LYDHO - Lydia Holding A.Þ.

[CIvata]

Yani hisse bu hesaba göre 5.7 tl fiyatlarda olmalý ...sn temel analiz çok önemli bir noktayý yakalamýþ, tebrik ederim. Ýmar çýkarsa gerçekten o zamaan oyyyyyykii oyyyyyy ....Ýnþallah umduðumuzu buluruz.

[olimpik forum]

Deðerli MÝPAZ ortaðým, Olimpik Forum...

Yaptýðýn hesap tamamen doðru... Yalnýz birkaç düzeltme yapmak istiyorum..

1154 nolu 2.093.000. m2 lik parselin tümü MÝPAZ a aittir...Tamamýnýn Tapusu MÝPAZ ýn üzerindedir...

Ancak, sadece 373.000 m2 lik kýsmýnda HAKSAHÝPLÝÐÝ sözkonusudur....MÝPAZ la hasýlat paylaþýmý ve/veya kat karþýlýðý sözleþme yapan eski toprak sahipleri, tapuyu MÝPAZ a devretmiþtir. (%25-%75)...Yukarda bahsettiðin satýnalma tapu devri deðil, hak devridir...Kesin bilgidir...Y. Ýliþkileri Yetkilisinden öðrenilmiþtir

Yýllar önce, Sözleþme Aþamasýnda bu 143 dönümün tapusu da MÝPAZ a geçmiþtir. M2 sine 50 dolar, %25 lik hak için ödenmiþtir...


Deðerli ortaklar, þu açýdan çok önemlidir, bu nokta... Neden?

MÝPAZ, %25 hak için m2 ye 50 $ Ödemiþ.. Peki ayný topraðýn %75 hakký kimde? MÝPAZ da..

Dörttte biri 50 $ ise tümü 200 $ eder....

Elma yenecekse ve çeyreðine 50dolar veriliyorsa, tümü 200 dolar denektir..

M2 nin deðeri 175 TL deðil 600 TL dir...

Bu durumda MÝPAZ ýn hem tüm tapusuna hemde %100 haksahipliðine ait kýsmýn deðeri...600 TL X 1.720.521 m2= 1.023.312.600 TL eder...

Yýl sonu deðerlendirmesinde bunu dikkate aldýrmalýyýz...

Gerçi yýlsonuna daha 5 ay var...Hesap kitap her an deðiþebilir...

Su kaynarda Ýmar çýkarsa bu 5 ay içinde....OYOYOYYYYYYYY...Çok farklý konularý konuþabiliriz...

Deðerli temel analiz 1 dostum,aslýnda ayni þeyi söylüyoruz,,arazi sahipleri kat karþýlýðýnda arazilerini mipaza devretmiþtir,,imar bozulunca,iþ de bozulmuþtur,,,þimdi arazi sahipleri,,anlaþtýðýmýz katý alamýyoruz,hiç olmassa arazilerimizin deðerini mipazdan alabilelim demiþtir,,,bu þekilde olan arazi 374.000 m2 kalmýþtýr.
Tapusu mipazda görünen,fakat arazi sahiplerinin hakký olan 143.000m2 arazi,sözleþmeyi feshetme karþýlýðýnda m2 si 50 dolardan alýnmýþtýr,,bu %25 lik bir hak deðildir,,arazinin tamamý içindir.
Tapusu mipazda,fakat arazi sahplerinin hakký olan, 374.000 m2 arazi daha kalmýþtýr.

[taytis06]

Sayýn temel analiz 1 üstad arsanýn yeni tam nerede tam yerini öðrenirsek hemen hemen ederini buluruz siz gidip görmüþsünüz rahatsýnýz bizde bir rahatlasak uzun vade bekleticem kendi adýma.Sultanbeyli otoban giþeleri diye aratýnsa þehirin içi çýkýyo otobanýn sað tarafýndaki yapýlaþmadan sonra bir boþluk var yapýlaþmayla bitiþik imar çýktýmý ilk oraya çýkacak gibi duruyor arsa oradamý acaba Yatýrým tavsiyesi deðildir.

