şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Tinaz]

Geçen gün apartman kapıcı dairesini kiraya vermek hususunda alınan kararı keyfi uygulamayan, kiracı bulamıyorum diye savsaklayan yöneticiye - Bilerek ve isteyerek kat maliklerini zarara uğratmak- suçlamasıyla dava açtım. Adam tebligatı almış ve avukata koşmuş. Bana gelerek davadan vazgeçmemi, aradaki 3 aylık kirayı apt. hesabına yatıracağını söyledi. Ben de yatır parayı ve hemen kiralık ilanı as dedim. Kiraya verdiği anda ( parayı yatırdı ) davadan feragat edeceğim. Bunlar böyle yola gelecekler.

Çok değerli bilgiler bunlar.

Bu sayfalara gerçek katkılarda bulunuyorsunuz.

Mücadele etmek için,mücadele yolunu bilmek lazım.

Yüreğinize sağlık.

[yyeemm]

İstanbul'da oturan arkadaşların Habertürk ü açmalarını tavsiye ederim. Veya deprem bilimine ilgi duyanların.

[watcher46]

Arkadaşlar,küçük bir ilçede 4 blok 24 daireli bir sitede oturuyorum,daha önceki yönetimin,aidat ödemeyenlere hukuki yaptırım ile ilgili sözlerini tutmaması üzerine toplantılara katılmama ve yönetimi ibra etmeme kararı aldım ve uyguladım,ancak bu seneki yönetici korkunç açık vermiş,yaptığı fiyatlamalar uçuk kaçık ve uygunsuz,ancak toplantıya katılanlar;eğer bu adamı ibra edip çıkan borcu ödemezsek,kömürcüler kömür vermez diye ibra etmiş,yaptığım araştırma sonucu en az 3-4 sitede daha bu ve benzeri sorunların yakın zamanda yaşandığını öğrendim,daha önce bu başlıkta paylaşılan,aidat sorununun ister yasadaki boşluk deyin,isterse komşumla kötü olmayayım anlayışı veya ekonomideki kötüleşme,büyük şehirlerin dev sitelerinde başlaması öngörülen aidat toplama,harcama ve denetlenmesi sorunu önce küçük şehirlerde baş gösteriyor gibi...

[Cautionary]

Arkadaşlar,küçük bir ilçede 4 blok 24 daireli bir sitede oturuyorum,daha önceki yönetimin,aidat ödemeyenlere hukuki yaptırım ile ilgili sözlerini tutmaması üzerine toplantılara katılmama ve yönetimi ibra etmeme kararı aldım ve uyguladım,ancak bu seneki yönetici korkunç açık vermiş,yaptığı fiyatlamalar uçuk kaçık ve uygunsuz,ancak toplantıya katılanlar;eğer bu adamı ibra edip çıkan borcu ödemezsek,kömürcüler kömür vermez diye ibra etmiş,yaptığım araştırma sonucu en az 3-4 sitede daha bu ve benzeri sorunların yakın zamanda yaşandığını öğrendim,daha önce bu başlıkta paylaşılan,aidat sorununun ister yasadaki boşluk deyin,isterse komşumla kötü olmayayım anlayışı veya ekonomideki kötüleşme,büyük şehirlerin dev sitelerinde başlaması öngörülen aidat toplama,harcama ve denetlenmesi sorunu önce küçük şehirlerde baş gösteriyor gibi...

Şehir ya da site büyüklüğü farketmez.

Sorunsuz bir site hayatı İçin.... iş bilen yönetici ve ekibi ilave olarak da hırsızlık yapmayacak bşr ahlak anlayışı gerekiyor...bu ikisi olduktan sonra site hayatı, ya da apartman hayatı diyelim..daha sorunsuz ve daha düşük maliyetli oluyor.

Öpücük bağımlısı, sosyete meraklısı, rezidans tarzı örnekler kapsam dışıdır.

