ADESE - Adese Alışveriş Ticaret

[sonli]

Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller(proje halindekiler hariç) 1 milyar üzeri bir değerde gösterilmiş (ne kadar doğru tartışılır). Normalde bu gayrimenkullerden yılda 60 mnTL üzeri kira geliri elde etmesi gerekir ama henüz bunun yarısı kadar ancak kira geliri elde edilebiliyor gibi gözüküyor. Bu sene Migros'a kiraya verilen hiper marketler hangi anlaşma ile verildi bununla ilgili bir bilgi bulamadım maalesef. 7 renk projesinin başkasına paylaşım ile verilmesi güzel ama Zermeram konusunda döviz piyasası arttığı için bence yine bitirmezler projeyi ve bu zihniyettekilerin klasik bahanesinden dolayı derler. (Dış güçler kaynaklı döviz artışı )

Burada en güvenilir konu galiba 3.İstanbul oluyor. Sonuçta 2 farklı ortakla oluşan bir konsorsiyum var orada. Ama orada da proje ne durumda, ticari üniteler neler ? Eldeki konut sayısı ne kadar ? Planlanan ne kadar ?. Sorular da sorular. Şirketle ilgili bilinmeyen maalesef çook şey var. Ama en iyi bilinen şey ise; Dünyadaki en karaktersiz, ********, dolandırıcı, din istismarcısı kişiler tarafından yıllarca yönetim koruması altında(yöneticiler de öyle) ve eliyle borsa da dolandırıcılık yapılıyor.

Yıllık 200mn TL kar açıklayabilecek mi ki 2TL fiyatlara gelsin. Açıkçası kendime sorup durduğum soru bu. YTD.

Seni burada gördüğüme kendimi görmüş kadar şaşırdım, hatta konu listesinde başlığa 2 kere baktım aksen mi acaba diye Çok akla yatkın olmasa da Aksenden çıkardığım kârların bir kısmını eziyorum buralarda

Sen incelemişsindir muhtemelen ama kira bilgisi olarak izahnamede şöyle geçiyor: "..2019 yılında yaklaşık 32,0 milyon TL net kira geliri elde eden Şirket, 2020 yılında Covid 19 virüs salgınının sebep olduğu pandemi sürecinde 17,4 milyon TL net kira elde edebilmiştir..."
Yeniden değerleme ve Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller değişimi ile ilgili şu kısım var:

[neva91]

Seni burada gördüğüme kendimi görmüş kadar şaşırdım, hatta konu listesinde başlığa 2 kere baktım aksen mi acaba diye Çok akla yatkın olmasa da Aksenden çıkardığım kârların bir kısmını eziyorum buralarda

Sen incelemişsindir muhtemelen ama kira bilgisi olarak izahnamede şöyle geçiyor: "..2019 yılında yaklaşık 32,0 milyon TL net kira geliri elde eden Şirket, 2020 yılında Covid 19 virüs salgınının sebep olduğu pandemi sürecinde 17,4 milyon TL net kira elde edebilmiştir..."
Yeniden değerleme ve Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller değişimi ile ilgili şu kısım var:

Ben AKSEN'de devamım hala. ADESE'de ise daha önce son çıkışım 2019/eylül-ekim gibi idi. 3 defa girip çıkmışlığım vardı. Ama Fiyatı şu an 2014'lerden daha düşüktür büyük ihtimal. O kadar potansiyelli bir şirketti ama maalesef yönetim hep dolandırıcılardan oluşuyor. E bir de imtiyazlı hisseler var tabi.

Kira konusunda genel bilgileri zaten paylaşıyorlar finansal tablolarda ama bu sene 2 büyük marketi Migros'u ne kadara kiraya verdi ? 3. istanbul kalan konut sayısı ne kadar ? Ve proje tamamlanma oranı nedir ? Zamanında Peker GYO'ya satıldı yalanı da vardı değil mi ? Ki o zaman alacak şirketin bilançosuna bakmıştım ve "imkanı yok" demiştim. Ama bunlar yalan KAP'lar ile yine operasyon peşindeydiler. Neyse, hisse bir tanıdığımda var ve o yüzden yeniden incelemek istemiştim . YTD.

[sonli]

Ben AKSEN'de devamım hala. ADESE'de ise daha önce son çıkışım 2019/eylül-ekim gibi idi. 3 defa girip çıkmışlığım vardı. Ama Fiyatı şu an 2014'lerden daha düşüktür büyük ihtimal. O kadar potansiyelli bir şirketti ama maalesef yönetim hep dolandırıcılardan oluşuyor. E bir de imtiyazlı hisseler var tabi.

Kira konusunda genel bilgileri zaten paylaşıyorlar finansal tablolarda ama bu sene 2 büyük marketi Migros'u ne kadara kiraya verdi ? 3. istanbul kalan konut sayısı ne kadar ? Ve proje tamamlanma oranı nedir ? Zamanında Peker GYO'ya satıldı yalanı da vardı değil mi ? Ki o zaman alacak şirketin bilançosuna bakmıştım ve "imkanı yok" demiştim. Ama bunlar yalan KAP'lar ile yine operasyon peşindeydiler. Neyse, hisse bir tanıdığımda var ve o yüzden yeniden incelemek istemiştim . YTD.

Aksen bende de var hala, yazmasam da topiğini takip ediyorum.. 2021 e portföyün %90 aksen ile girmiştim ama mart sonrası yavaş yavaş azalttım, azaltmaz olaydım
Önceden sadece spekülatif hareketlerinden biliyordum ama "Şirketin sonlandırmış olduğu market işletmeciliği faaliyetlerinden 2018, 2019 ve 2020 yıllarında uğradığı Esas Faaliyet Zararı toplamı yaklaşık 239,9 milyon TL’dir" ifadesi bile geçmişteki potansiyeli ve beceriksizliği göstermeye yeterli; bedelliden gelen parayı çıksan bu zararın çeyreği kadar piyasa değerine düşmüş..