Evveliyatý çok eski olan 1154 s. parsele iliþkin uyuþmazlýkta dün çok önemli bir geliþme yaþandý ki örneðin linkteki haber 2003 yýlýndan. Þirketin bugünkü kapanýþ fiyatý itibariyle piyasa deðeri 660 milyon TL civarýnda, sermayesi 208 milyon TL. Þirketin 1.702.521 m2 lik kýsmýna sahip olduðu 1154 s. parseldeki yeniden deðerleme sonucu m2 fiyatý 108 TL civarýndan 170 TL ye çýktýðýndan oluþan deðerleme farkýný gelir tablosunda esas faaliyetlerden diðer gelirler kýsmýnda gösterildi ve bu da kar olarak bilançoya yansýdý. Bu parselle ilgili sorunlar tamamen çözüldüðünde m2 fiyatýnýn kaç TL olabileceðine iliþkin yönlendirme olmamasý bakýmýndan yorumda bulunmayacaðým ancak parsele yakýn bölgelerdeki imar sorunu olmayan arsalardaki m2 birim fiyatlarý az çok tahmin verecektir. Bu parsele iliþkin sorunlar çözüldükten sonra ikinci kýsým gündeme gelecektir ki nakit akýmý bakýmýndan önemli olan kýsým da burasý çünkü parselin statüsünün deðiþmesi, daha deðerli hale gelmesi, yeniden deðerleme meseleleri önemli olsa da bunlar nakit akým tablosuna yansýyan hususlar deðil ki þirketin çehresini deðiþtirecek, baþka bir hikaye ortaya koyacak olan nakit akýmý meselesidir. Ýkinci kýsým ise þirketin yola nasýl devam edeceði sorunu. Gayrimenkul yatýrým ortaklýðý gibi hareket ederek kendi projeler mi gerçekleþtirecek yoksa parselin bir kýsmýný veya tamamýný nakde çevirmek suretiyle elde edilecek nakitle farklý bir faaliyet alanýna mý yönelecek meseleleri gündeme gelebilir. Bunlar tabi ki belli bir sürece yayýlacak meseleler. Bekleyip göreceðiz.
https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...r-verir-166555
Yazdýklarým, çizdiklerim kesinlikle yatýrým tavsiyesi olmayýp bilgi ve düþünce paylaþýmlarýndan ibarettir.
Alýntý yaparak yanýtla
Originally Posted by temel analiz 1
Yer Ýmleri