[watcher46]

Sayın Üyeler,oturduğum site 2 blok 8 daire,2 blok 4 daire olmak üzere,4 blok 24 daireden oluşuyor,oturduğum blok da asansör boşluğu dahi yok,8 daireli olanların ilkinde asansör var,2.de ve 3 .blokta boşluk var fakat asansör yok,2 blok kendi imkanlarıyla geçen sene asansör yaptırmış,bu seneki yönetim ibrasında 3 bin tl asansör bakım masrafı var;yöneticiyi aradım:ödediğim aidatlardan asla yararlanma imkanım olmayan asansör bakım ücretini neden kestiğini sordum? genel kurul karar aldı dedi.Bende;genel kurul böyle bir karar alamaz bu para tüm siteyi ilgilendiren ortak harcamalar için toplanıyor,o iki blok kendileri bu parayı ödemeli dedim ve adıma kesilen paranın iadesini talep ettim.

İnternet üzerinde yaptığım araştırmalarda,bu duruma denk gelen bir dava sonucu veya açıklama bulamadım,görüştüğüm bir avukat;evet siz haklısınız dedi ama oda mantık yürüttü çünkü konunun uzmanı değildi.

Karşılaştığım bu sorunla ilgili siz değerli üyelerin görüş ve önerileri nedir acaba?

[ekfuture]

Sayın Üyeler,oturduğum site 2 blok 8 daire,2 blok 4 daire olmak üzere,4 blok 24 daireden oluşuyor,oturduğum blok da asansör boşluğu dahi yok,8 daireli olanların ilkinde asansör var,2.de ve 3 .blokta boşluk var fakat asansör yok,2 blok kendi imkanlarıyla geçen sene asansör yaptırmış,bu seneki yönetim ibrasında 3 bin tl asansör bakım masrafı var;yöneticiyi aradım:ödediğim aidatlardan asla yararlanma imkanım olmayan asansör bakım ücretini neden kestiğini sordum? genel kurul karar aldı dedi.Bende;genel kurul böyle bir karar alamaz bu para tüm siteyi ilgilendiren ortak harcamalar için toplanıyor,o iki blok kendileri bu parayı ödemeli dedim ve adıma kesilen paranın iadesini talep ettim.

İnternet üzerinde yaptığım araştırmalarda,bu duruma denk gelen bir dava sonucu veya açıklama bulamadım,görüştüğüm bir avukat;evet siz haklısınız dedi ama oda mantık yürüttü çünkü konunun uzmanı değildi.

Karşılaştığım bu sorunla ilgili siz değerli üyelerin görüş ve önerileri nedir acaba?

Elinizde yönetim planı var mı?

[zubizaretta]

Sayın Üyeler,oturduğum site 2 blok 8 daire,2 blok 4 daire olmak üzere,4 blok 24 daireden oluşuyor,oturduğum blok da asansör boşluğu dahi yok,8 daireli olanların ilkinde asansör var,2.de ve 3 .blokta boşluk var fakat asansör yok,2 blok kendi imkanlarıyla geçen sene asansör yaptırmış,bu seneki yönetim ibrasında 3 bin tl asansör bakım masrafı var;yöneticiyi aradım:ödediğim aidatlardan asla yararlanma imkanım olmayan asansör bakım ücretini neden kestiğini sordum? genel kurul karar aldı dedi.Bende;genel kurul böyle bir karar alamaz bu para tüm siteyi ilgilendiren ortak harcamalar için toplanıyor,o iki blok kendileri bu parayı ödemeli dedim ve adıma kesilen paranın iadesini talep ettim.

İnternet üzerinde yaptığım araştırmalarda,bu duruma denk gelen bir dava sonucu veya açıklama bulamadım,görüştüğüm bir avukat;evet siz haklısınız dedi ama oda mantık yürüttü çünkü konunun uzmanı değildi.

Karşılaştığım bu sorunla ilgili siz değerli üyelerin görüş ve önerileri nedir acaba?

arasıra o iki blogun asansörünü kullanın ,hatta çoluk cocuk o iki blok sakinlerinden biri sizin orada oturmadıgınız halde asansorleri kullanmanızın mantıksız oldugunu soylerse , sizde ona sizin kullandıgınız asansorun bakım parasını benşm odemem ne kadar mantıklıysa , benim burda oturmadıgım halde bu asansoru kullanmamda o kadar mantıklı diyin.

