LYDHO - Lydia Holding A.Þ.

[temel analiz 1]

Pazartesi gunu 8 haneli hacimlere cikabilirse kisa vadede dusunulebilir gibi beklentisi yok gibi ancak izleyip gorecegiz bakalim

LG-D802 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

MÝPAZýn mý beklentisi yok?...,

MÝPAZ da olan BEKLENTÝ hiçbir hissede yok...Sultanbeyli nin hemen bitiþiðindeki 1.800.000 m2 civarý araziye sahip MÝPAZ da beklenti olmaz olur mu?

Son faaliyet raporunu oku, Büyükþehire onaya giden Nazým Ýmar planý var mý yok mu, bi bak bakalým....

Asla yatýrým tavsiyesi deðildir

[olimpik forum]

MÝPAZýn mý beklentisi yok?...,

MÝPAZ da olan BEKLENTÝ hiçbir hissede yok...Sultanbeyli nin hemen bitiþiðindeki 1.800.000 m2 civarý araziye sahip MÝPAZ da beklenti olmaz olur mu?

Son faaliyet raporunu oku, Büyükþehire onaya giden Nazým Ýmar planý var mý yok mu, bi bak bakalým....

Asla yatýrým tavsiyesi deðildir

Bu kadar geliþmelere göre bu sene kaç tl den deðerleme olur acaba? Geçen sene 105 tl den m2 si deðerlenmiþti.

[olimpik forum]

Kuzey Marmara Otoyolunun araziye deydiðinden bu yana 1 yýl geçti,,1 yýlda neler deðiþti,neler oldu,içinden geçse idi kamulaþtýrma için þirkete yazý gönderirlerdi,demekki geçmedi,,,en son durumu bilen var mý?

[albay]

Yabancý alýþlarý var gercek yabancýysa iyi en azýndan yerli gibi kývýrmýyor.

[CPA]

yabanci alisi var gosterip az cakmadilar eskiden

Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.

[temel analiz 1]

Kuzey Marmara Otoyolunun araziye deydiðinden bu yana 1 yýl geçti,,1 yýlda neler deðiþti,neler oldu,içinden geçse idi kamulaþtýrma için þirkete yazý gönderirlerdi,demekki geçmedi,,,en son durumu bilen var mý?

Malum, arazimizin yeri Sultanbeyli Devlet Hastanesi ne tam komþu, 4 liseyede 100-200 metre, 3. Köprü Otoban Sultanbeyli Giþelerine hemen hemen 100 metre, belki daha yakýn...Ben en son geçen yýl son çeyrekte bizzat araziyi ve çevresini ziyaret etmiþtim, ilgili Muhtarla beraber....O zaman Sultanbeyli giþeleri faaliyete geçmiþti, ancak arazimizin önündeki Otoyol inþaat halindeydi, dün bir emlakçýya sordum, arazimizin önündeki otoyol tamamlanmýþ ...Osmangazi Köprüsüne baðlanacak Otoyol inþaatý tamgaz devam ediyormuþ...

Google map den Sultanbeyli Anadolu lisesi veya Sultanbeyli Türktelekom Lisesi veya Sultanbeyli Devlet Hastanesi ni sorgularsanýz, tam saðdaki devasa boþluðun, 2.000.000 küsür m2 lik kýsmýnýn tapusu MÝPAZ a aittir, tapu Mipazýndýr, bir kýsmý için eski arsa sahipleriyle sözleþme yapmýþtýr... Bu sözleþme haklarýný peyderpey devralmaktadýr....

2016 da bilmediðimiz, ancak 2017 Þubat da yayýnlanan Faliyet Raporundan öðrendiðimize göre, arazimizle ilgili Tuzla Belediyesince Ýmar palan çalýþmasý yapýlmýþ ve Büyükþehire gönderilmiþtir....

Arazimizin 2017 deðerlemesinde bu Ýmar planý çalýþmasý önem arzedecektir... Acaba nasýl bir imar çalýþmasý yapýlýyor?...Ne kadarý konut, ne kadarý ticaret, ne kadarý günübirlik, ne kadarý sosyal alan gibi...

Arazimizin bir kýsmýna "Sarýyer Atatürk arboretumu" benzeri bir yer yapýlacak olabilir, bunu devlet veya Tuzla Belediyesi yada Ýstanbul Büyükþehir Belediyesi yapacaksa, bunun için KAMULAÞTIRMA yapmalarý gerekebilir, ki bu durumda MÝPAZ ýn kapýsý çalýnacaktýr...

Yada, her Ýmar çalýþmasýnda arazi, arsaya dönüþtürülürken ilgili belediye arazinin %35-40 civarýnda kýsmý alýr, %60-65 de arsa sahibine býrakýr, imarlý olarak.... Emsali ve üzerine yapýlacaklarý belirler...

MÝPAZ dan %40 kesseler yaklaþýk 900.000 m2 belediyeye kalýr, ki bu denli bir büyük arsayý ilgili belediye, Arboretum, park, hastane, okul, sosyal tesisler, spor tesisleri ve benzeri þekilde deðerlendirerek Sultanbeyli/Tuzla halkýnýn hizmetine sunabilir...

