LYDHO - Lydia Holding A.Þ.

[temel analiz 1]

Birincisi; Karakaya’ya spk hiçbirþey demedi
Ortada ceza yok.
Temmuz ayýnda yeni uygulamaya baþlanan imkb otomatik sistemi yüzünden iþlemlerin durdurulduðunu düþünüyorum.

Ýkincisi; bahsettiðin doðandaki kiþi Ali Karakaya
Kendisi; megaspekülatör denen kiþi; petkimi petkim yapýp 4.00 den 13.00 yapmýþtý hey gidi günler

Üçüncüsü; bu ümit yaþar karakaya; sanýrým oðlu yada akrabasý. Ýnternette araþtýrdýðým kadarý ile Karkim’den dolayý Ali Karakaya sorulmuþ kendisine ve ‘babam’ demiþ

Dördüncüsü; GÜVENME dediðin adam hisseyi 1.47’den 2.00 yapmýþ; üzerine ülke savaþa girmiþ; borsa 106.000’den 97.000 olmuþ ama mipaz tahtasýnda MAÐDUR yada ZARAR eden tek kiþi; sizin gibi YILLARDIR BURAYI SÖMÜRÜP MALI KAPTIRAN ZAVALLILAR.

Ýnsanlarý karalamayýn; dürüst olun

ÜYK, A.K nýn oðludur...Doktordur... Çok zeki biri olduðu söylenir...

Çok zeki, akýllý biri olduðu, MÝPAZ a yatýrým yapmasýndan belli...

Belki benim bu forumda MÝPAZ hakkýnda yazdýklarýmý da okumuþtur...Araþtýrmýþ, belki baþka detaylara ulaþmýþtýr, kim bilir...

Asla kimseye tavsiye etmiyorum, sorumluluk almak asla istemem... Bildiðiniz gibi. 15 Temmuz FaceTime ve CNNBASKINI, DOÐAN ýn
O gece Erdoðan ýn yanýnda durmasý nedeniyle, 0.60 lardan girdim, Belediyenin 630.000 m2 pay almasýna raðmen, Nazým Ýmar Planý beklentimi karþýlamadýðý, yatay imar öngördüðü için 2.50 lerden çýktým...Ve burada da yazdým...

Ta kii, 19 Nisan 2019 tarihli Mahkeme kararýna dek...Mahkeme kararýna dayanak olan, BÝLÝRKÝÞÝ, GAYRÝMENKUL DEÐERLEME UZMANI RAPORU ve MÝPAZ AVUKATLARININ, kýytýrýk yeþil alan için istedikleri m2 tazmin bedelinin GEREKÇELERÝ... Bunlarýn detaylarýna henüz ulaþamadým, ama tahmin edebilmek için kolay...

1.40 lardan tekrar aldým ve burada gerekçeleriyle anlattým...

ÜYk, bence hayatýnýn en doðru kararýný vermiþtir...
-Ýdari Yargýdaki, imar dosyasýnýn yeniden deðerlendirilmek için Belediyeye geri gönderilmesi,
-590+faiz eklenecek mahkemenin lehe sonuçlanmasý,
-GYO nun gündeme gelmesi
-Trump Tower gibi Arsayý da satýn almasý,
-Arsanýn baþkasýna satýlmasý
-Yatýrým Bankasý giriþimi ile Arsamýzýn bir þekilde iliþkilendirilmesi, yani yatýrýmýna bu arsadan baþlanmasý veya bu arsa için yatýrým bankasý adýmýnýn atýlmýþ olmasý...

Bunlardan biri veya birkaçýnýn gerçekleþmesi ihtimali....Bu durumda neler olabileceði...

Beni nasýl MÝPAZ a hapsetti ise, ÜYK yý da bu ihtimaller MÝPAZ a çekmiþ olabilir...

Benim yatýrdýðým devede kulak, ÜYK þimdiden 15-16 trilyon yatýrdý...

Allah yolunu açýk etsin...Allah O na kolaylýk versin...Umarým bizleri üzmeden yoluna devam eder...

Asla yatýrým tavsiyesi deðildir...Kötü savaþ ortamýna raðmen, 15 gün önceye göre %30 a yakýn yukarýdadýr...
Yazdýklarým sadece mevcut ortaklar ile dertleþmedir...Yukardaki ihtimallerin hiçbiri gerçekleþmeyebilir...