[ressam]

Sayın Üyeler,oturduğum site 2 blok 8 daire,2 blok 4 daire olmak üzere,4 blok 24 daireden oluşuyor,oturduğum blok da asansör boşluğu dahi yok,8 daireli olanların ilkinde asansör var,2.de ve 3 .blokta boşluk var fakat asansör yok,2 blok kendi imkanlarıyla geçen sene asansör yaptırmış,bu seneki yönetim ibrasında 3 bin tl asansör bakım masrafı var;yöneticiyi aradım:ödediğim aidatlardan asla yararlanma imkanım olmayan asansör bakım ücretini neden kestiğini sordum? genel kurul karar aldı dedi.Bende;genel kurul böyle bir karar alamaz bu para tüm siteyi ilgilendiren ortak harcamalar için toplanıyor,o iki blok kendileri bu parayı ödemeli dedim ve adıma kesilen paranın iadesini talep ettim.

İnternet üzerinde yaptığım araştırmalarda,bu duruma denk gelen bir dava sonucu veya açıklama bulamadım,görüştüğüm bir avukat;evet siz haklısınız dedi ama oda mantık yürüttü çünkü konunun uzmanı değildi.

Karşılaştığım bu sorunla ilgili siz değerli üyelerin görüş ve önerileri nedir acaba?

Geçici 3 üncü maddenin (a) bendinde; “Aynı arsa üzerindeki
yapılardan bir kısmının tamamlanmış olması şartının kat mülkiyetine geçmek için yeterli sayılacağıâ€� ifade edilmiştir. Bu düzen tarzı, KMK.10/2
hükmüne getirilmiş bir istisna olarak kendini göstermektedir.
Maddenin (b) bendi uyarınca; aynı parsel üzerindeki yapılardan her birine ait ortak giderler, yalnızca o yapıdaki bağımsız bölüm-

6 Bkz., ARPACI, Yönetim, s. 1, 2.
Kat Mülkiyeti Kanununa Eklenen Toplu Yapılara İlişkin Hükümlerin… 2677
lerin malikleri tarafından, bütün yapılara ilişkin ortak giderler ise,
ana gayrimenkuldeki kat maliklerinin hepsi tarafından karşılanacaktır. Görülüyor ki, bu düzen tarzı, KMK. m. 20/1, c’deki isabetsiz
çözüm şeklinin sakıncalarını, aynı arsa üzerinde birden çok yapı
bulunması haline münhasır olmak üzere, bertaraf etmiş bulunuyor.
Bu hüküm gereğince, örneğin bir binadaki asansör işletme giderlerinden diğer binadaki kat malikleri sorumlu tutulmayacaktır. Buna
karşılık, örneğin bütün bağımsız bölümlere ısı dağıtan ortak kalorifer
kazanının tamiri giderlerine ya da müşterek kalorifer tesisatının yakıt
masraflarına o arsadaki bütün kat malikleri katılacaktır7.
Öte yandan, giderlere katılma konusunda, bütün haller için,
KMK. m. 20’deki esaslar gözetilecektir. Bu bendin son cümlesi ise,
aynı arsa üzerindeki kat irtifakı sahiplerinin ortak giderlere katılmalarıyla ilgilidir. Buna göre, kat irtifakı sahipleri de, eğer yapılan
gider kendilerini ilgilendiriyorsa, ancak o takdirde gidere katılmakla,
katlanmakla yükümlüdürler.
Maddenin (c) bendinde, blok yapılara özgü olmak üzere, iki
türlü kat malikleri kurulu öngörülmüş bulunmaktadır. Kat malikleri
kurulu8 adından da anlaşılacağı üzere, o taşınmazda bulunan bütün
kat maliklerinden teşekkül etmektedir. kaynak :https://journal.yasar.edu.tr/wp-cont...UO%C4%9ELU.pdf