Bugün emlakçýmla konuþtum. Kendisi ile düzenli konuþuyoruz.
Geçtiðimiz 2 ay , faizlerin düþüþü ve ertelenmiþ taleplerin canlanmasý ile çok iyi geçmiþti. Baþýný kaþýyacak zaman bulamýyordu. Lakin virüs baya etkilemiþ. 3 tane satýþý tapudan dönmüþ (whatsapp yazýþmalarýný gösterdi). 1.550.000 TL'ye satýlan villa , virüs nedeniyle ertelenmiþ.
Virüs kýsa vadede çok olumsuz etki yapar. Ev gibi büyük yatýrýmlarda, evi alacak kiþi belirsizlik istemez. Zihni berrak olsun, kararý net olsun ister. Darbeydi, salgýn/virüs, devaülasyon, v.s. direkt olarak etki eder. Ýkinci olarak alternatif yatýrýmlar/maliyetler önemli. Yani ev almasa, o parayla napacak? Þu anda altýn/dolar alýrým daha karlý diyebilir insanlar. (Türkiye'deki algý maalsef Kriz eþittir dolar ve altýnýn yükselmesi.) Elimde 160-170'lerden altýn var. 300'e gelsin satýcam diyordum. 330'a geldi. Þimdi 300'e gelsin alayým diyorum
Eðer global kriz az hazarla atlatýlýrsa, Mayýs-Haziran gibi ev satýþlarý artar (haliyle fiyatlar da). Ama kriz daha da derinleþirse, 2021'ye sarkar. Ben kötü senaryodayým. kriz derinleþecek ve elinde nakti olana fýrsat sunacak diye düþünüyorum. Bu nedenle nakitte bekliyorum.
Ha nakti nasýl kullanýrsýnýz? Size kalmýþ? Borsalar çok fazla düþtü, elbet çýkacak. min %50 kar getirebilir kýsa sürede. Ama garantisi de yok. Çok riskli. Bir de herkesin finansal okuryazarlýðý yok. Sokaktaki adam ne düþünür? Ya Ev, Ya Altýn, Ya Dolar, Ya TL Faiz? Sizce hangisi?
Originally Posted by thunder
Yer Ýmleri