýn en kötü rayiç bedeli 20 tl=44.764.000 tl götü boklu sadece çýplak fiyatý gerisini siz düþünün...

Ne 20 TL'si abi. Zaten birkaç yýl önce 50 tl fiyat biçiyorlardý. Geçen yýl arazi olarak üstüne ev inþaat çýkýlamaz haliyle sadece tarla olarak 100 tl fiyat biçiliyordu bilirkiþice.

Ýmar askýda. Devamý da gelecektir. Ak parti belediyesi aydýn doðana ters gitmemek istiyor gibi.

Oralar Yen'i bir þehir olacak. M2 o kadar az zaten deðil 20 falan deðil bence 200 de deðil 350 civarý deðerlenir bu yýl bence.

Son çeyrek bilançoda baya bir kar yazacak, bakalým.

Ytd