[twiztaz]

Mipazin sahibi olsam 4 calisanimdan biri yapardim seni suanki 4 calisan bosbeles maas aliyor senelerce senin kadarda ugrasmiyor bence;)

ÜYK, A.K nýn oðludur...Doktordur... Çok zeki biri olduðu söylenir...

Çok zeki, akýllý biri olduðu, MÝPAZ a yatýrým yapmasýndan belli...

Belki benim bu forumda MÝPAZ hakkýnda yazdýklarýmý da okumuþtur...Araþtýrmýþ, belki baþka detaylara ulaþmýþtýr, kim bilir...

Asla kimseye tavsiye etmiyorum, sorumluluk almak asla istemem... Bildiðiniz gibi. 15 Temmuz FaceTime ve CNNBASKINI, DOÐAN ýn
O gece Erdoðan ýn yanýnda durmasý nedeniyle, 0.60 lardan girdim, Belediyenin 630.000 m2 pay almasýna raðmen, Nazým Ýmar Planý beklentimi karþýlamadýðý, yatay imar öngördüðü için 2.50 lerden çýktým...Ve burada da yazdým...

Ta kii, 19 Nisan 2019 tarihli Mahkeme kararýna dek...Mahkeme kararýna dayanak olan, BÝLÝRKÝÞÝ, GAYRÝMENKUL DEÐERLEME UZMANI RAPORU ve MÝPAZ AVUKATLARININ, kýytýrýk yeþil alan için istedikleri m2 tazmin bedelinin GEREKÇELERÝ... Bunlarýn detaylarýna henüz ulaþamadým, ama tahmin edebilmek için kolay...

1.40 lardan tekrar aldým ve burada gerekçeleriyle anlattým...

ÜYk, bence hayatýnýn en doðru kararýný vermiþtir...
-Ýdari Yargýdaki, imar dosyasýnýn yeniden deðerlendirilmek için Belediyeye geri gönderilmesi,
-590+faiz eklenecek mahkemenin lehe sonuçlanmasý,
-GYO nun gündeme gelmesi
-Trump Tower gibi Arsayý da satýn almasý,
-Arsanýn baþkasýna satýlmasý
-Yatýrým Bankasý giriþimi ile Arsamýzýn bir þekilde iliþkilendirilmesi, yani yatýrýmýna bu arsadan baþlanmasý veya bu arsa için yatýrým bankasý adýmýnýn atýlmýþ olmasý...

Bunlardan biri veya birkaçýnýn gerçekleþmesi ihtimali....Bu durumda neler olabileceði...

Beni nasýl MÝPAZ a hapsetti ise, ÜYK yý da bu ihtimaller MÝPAZ a çekmiþ olabilir...

Benim yatýrdýðým devede kulak, ÜYK þimdiden 15-16 trilyon yatýrdý...

Allah yolunu açýk etsin...Allah O na kolaylýk versin...Umarým bizleri üzmeden yoluna devam eder...

Asla yatýrým tavsiyesi deðildir...Kötü savaþ ortamýna raðmen, 15 gün önceye göre %30 a yakýn yukarýdadýr...
Yazdýklarým sadece mevcut ortaklar ile dertleþmedir...Yukardaki ihtimallerin hiçbiri gerçekleþmeyebilir...

GM 8 d cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Drilling]

Mipazin sahibi olsam 4 calisanimdan biri yapardim seni suanki 4 calisan bosbeles maas aliyor senelerce senin kadarda ugrasmiyor bence;)

GM 8 d cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Her þey hoþ güzelde maþaallah dede nazar mazar deðmesin yani.

[CIvata]

Mipazin sahibi olsam 4 calisanimdan biri yapardim seni suanki 4 calisan bosbeles maas aliyor senelerce senin kadarda ugrasmiyor bence;)

GM 8 d cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Sn twiztaz adam þirketin hissedarý yani hissesi oranýnda ortaðý..çalýþaný veya memuru deðil. Elbette ortaðý olduðu þirketin müsbet veya menfi yönlerini, beklentilerini ortaklarýyla paylaþmasý,dertleþmesi gayet doðal..çalýþaný benzetmeniz þýk olmamýþ.

