şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[sadecegrafik]

AKP li CHP li MHP li HDP li belediyelerden de benzer hareketler görebilecek miyiz?

https://pitaname.com/post/6MZdYENcoih

[oguz90tr]

AKP li CHP li MHP li HDP li belediyelerden de benzer hareketler görebilecek miyiz?

https://pitaname.com/post/6MZdYENcoih

Ev fiyatlarını bilmem de akp devlette ve belediyelerde böyle bir atağa girer ise araba fiyatlarının düşeceği kesin. Devlet mercedes dolu.

SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[vivatrader]

Forumdaki ankette eksiklik sözkonusu. Sanki balon patlamış fiyatlar cazipmiş gibi bir hava sezinledim gerçekler ise hala balonun patlamadığı sadece balonun hafiften hava aldığıdır. Konut fiyatları cazip mi değil mi işte size kira çarpanı grafiği. Görüldüğü üzere hala evler ederinin ve olması gereken fiyatın çok üzerinde. 140 K olmadan gayrimenkul almak çok riskli. Özellikle de demografik yapısı hızla bozulan İstanbul'da ev alanın kucağında kalacak gibi duruyor.

[thron]

Forumdaki ankette eksiklik sözkonusu. Sanki balon patlamış fiyatlar cazipmiş gibi bir hava sezinledim gerçekler ise hala balonun patlamadığı sadece balonun hafiften hava aldığıdır. Konut fiyatları cazip mi değil mi işte size kira çarpanı grafiği. Görüldüğü üzere hala evler ederinin ve olması gereken fiyatın çok üzerinde. 140 K olmadan gayrimenkul almak çok riskli. Özellikle de demografik yapısı hızla bozulan İstanbul'da ev alanın kucağında kalacak gibi duruyor.

konunu uzmanı değilim ama ortada basit bir gerçek var, kira çarpanı dediğiniz konu günün sonunda faizlerin seviyesi ile alakalı.

ekli linkte şehir bazlı kira çarpanları verilmiş, İstanbul için şehrin merkez dışı yerlerine 17 yıl demiş ki 210 civarı bir şey yapar gerçekçi görünüyor, sizin grafiğiniz muhtemelen şehir merkezi ona da 260 civarı bir şey demişler ( veriler yıllık).

Faizler artarsa 150 civarı kira çarpanları görülebilir ama tüm dünyada faiz artışından ziyada faiz düşüşü ve yeni para basımı konuşuluyor.

bir de malum Ortadoğulu cebinde dolar olan tl faizi umurunda olmayan yatırımcılar var, dolayısı ile ben kira çarpanlarında dramatik bir düşüş beklemiyorum.

belki verdiğim linkte 210 olan çarpan bir 10%-15% daha düşer ve 180 e gelir ama daha altı orta vadede bana olası gelmiyor.

https://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp

[diproyal]

Forumdaki ankette eksiklik sözkonusu. Sanki balon patlamış fiyatlar cazipmiş gibi bir hava sezinledim gerçekler ise hala balonun patlamadığı sadece balonun hafiften hava aldığıdır. Konut fiyatları cazip mi değil mi işte size kira çarpanı grafiği. Görüldüğü üzere hala evler ederinin ve olması gereken fiyatın çok üzerinde. 140 K olmadan gayrimenkul almak çok riskli. Özellikle de demografik yapısı hızla bozulan İstanbul'da ev alanın kucağında kalacak gibi duruyor.

konunu uzmanı değilim ama ortada basit bir gerçek var, kira çarpanı dediğiniz konu günün sonunda faizlerin seviyesi ile alakalı.

ekli linkte şehir bazlı kira çarpanları verilmiş, İstanbul için şehrin merkez dışı yerlerine 17 yıl demiş ki 210 civarı bir şey yapar gerçekçi görünüyor, sizin grafiğiniz muhtemelen şehir merkezi ona da 260 civarı bir şey demişler ( veriler yıllık).

Faizler artarsa 150 civarı kira çarpanları görülebilir ama tüm dünyada faiz artışından ziyada faiz düşüşü ve yeni para basımı konuşuluyor.

bir de malum Ortadoğulu cebinde dolar olan tl faizi umurunda olmayan yatırımcılar var, dolayısı ile ben kira çarpanlarında dramatik bir düşüş beklemiyorum.

belki verdiğim linkte 210 olan çarpan bir 10%-15% daha düşer ve 180 e gelir ama daha altı orta vadede bana olası gelmiyor.

https://www.numbeo.com/property-investment/rankings.jsp

Linke göre ABD'de kira çarpanı 115 ay mı?

[Egeli]

Forumdaki ankette eksiklik sözkonusu. Sanki balon patlamış fiyatlar cazipmiş gibi bir hava sezinledim gerçekler ise hala balonun patlamadığı sadece balonun hafiften hava aldığıdır. Konut fiyatları cazip mi değil mi işte size kira çarpanı grafiği. Görüldüğü üzere hala evler ederinin ve olması gereken fiyatın çok üzerinde. 140 K olmadan gayrimenkul almak çok riskli. Özellikle de demografik yapısı hızla bozulan İstanbul'da ev alanın kucağında kalacak gibi duruyor.

Bir yatırım aracı olarak patladı bence sadece kabullenmeyenler direniyor.
Oturum amaçlı alanlar için balon yok güzel yerde ev var ve onu istiyorlar eğer imkanları olursa alırlar.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[zubizaretta]

Forumdaki ankette eksiklik sözkonusu. Sanki balon patlamış fiyatlar cazipmiş gibi bir hava sezinledim gerçekler ise hala balonun patlamadığı sadece balonun hafiften hava aldığıdır. Konut fiyatları cazip mi değil mi işte size kira çarpanı grafiği. Görüldüğü üzere hala evler ederinin ve olması gereken fiyatın çok üzerinde. 140 K olmadan gayrimenkul almak çok riskli. Özellikle de demografik yapısı hızla bozulan İstanbul'da ev alanın kucağında kalacak gibi duruyor.

80 lerden itibaren almışsınız grafigi.

Bir seyler sunuyordanız herseyiyle sunun .

80 lerde kişi başı milli gelir 1500 dolarmış yıllık . 1994 de bile 2300 dolarmış.

onlarıda yazıverin.

tekrar 1500-2000 dolarlara düşerse kişi bası gelir. ev fiyatlarıda 120-140 aylara düşer kira carpanına göre .

https://www.sektorix.com/tr/turkiye-...a-milli-gelir/

bakın sizin attıgınız grafikle tamamen ortüşüyor . kira artışı ile lişi bası milli gelir artışı .

[alidesidero]

o zamnlar maliyetlerde çok duşüktü, hep arsa hem yapım maliyeti çok daha ucuzdu. dolayısıyla, faiz oranları bu grafiği belirleyen şey, bu çok nettir. reel faiz oranlarına bolerek yapılsa, çok daha manalı bir çizim çıkar