[temel analiz 1]

Sayýn temel analiz 1 üstad arsanýn yeni tam nerede tam yerini öðrenirsek hemen hemen ederini buluruz siz gidip görmüþsünüz rahatsýnýz bizde bir rahatlasak uzun vade bekleticem kendi adýma.Sultanbeyli otoban giþeleri diye aratýnsa þehirin içi çýkýyo otobanýn sað tarafýndaki yapýlaþmadan sonra bir boþluk var yapýlaþmayla bitiþik imar çýktýmý ilk oraya çýkacak gibi duruyor arsa oradamý acaba Yatýrým tavsiyesi deðildir.

Arazimizin tam yerini görmek için yöntemler:
1-Tapu kadastro parsel sorgulama ya gir Google da,
Ýstanbul, Pendik, Kurtdoðmuþ, Ada 0(sýfýr), parsel 1154

2-Sultanbeyli Devlet Hastanesi yaz google Maps e,
soldaki devasa boþlukta bizim parsel, ama yapýlaþmanýn bittiði yerden baþlýyor...

Ýstanbul da yaþayan hissedarlarýn görmesinde yarar var..Ama benim gibi acemilik yapýp kayýtlý diye þakýn Kurtdoðmuþ a gitmeyin, sonra 30 km geri gelirsiniz...
Sultanbeyli nin tam bitiþiðidir... Sultanbeyli Devlet Hastanesi nin 50 metre kadar yakýnýndan baþlar...Otoban hemen hemen alt duvarý gibidir..

1000 m2 lik 2093 bina yeri kadar büyüktür...

Ancak Ýmar geçince %35-40 belediyeye terk edilecek, %60-65 i MÝPAZ a kalacaktýr, ama imarlý olarak...

Pendik NÝP, 22054 nolu PÝN kodu ile hazýrlanan NAZIM ÝMAR PLANIen az 8-9 ay önce deðerlendirme ve onay için Ýstanbul Büyükþehir Belediye Meclis'ine gönderilmiþtir...

Kap ta yayýnlandý zaten, Faaliyet Raporunda yazýyor...

Pendik ilçesinin 4 büyük mahallesini kapsayan bir Ýmar çalýþmasý... Bizim 1154 parseli de kapsýyor ...

Asla yatýrým tavsiyesi deðildir

[taytis06]

Temel analiz 1 üstad 3.köprü otobaný ile sultanbeyli devlet hastanesi arasýnda kalan boþ arazi anladým google maps den doðrumudur ilginize teþekkür ederim.

[temel analiz 1]

Temel analiz 1 üstad 3.köprü otobaný ile sultanbeyli devlet hastanesi arasýnda kalan boþ arazi anladým google maps den doðrumudur ilginize teþekkür ederim.

Doðru... Ama en iyisi parsel no ile girip tam araziyi görmek..

Oralara gidersen sor bi, m2 ye ne istiyorlar..MÝPAZ arazisi gibi Ýmar çalýþmasý baþlamýþ arazileri sor ama...Benim sorduklarým, herkes imarýn sonucunu bekliyor, kimse satmak istemiyor, diyorlar... m2 için 500 den 1000 den baþlýyorlar...

Doðrumu/yalanmý bizzat gidip araþtýrmak lazým, 3-5 saat..

Sahibinden.com da var bazý parseller, ama bizimki gibi kimsede yok zaten...

Maþallah BÝST de hiçbir þirkette bile yok.... Nazar deðmesin...


Asla yatýrým tavsiyesi deðildir, elinde hisse olanlarla sohbettir..

[temel analiz 1]

Uhttps://www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satilik-sultanbeyli-battalgazi-de-50-m2-hisseli-satilik-arsa-439050201/detay

MÝPAZ ýn araziye çok yakýn...20-30 metre kadar... m2 ye 1.100 TL istiyor


(Ýlan konum kýsmýndan arazimize yakýnlýðýný kontrol edebilirsiniz)

[temel analiz 1]

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...70436301/detay

Arazimize 50-100 metre... tapusu bile yok ... belediye satýþlý... m2 ye 1.167 TL istiyor...

Ýlan konum kýsmýndan arazimize yakýnlýðýný kontrol edebilirsiniz