Ýmar sonrasý MÝPAZ a kalan 1.300.000 m2 civarý ARSA bizlere yeterde artarda... Ama bakalým Ýmar da Ne çýkacak...

Arazimizin deðeri yani 2017 deðerlemesi yapýlýrken inþallah bu Ýmar çalýþmasý neticelenmiþ olur...

Not
------
Hissedarlarýmla yaptýðým bir sohbet olup,
Bu yazdýklarýmý okuyup sakýn Ne alýn Ne satýn.... kesinlikle yatýrým tavsiyesi deðildir.... tüm bu konularda Kap da kayýtlý Yatýrýmcý Ýliþkileri Yetkilisini arayýnýz... Çalýþtýðýnýz Aracý kurum araþtýrma departmanýndaki çalýþanlara, SPK mevzuatý ile yetkilendirilen yatýrým uzmanlarýna danýþýnýz, yada ilgili Faaliyet Raporlarýnda yer alan bilgileri araþtýrýnýz...

[CIvata]

Sn temel analiz 1 bu güzel bilgi ve paylaþým için teþekkür ederim. Emeðinize yüreðinize saðlýk.

[temel analiz 1]

Malum, arazimizin yeri Sultanbeyli Devlet Hastanesi ne tam komþu, 4 liseyede 100-200 metre, 3. Köprü Otoban Sultanbeyli Giþelerine hemen hemen 100 metre, belki daha yakýn...Ben en son geçen yýl son çeyrekte bizzat araziyi ve çevresini ziyaret etmiþtim, ilgili Muhtarla beraber....O zaman Sultanbeyli giþeleri faaliyete geçmiþti, ancak arazimizin önündeki Otoyol inþaat halindeydi, dün bir emlakçýya sordum, arazimizin önündeki otoyol tamamlanmýþ ...Osmangazi Köprüsüne baðlanacak Otoyol inþaatý tamgaz devam ediyormuþ...

Google map den Sultanbeyli Anadolu lisesi veya Sultanbeyli Türktelekom Lisesi veya Sultanbeyli Devlet Hastanesi ni sorgularsanýz, tam saðdaki devasa boþluðun, 2.000.000 küsür m2 lik kýsmýnýn tapusu MÝPAZ a aittir, tapu Mipazýndýr, bir kýsmý için eski arsa sahipleriyle sözleþme yapmýþtýr... Bu sözleþme haklarýný peyderpey devralmaktadýr....

2016 da bilmediðimiz, ancak 2017 Þubat da yayýnlanan Faliyet Raporundan öðrendiðimize göre, arazimizle ilgili Tuzla Belediyesince Ýmar palan çalýþmasý yapýlmýþ ve Büyükþehire gönderilmiþtir....

Arazimizin 2017 deðerlemesinde bu Ýmar planý çalýþmasý önem arzedecektir... Acaba nasýl bir imar çalýþmasý yapýlýyor?...Ne kadarý konut, ne kadarý ticaret, ne kadarý günübirlik, ne kadarý sosyal alan gibi...

Arazimizin bir kýsmýna "Sarýyer Atatürk arboretumu" benzeri bir yer yapýlacak olabilir, bunu devlet veya Tuzla Belediyesi yada Ýstanbul Büyükþehir Belediyesi yapacaksa, bunun için KAMULAÞTIRMA yapmalarý gerekebilir, ki bu durumda MÝPAZ ýn kapýsý çalýnacaktýr...

Yada, her Ýmar çalýþmasýnda arazi, arsaya dönüþtürülürken ilgili belediye arazinin %35-40 civarýnda kýsmý alýr, %60-65 de arsa sahibine býrakýr, imarlý olarak.... Emsali ve üzerine yapýlacaklarý belirler...

MÝPAZ dan %40 kesseler yaklaþýk 900.000 m2 belediyeye kalýr, ki bu denli bir büyük arsayý ilgili belediye, Arboretum, park, hastane, okul, sosyal tesisler, spor tesisleri ve benzeri þekilde deðerlendirerek Sultanbeyli/Tuzla halkýnýn hizmetine sunabilir...

Ýmar sonrasý MÝPAZ a kalan 1.300.000 m2 civarý ARSA bizlere yeterde artarda... Ama bakalým Ýmar da Ne çýkacak...

Arazimizin deðeri yani 2017 deðerlemesi yapýlýrken inþallah bu Ýmar çalýþmasý neticelenmiþ olur...

Not
------
Hissedarlarýmla yaptýðým bir sohbet olup,
Bu yazdýklarýmý okuyup sakýn Ne alýn Ne satýn.... kesinlikle yatýrým tavsiyesi deðildir.... tüm bu konularda Kap da kayýtlý Yatýrýmcý Ýliþkileri Yetkilisini arayýnýz... Çalýþtýðýnýz Aracý kurum araþtýrma departmanýndaki çalýþanlara, SPK mevzuatý ile yetkilendirilen yatýrým uzmanlarýna danýþýnýz, yada ilgili Faaliyet Raporlarýnda yer alan bilgileri araþtýrýnýz...

Sehven Tuzla Belediyesi yazmýþým, Pendik Belediyesi olacak..Arazimiz Pendik Belediyesi tapusuna kayýtlýdýr....