LYDHO - Lydia Holding A.Þ.

[temel analiz 1]

Zarar açýklayacaðý bekleniyordu, zarar açýklanma zamanýnýn gelip geçmeside... Bu da geldi geçtiii..

NÝP Süreci bitme durumu ne bilmiyoruz... Su kaynayacak... Daha doðrusu 8-9 aydýr su ýsýnýyor... Suyun sýcaklýðý ne bilmiyorum.. her ay için 10 derece ýsýndý kabul etsek 80-90 derece... Su kaynamaya yakýn belediyeden bilgiler sýzmaya baþlar.. Akrabalara, belediyelerin büyük müteahhitlerine, eþe, dosta...

Hissede sert hareketler baþlar,,, Kimbilir son zamanlardaki hareketler belki suyun kaynamaya yakýn olduðuna dalalettir...Kimbilir...

Asla yatýrým tavsiyesi deðildir, tamamen hayal mahsulü olup kaale almaya deðmez...

Dün akþam yazmýþtým, zarar açýklamasý bekleniyordu ve bunun açýklanmasý da...

MÝPAZ üç dönem zarar açýklar, yýl sonunda KAR...

Bunu herkes bilir...

Ýspatý bugün yaþandý...Gündemimize dönelim...

[kadirsungerli]

mipaz cuma takasini atarsaniz seviniriz dostlar

[CPA]

belediyede tanidiklari olanlar her seyi biliyorlardir..tipki itin oldugu kayasehirde daire alip yatirim yapanlar gibi, belediyenin yeni bir istanbulu orada kuracagini icerden ogrenmislerdi..imar cikacak olsa su an buralarda durmaz..beklenti olusturup operasyon yapacaklar...olsun yapsinlar bize 2 3 lira da yeter...

Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.

[CPA]

orman vasifli 144 donum, degeri 4 milyon tl ve bilancodan cikarilmis 2014 te, etkisi yok sirkete, yargitay tarafindan onanip, karsi tazminat davasi acilmasi ile hareket baslamis,

Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.

[olimpik forum]

Dün akþam yazmýþtým, zarar açýklamasý bekleniyordu ve bunun açýklanmasý da...

MÝPAZ üç dönem zarar açýklar, yýl sonunda KAR...

Bunu herkes bilir...

Ýspatý bugün yaþandý...Gündemimize dönelim...

yýl içinde 143.000 m2 yer,7.154.297 dolara arazi sahibinden satýn alýnmýþtý,,,m2 baþýna 50 dolar,,,,dolar þimdi 3.53
50x3.53=176.5 tl m2 baþýna maliyet,

143.000 m2 x176.50 tl=25.239.500 tl arsa sahibine ödenen para,
bilançoda deðerlenen ise
143.000x105 tl =15.015.000 tl

Fark 10.224.500 tl fiktif zarar gibi gözüküyor,,,bilançoda gözüken zararýn nedeni bu.
Yýl sonunda þirket deðerleme ile bunu telafi edecektir.

Yeni alýmla birlikte,þirketin en son olarak 1.720.000 m2 tapulu arazisi bulunmaktadýr.

Arazi sahiplerinin elinde halen 374 dönüm daha arazi vardýr,þirket peyderpey,,"lanet olsun býktým"diyenlerden arazileri satýn almaya devam etmektedir.
Deðerlemenin düþük tutlmasýnýn nedeni bence budur.
Yoksa þehrin içinde en kötü yerde imarsýz bir tarlanýn 250 tl den aþaðý fiyatý yoktur.

[CIvata]

belediyede tanidiklari olanlar her seyi biliyorlardir..tipki itin oldugu kayasehirde daire alip yatirim yapanlar gibi, belediyenin yeni bir istanbulu orada kuracagini icerden ogrenmislerdi..imar cikacak olsa su an buralarda durmaz..beklenti olusturup operasyon yapacaklar...olsun yapsinlar bize 2 3 lira da yeter...

Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.