[CIvata]

Arkadaþlar kaç kiþi mipaz ýn en büyük beklentisi olan araziyi görmeye gitti,yerinde inceledi,çevreden bilirkiþilerden bilgi edindi ve bu topikte paylaþtý. Kaçýmýz malum dava dosyalarýna ulaþmaya çalýþtýk..kaç kiþi þirketin yatýrým iliþkileri yetkilisini arayýp dava ve süreçler hakkýnda bilgi edinmeye çalýþýyor. Bizler tüm iç ve dýþ risklere raðmen hikayesine güvendiðimiz hisselere yatýrým yapmýþ küçük yatýrýmcýlarýz. Kimimiz varýný yoðunu koymuþ,kimimiz bir çok hayellerini buralara baðlamýþ kýsaca parasýný riske atmýþ kiþileriz. Lütfen emeðe saygý gösterelim. Kendi ayaðýmýza sýkmayalým.. akýllý olalým..herkese bol ve bereketli kazançlar dilerim.

[twiztaz]

Niye hallka acik sirkette calismak eziklikmi nesi þýk olmamis kocun ceo sumusunuz siz olese sahsen burda ne iisiniz olur yani okadar buyuk yerde calisip bole biyere yatirim yapsamda forumlarda cirit atmam ayrica biryerde calisip o yerin memuru olmak kotu biseymi neyine masallah dicem 2011 den beri mipazi takip ederim ben dusunurum kafamda kurarim o arkadas yazilara dökmüs herseye bedevaci olmayin sizde. ben hersene mipazin 60 sayfalik finansal raporundan tutun mahkemesine kadar hepsini okurum harfi harfine kaciniz okudunuz? Ben bunun suanki arazilerinin mahkemesini 3 yil bekledigim zaman oldu 50 kurustada gordum3 tl dede gordum yeri geldi iicinde oldum yeri geldim olmadim mipaza okadarda yabani degiliz

Sn twiztaz adam þirketin hissedarý yani hissesi oranýnda ortaðý..çalýþaný veya memuru deðil. Elbette ortaðý olduðu þirketin müsbet veya menfi yönlerini, beklentilerini ortaklarýyla paylaþmasý,dertleþmesi gayet doðal..çalýþaný benzetmeniz þýk olmamýþ.

GM 8 d cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[temel analiz 1]

Deðerli ortaðým Civata,
Hassasiyetin için çok çok teþekkürler...Ancak Deðerli ortaðýmýz Twiztaz'ýn da iyi niyetinden þüphem yok.O'da uzun zamandýr burada ve çok emek veriyor, senin gibi..

Siz hatýrlatýnca aklýma geldi, anlatayým:

15 Temmuz sonrasý, 0,60 lardan Mipaza daldýkça satýþ yiyor, fýrsat diye alýyorum, tekrar tekrar basýyorlar...Uzun süre 0.70 leri geçemedi..
Dedimki kendi kendime, ulan gidip bu araziyi bir göreyim, dað baþýnda falan mý, çok mu þehirden uzak...Ankara'dan çýktým yola, bir arkadaþýmla... Ýstanbul'a vardýk.Pendik Kurtdoðmuþ tapusuna kayýtlýya, gittim Kurtdoðmuþ Köyüne... Giderken moralim bozuldu..Ýstanbul þehir yerleþkesinden 20-25 km gittik, in cin top oynuyor..Yanýmdaki arkadaþa dedim ki, adamlar bizim gibi alýcýyý buldu, fýrsat bu fýrsat veriyor kucaðýmýza... Sittin sene bi bok olmaz burada...
Köye vardýk, merkezde bir kahvehane var, camiye yakýn.Bahçede oturanlar ile selamlaþtýk...
-Amca bu köyde Doðanlarýn bir büyük arazisi varmýþ, ne tarafta acaba?
-Muhtar içerde, ona sorun...

Ýçeri girdik muhtar ile tanýþtýk...Annesi hemþerim çýktý.
-Buralara kadar boþuna gelmiþsin, çok uzak, ama sizi götüreyim...

Geldik mi Sultanbeyli'ye...Kuzey Marmara Sultanbeyli Giþesi yeni açýlmýþ, Otoyol ve Giþe nin Sultanbeyli tarafýnda kocaman bir arazi...
Muhtar:
-Dayý, þurdan baþlýyor, Yukardaki Sultanbeyli Devlet Hastanesinin yanýna kadar uzanýyor, üst köþesi..Tapusu bize kayýtlý, ama iþte Sultanbeyli nin bitiþiði...
-Gel sana bir sarýlayým Kardeþim... Neyin var neyin yok, git Mipaza yatýr...

Arazinin üzerinde araba ile tur attýk, tam bitiþiðindeki Lise ve ilk okullarýn adlarýný ezberledik...Civardaki emlakçýlarla konuþtuk...

