AKFGY - Akfen Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[Berkit]

Bize vermediler o fiyata

[KERASUS PASCHA]

Kaðýt düþüyor adam gülüyor. Adamýn ne olduðunu anlayýn artýk

neymiþ ?kaðýtta en saðlýklý haraketi yaptý 10 günde bir ayda yapacaðý düzeltmeyi bir sallamada yaptý
kimi aðýt yakar battým diye bende keyfimden güldüm.

adam neymiþ ?


veya baþka bir seneryo yazarsak...aktiften satýþ yazan birisini 1.50 de eþitlediler mal gitti......
sonuçta gap map boþluk býrakmadý doldurdu.

[süperman34]

karþýlýklý iþlem yapmýþ ********ler..panikliyen olursa geçirsinler diye...topu topu 1.50 den 70000 lot..istediklerigibi at koþturuyorlar..bu þekilde hile hurdayla hareket yapanlarýn tepelerine binmeleri lazýmda nerdee...

[KERASUS PASCHA]

kimse yok topýc de
satýp kaçtýnýzmý ))

[m_tech]

Hazýrlanýn yavaþtan...

[freedom54]

Hazýrlanýn yavaþtan...

Biraz detay verebilir misiniz, neye hazýrlanalým

[freedom54]

Halka açýldýðýndan beri takip ettiðim ve yatýrým yaptýðým bir hisse. Son iki aydaki hareketi de gayet güzel oldu.
6 aylýk bilançoyu incelediðimde ise mevcut fiyat artýþýný açýklayacak ve gelecek dönem için de artýþ fýrsatý sunacak verileri bulamadým. Sizlerde analizime yorumlarýnýzý belirtirseniz sevinirim. Yatýrým yapanlar için her þey gönlünüzce olsun.

Öncelikle þirket euro 'nun TL ve ruble karþýsýndaki deðerlenmesine paralel borçlarýný arttýrmakta. Son 11 çeyrek toplam borç artmýþ durumda ve bir süredir 20 otelde durulduðu için yatýrým nedenli deðil finansal nedenli bu borçlar artýyor.
Ne yazýk ki borçlarý ödeyecek gelir yaratamýyor, son bir yýllýk kira gelirlerindeki artýþ %7 seviyesinde ve bunda Kýbrýs 'da elde edile euro karþýlýðý kira etkili. Türkiye operasyonlarýna baktýðýmýzda son 1yýl için kira artýþý deðil %2 düþüþ söz konusu. Otellerde doluluk oranlarý %6, oda fiyatý %15 düþmüþ durumda. Ortalama oda fiyatýnýn 33 euro olduðu bir ortamda baþarý hikayesinin yaratýlmasý çok zor.
Kýsa vadeli borç 120 milyon mertebesinde ve bunun ödenmesi için ilave borçlanma dýþýnda seçenek bulunmuyor (otel arsalarýnýn büyük çoðunluðu kira olduðu için buralardaki bir deðerlenmeden yararlanma imkaný yok).
Türkiye 'deki durum ortada. Rusya için ise yeni gelen ambargolar sonrasýnda iyileþme mümkün deðil, garanti kira dönemi sona eren 2 otel sonrasýnda kira gelirleri ciddi düþtü, diðer iki otel için de garanti kira dönemi bittiðinde olumsuz durum ortaya çýkacaktýr. Kýbrýs görüþmelerinde çýkan olumsuz sonuç ve Bafra arazi satýþý da Kýbrýs 'daki olasý fýrsatlarý bitirmiþ oldu.
Þirket çalýþýyor fakat ürettiði deðer borçlarý bile ödeyemiyor, hisse alýmý bile kredi ile (Nisan ayýnda 5 milyon kredi çekilmiþ durumda) saðlanabiliyor.
Hisse artýþýna gelirsek ÝMKB rüzgarý kapsamýnda gelmiþ görülüyor, aksi durumda bunu finansal veya beklenti açýsýndan açýklamak mümkün deðil. Þirket bile son hisse alýmýný 1,27 seviyesinden yaptý.
Devam eden euro artýþý ve de üç ülkedeki turizm sektörünü dikkate alýrsak ÝMKB deki geri çekilmeye paralel 1,60 seviyelerine olasý kötü senearyoda ise 1,30 seviyelerine dönüþ söz konusu olabilir.
Sizler de bu senaryolar dýþýnda gördüðünüz alternatifleri belirtirseniz sevinirim.



Kiþisel analiz ve yorumlarýmý içerir, kesinlikle yatýrým tavsiyesi deðildir,

[Hava Ikmal]

Hissedeki küçük yatýrýmcýyý döktüler. yabancý alýmlarýnýn mutlaka bir nedeni vardýr. Ya bir haber aldýlar yada yabancý sandýðýmýz kiþiler yerli spekler

GT-N7100 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.