Sn CPA,
Dediðiniz gibi beklentiye oynanan bir opersyonda olabilir. Þahsi kanaatim bu seferki operasyon uzun soluklu olacaða benzer, dördüncü çeyreðin açýklanacaðý tarihe kadar( mart 2018) sürebilir. Belki bu arada iyibir haber gelir devam eder gider

[CPA]

Sn CPA,
Dediðiniz gibi beklentiye oynanan bir opersyonda olabilir. Þahsi kanaatim bu seferki operasyon uzun soluklu olacaða benzer, dördüncü çeyreðin açýklanacaðý tarihe kadar( mart 2018) sürebilir. Belki bu arada iyibir haber gelir devam eder gider

ins sn CIvata...

Yatirim tavsiyesi icermemektedir. Her yatirim karari duyumlarla degil sahsi arastirmalar ile alinmalidir.

[temel analiz 1]

yýl içinde 143.000 m2 yer,7.154.297 dolara arazi sahibinden satýn alýnmýþtý,,,m2 baþýna 50 dolar,,,,dolar þimdi 3.53
50x3.53=176.5 tl m2 baþýna maliyet,

143.000 m2 x176.50 tl=25.239.500 tl arsa sahibine ödenen para,
bilançoda deðerlenen ise
143.000x105 tl =15.015.000 tl

Fark 10.224.500 tl fiktif zarar gibi gözüküyor,,,bilançoda gözüken zararýn nedeni bu.
Yýl sonunda þirket deðerleme ile bunu telafi edecektir.

Yeni alýmla birlikte,þirketin en son olarak 1.720.000 m2 tapulu arazisi bulunmaktadýr.

Arazi sahiplerinin elinde halen 374 dönüm daha arazi vardýr,þirket peyderpey,,"lanet olsun býktým"diyenlerden arazileri satýn almaya devam etmektedir.
Deðerlemenin düþük tutlmasýnýn nedeni bence budur.
Yoksa þehrin içinde en kötü yerde imarsýz bir tarlanýn 250 tl den aþaðý fiyatý yoktur.

Deðerli MÝPAZ ortaðým, Olimpik Forum...

Yaptýðýn hesap tamamen doðru... Yalnýz birkaç düzeltme yapmak istiyorum..

1154 nolu 2.093.000. m2 lik parselin tümü MÝPAZ a aittir...Tamamýnýn Tapusu MÝPAZ ýn üzerindedir...

Ancak, sadece 373.000 m2 lik kýsmýnda HAKSAHÝPLÝÐÝ sözkonusudur....MÝPAZ la hasýlat paylaþýmý ve/veya kat karþýlýðý sözleþme yapan eski toprak sahipleri, tapuyu MÝPAZ a devretmiþtir. (%25-%75)...Yukarda bahsettiðin satýnalma tapu devri deðil, hak devridir...Kesin bilgidir...Y. Ýliþkileri Yetkilisinden öðrenilmiþtir

Yýllar önce, Sözleþme Aþamasýnda bu 143 dönümün tapusu da MÝPAZ a geçmiþtir. M2 sine 50 dolar, %25 lik hak için ödenmiþtir...


Deðerli ortaklar, þu açýdan çok önemlidir, bu nokta... Neden?

MÝPAZ, %25 hak için m2 ye 50 $ Ödemiþ.. Peki ayný topraðýn %75 hakký kimde? MÝPAZ da..

Dörttte biri 50 $ ise tümü 200 $ eder....

Elma yenecekse ve çeyreðine 50dolar veriliyorsa, tümü 200 dolar denektir..

M2 nin deðeri 175 TL deðil 600 TL dir...

Bu durumda MÝPAZ ýn hem tüm tapusuna hemde %100 haksahipliðine ait kýsmýn deðeri...600 TL X 1.720.521 m2= 1.023.312.600 TL eder...

Yýl sonu deðerlendirmesinde bunu dikkate aldýrmalýyýz...

Gerçi yýlsonuna daha 5 ay var...Hesap kitap her an deðiþebilir...

Su kaynarda Ýmar çýkarsa bu 5 ay içinde....OYOYOYYYYYYYY...Çok farklý konularý konuþabiliriz...