...::: Beyaz Yaka Ýçin Tasarruf ve Yatýrým Koçluðu-2 :::...

[Cautionary]

Bravo. Kendi memleketiniz olmasýna raðmen fayda/maliyet analizi ile olaya bakabilmiþsiniz. Ýþte siyasettekilerde de bu zihniyet olsa inanýn her þey çok güzel olacak. Çamlýca tepesine inanýlmaz büyüklükte camii yapýldý. Gerekli miydi? Müslümanýz diye bunlarý söylemek dinden çýkmak demek deðildir ama tabii ki gerekli deðildi. Hadi yaptýnýz. Ya Allah aþkýna daha modern, daha dikkat çekici, ayný zamanda turistte çekici yapsanýza. Mesela Altunizade Capitol ün orada camii yapýldý. Ýnanýlmaz modern bir mimarisi var mesela.

Profesyonel iþ hayatým boyunca, 20 sene, yatýrým fizibilitesi yaptým...yeri geldi 10.000 usd, yeri geldi 10 milyon usd lik yatýrým için yap/yapma kararý için rapor-analiz hazýrladým...yani benimkisi bir nevi meslek hastalýðý...her yapýaln iþ için fayda maliyet analizi yapýyorum..elimde olmadan.

markete yürüyerek mi, arabayla mý gitmeliyim...burada bile fayda maliyet analizi yaptýðým oluyor...yani olayýn büyüklüðü küçüklüðü ile ilgili deðil, her iþ için bunu yapýyorum, bir nevi yaþam biçimi oldu benim için.

bu baþlýkta ana hedeflerimizden biri de buydu..her harcamamýz için fayda maliyet analizi yapmak...gereksiz, ya da az faydalý harcamalardan uzak durmak..bunu yatýrýmcý olarak, aile reisi olarak aile bütçemizi yönetirken, ya da makro ölçekte ülke bütçesini yönetirken yapmalýyýz...bu bir kültür olmalý ve yöneten, yönetilen tüm yurttaþlar bu bilince sahip olmalý, bu kültür iliklerimize kadar iþlemeli.

[snnaks]

Terbiyeli ol biraz...þu bayram günü ettiðin lafa bak ..dudu dediðin adam 60 a yaklaþmýþ bir abimiz .ailenden aldýðýn terbiye bumu? beðenmiyorsan.....git baþka yeri takip et...

MI MAX cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

dudu abimize laf yok...onun birikimi bir ýþýktýr........

[Serkan74]

TSMB sayfasýndan alýntý "Türkiye'deki konutlarýn gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arýndýrýlmýþ fiyat deðiþimlerini izlemek amacýyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) (2010=100), 2018 yýlý Nisan ayýnda bir önceki aya göre yüzde 1,06 oranýnda artarak 222,32 seviyesinde gerçekleþmiþtir. "
Mayýs ayý zaten nisandan daha iyi. Þimdi bu emlak balonu þiþmeye devam edecek mi demek oluyor?

[Cautionary]

TSMB sayfasýndan alýntý "Türkiye'deki konutlarýn gözlemlenebilen özelliklerinin zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arýndýrýlmýþ fiyat deðiþimlerini izlemek amacýyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE) (2010=100), 2018 yýlý Nisan ayýnda bir önceki aya göre yüzde 1,06 oranýnda artarak 222,32 seviyesinde gerçekleþmiþtir. "
Mayýs ayý zaten nisandan daha iyi. Þimdi bu emlak balonu þiþmeye devam edecek mi demek oluyor?

hayýr...reel artýþlara bakmak lazým...türkiye de son bir yýldýr konut fiyat artýþlarý enflasyonun altýnda, hatta metrekare inþaat maliyetleri enflasyonun da üzerimde artýyor...bu durumda konut fiyatlarý reel olarak eriyor...sonuçta metre kare maliyetlerinin %20 arttýðý ortamda, fiyatlarýn tl olarak düþmesi beklenemez.

[krabby]

Faiz ve temettü verimini karþýlaþtýrmak bizi þirketlerin gelirlerinin büyük bir kýsmýný atlamamýza sebep olur.

Nakit temettü daðýtma oraný %100 olan bir þirket kârýnýn tamamýný daðýtýyor demektir. O zaman temettü verimi enflasyon karþýlaþtýrmasý yapabilirsiniz.

Fakat nakit temettü daðýtma oraný %30 olan bir þirketin temettü verimini faizle karþýlaþtýramazsýnýz. Çünkü %70 daðýtýlmayan ve "yatýrýma" dönüþtürülen" kâr vardýr.

Saygýlar.

10 sene hisseye alýþtýrýldýk, sayýsýz temetti baþlýðý açýldý, "þunu topluyorum, bunu topluyorum, listem þöyle, maaþýmýn þu kadarý her ay hisseye vs" bundan vazgeçmek kolay olmayacak

[Cautionary]

10 sene hisseye alýþtýrýldýk, sayýsýz temetti baþlýðý açýldý, "þunu topluyorum, bunu topluyorum, listem þöyle, maaþýmýn þu kadarý her ay hisseye vs" bundan vazgeçmek kolay olmayacak

2010 sonrasý 7 yýl boyunca temettü ve uzun vadeli yatýrým mantýðý en þaaþalý günlerini yaþadý...topiði ilk açtýðýmýzdan bu yana hep þunu yazdýk...uzun vade yatýrým bizim gibi ky ler için nerdeyse tek kazanma yoludur...ancak aþýrý beklentiye girmeden, alternatif yatýrým araçlarýyla gerekli çeþitlendirmeyi yaparak portföyü yönetmeliyiz...hedef de makul bir getiri olmalý..yoksa hayal kýrýklýðý ve borsaya tövbe kaçýnýlmaz son olur.

nedir makul getiri...çok yazdýk..enflasyon +%10...bu da bence uzun vade için ortalama yýllýk getiri olarak fark yaratýr uzun vadede.

[Serkan74]

hayýr...reel artýþlara bakmak lazým...türkiye de son bir yýldýr konut fiyat artýþlarý enflasyonun altýnda, hatta metrekare inþaat maliyetleri enflasyonun da üzerimde artýyor...bu durumda konut fiyatlarý reel olarak eriyor...sonuçta metre kare maliyetlerinin %20 arttýðý ortamda, fiyatlarýn tl olarak düþmesi beklenemez.

fiyatlarda reel yýllýk %1.39 azalma var. Ýstanbul kötü aslýnda, Ýzmir'de fiyatlar uçmuþ yýllýk %8 reel getiri var. Seçim sonucu mevcut yönetim deðiþmez ise konut balonu en az 4 sene daha devam eder diye düþünüyorum.
4 yýl sonunda reel %30 daha fiyat artýþý gerçekleþirse "oturduðun evi satýp kiraya çýk" mantýðý yerleþebilir.

[thron]

Dun Poltk'nin yaptigi onumuzdeki donem icin bir isaret fisegi olarak gorulmeli.
Sirketler artik gitgide daha az temettu oderler.
Bedelsiz devri aciliyor.
Syg,

sn. dudu;

cahilliðime verin de bedelsizin hisse sahibine faydasý ne

ne þirketin karý deðiþiyor veya daðýtýlýyor

ne de benim þirkete ortaklýk oraným

bedelsiz yapan þirket büyüyecek diye düþünüp mü artýyor hisse fiyatý.