O zamanlarda Otoyol için "hýzlý kamulaþtýrma " yapýlýyordu... Hele bir yakýn köylerin muhtarlarý ile konuþalým, dedim..Yeþil alan, imarsýz, tarlalar için kamulaþtýrma yazýlarý gelmiþ, köylülerin eline... M2 si 600-800 1000 tl civar...Köylüler bayram ediyor...

Ben arsa uzmanýyým, mali müþavirim, ama imar mevzuatýný çok iyi bilirim:
Ýmar uygulamalarýnda deðiþmeyen bir kural vardýr: "Hep daha ileri ve iyi yönde adýmlar atýlýr, þehre yakýn bir araziniz varsa, her geçen yýl biraz daha lehe geliþme olur, asla geri vites yoktur"
Neden: Çünki
-þehirler göç alýr(hele Ýstanbul)
-Nüfus artar
-Sanayileþme artar
-Konut ihtiyacý artar
-Her seçim öncesi Belediyeler oy almak için imar koþullarýný iyileþtirir, ve saire...

Araziler ARSA olur önce... Sonra konutlarla, dükkanlarla dolar...

Adana'dan baþlayýn, Mersin, Batman, Samsun, Konya, Çorum, Trabzon, Bursa, Kocaeli, Ankara, Ýstanbul, Ýzmir,Çeþme, Bodrum, Alanya...
1990-2010 arasýnda herbiri en az iki kat geniþlemiþtir, büyümüþtür... Buralarýn çoðu zenginleri çevre köylerin büyük tarla sahibidirler...

Mutlu akü örneði... Kartal geliþti, Akfýrat a taþýndý, Akfýrat da geliþti, Kastamonu ya taþýndý... Fabrikalarýndan 100 yýlda edemeyecekleri karý, fabrika arazilerinden kazandýlar...
Bir zamanlar FAKO Ýlaç vardý, 4. Levent'te... Þirketi 30 milyon dolara devretti, arsayý 400 milyon dolara...

Eczacýlarýn Kartaldaki 350 dönüm deniz yaný fabrikalarý..Bence 1 milyar dolar... Eskiden üzerinde Eczacýyapý vardý... Borsadan çýkardýlar, fabrikayý taþýdýlar..Arsa halka açýk olmayan Ecz Holding üzerinde...Bu gizli deðer, Eczacýlarýn piyasa deðerinin 3 katý..

Neyse:

Bizim arazimizde arsa oldu, ama 630.000 m2 imar karþýlýðý Belediyeye kalacak, bunun karþýlýðýnda da mal sahibinin konut, ticaret gibi imar koþullarý saðlanacak...5.000 lik dediðimiz Nazým Ýmar Planý çýktý, ama arazinin %30 u bize, belediyeye kalacak, siz ise bir
iki katý geçmeyen, günü birlik tesisler, arberatium gibi kýytýrýk þeyler yapabilirsiniz, dediler...
Tamamen Ýmar Kanunlarýna, iyi niyet kurallarýna aykýrý idi....Önce Belediyeye itiraz edildi, sonrada Ýdare Mahkemesine....

Bu mahkemeyi Mipazýn kazanamamasý mümkün deðil...Belediyeye "Mevzuata uy, mal sahibinin hakkýný koru" yeniden doðru dürüst imar ver, denecektir...Kanun varsa, adalet varsa ve Medyadan çýkýnca mahkeme kazanmaya baþlayýnca...

MÝPAZ için çok önemlidir...Uçurur... 2.000 apartman yerinde konut+ticaret imarý.....Ýnþallah...

Diðer beklentiler, bunun yanýnda minnacýk kalýr... Yeþil alandan 100 trilyon gelse, Yýlsonu deðer artýþý 1 katrilyon olsa...Ne kiii, konut+ticaret imarýnýn yanýnda, çocuk oyuncaðý...

Gene hayallere daldým, uçuyorum...Siz bana bakmayým...


Asla yatýrým tavsiyesi deðildir... Masal anlatýyorum...

[mavipenguen]

iðer beklentiler, bunun yanýnda minnacýk kalýr... Yeþil alandan 100 trilyon gelse, Yýlsonu deðer artýþý 1 katrilyon olsa...Ne kiii, konut+ticaret imarýnýn yanýnda, çocuk oyuncaðý...

kýymetli temel analiz 1 ; bu ihtimaller gerçekleþmesi halinde kafanýzda bir hedef fiyat varmýdýr?? teþekkürler.