þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[djoz]

Alýrken satarken emlakçý gereksiz.
Alýrken saçma sapan evler gösteriyorlar. Aradýðýnýz niteliklerle zerre alakasý olmayan bin tane yer gösterip yoruyorlar insaný.
Komple apartman arýyoruz dediðimizde bizi çürük bir ahþap eve götüren beþiktaþtaki dallama emlakçýyý hala unutamýyorum.
Allahtan þimdi teknoloji var da, bilgisayardan gösteriyorlar gitmeden önce.

Bir tanesi de eski bir evi göstererek "bu evin olduðu ada yakýnda rezidans olacak, herkes imzalarý attý" diye beni keklemeye çalýþmýþtý.
Ya dedim yok öyle bir þey, benim bu adada baþka dairem var. Ada inþaatý falan yok burada.

Cambaz çok.. Bunaltýrlar adamý..

Ama kiraya verirken emlakçý en büyük nimet.
Gözümün tutmadýðý kiþiye hayýr demek zordur, ama emlakçý der. Zaten emlakçým benim tarzýmý bilir, kabul etmeyeceðim birini karþýma çýkartmaz.
Ayrýca evi emlakçýdan tutan kiracý bonkördür. Para konusunda üçe beþe bakmayan biridir.
Þimdiye kadar sorun yaþadýðým kiþiler hep evimi aracýsýz tutanlardý.
Emlakçýya binlerce lirayý bayýlan kiþi zam zamaný 100 lira için beni üzmez.

[Egeli]

Alýrken satarken emlakçý gereksiz.
Alýrken saçma sapan evler gösteriyorlar. Aradýðýnýz niteliklerle zerre alakasý olmayan bin tane yer gösterip yoruyorlar insaný.
Komple apartman arýyoruz dediðimizde bizi çürük bir ahþap eve götüren beþiktaþtaki dallama emlakçýyý hala unutamýyorum.
Allahtan þimdi teknoloji var da, bilgisayardan gösteriyorlar gitmeden önce.

Bir tanesi de eski bir evi göstererek "bu evin olduðu ada yakýnda rezidans olacak, herkes imzalarý attý" diye beni keklemeye çalýþmýþtý.
Ya dedim yok öyle bir þey, benim bu adada baþka dairem var. Ada inþaatý falan yok burada.

Cambaz çok.. Bunaltýrlar adamý..

Ama kiraya verirken emlakçý en büyük nimet.
Gözümün tutmadýðý kiþiye hayýr demek zordur, ama emlakçý der. Zaten emlakçým benim tarzýmý bilir, kabul etmeyeceðim birini karþýma çýkartmaz.
Ayrýca evi emlakçýdan tutan kiracý bonkördür. Para konusunda üçe beþe bakmayan biridir.
Þimdiye kadar sorun yaþadýðým kiþiler hep evimi aracýsýz tutanlardý.
Emlakçýya binlerce lirayý bayýlan kiþi zam zamaný 100 lira için beni üzmez.

Kiralama konusunda katýlýyorum. Ev alma konusunda emlakçýyla iyi anýsý olan varsa paylaþsýn bence.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[ressam]

Ýþine gelmeyen, cevap veremeyeceði yazýyý görünce EÞEKLEÞEN tipler için ;

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...33911844/detay taze ilan, bakýn bakayým bu bina nerede ? Edremit te olan daireyi AKÇAY diye yazmýþ.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...82633335/detay Bu bir gömlek iyisi. Ýlanýn bir yerinde doðruyu yazmýþ. Ama ilan yalan.

Daha yüzlerce eklerim. Lakin adam adam olmayýnca gerçeklere gözü kapalý olur. Ýyi olaný alkýþlarýz ama yanlýþ yapaný da teþhir etmeliyiz. Bir meslek grubunu hedef almýyoruz. Her meslek , önce kendi kontrol mekanizmasýný oluþturmalý. Ýlkeleri olmalý.

Benim 20 yýlým bunlarla uðraþarak geçti. Bir kitap yazacak kadar olayým vardýr. Tecrübe olarak buraya sýrasý geldikçe yazýyoruz ki, insanlar yaþanmýþlýklardan ders çýkarsýn.

[ressam]

En son 8 ay önce Ýzmir bornova da dairemi satmasý için bir bayan emlakçýya anahtarý verdim. Sözleþme yapmak istedi, kabul etmedim. Satarsan ben de komisyon veririm dedim. Ne yaptý ?

Bir hafta sonra kapýcý aradý '' Abi sen bu kadýna neden anahtar verdin, 110 daireli binada 20 tane satlýk var. Senin daire boþ diye hep burayý gezdiriyorlar ama diðerlerini satmak için seninkinden üstün yanlarýný sayýyorlar '' dedi. Önem vermedim, bekledim. 40 gün geçtiðinde beni arayan emlakçý bayan '' efendim, sizin evin satýlacaðý yok, eðer 50 bin düþerseniz ben alýrým. Amaç iþiniz görülsün '' demez mi. Çok kibar ve nazik bir teklif deðil mi ? Beni ( müþterisini ) düþünen naif insan !!

[ressam]

4 ay önce sattýðým diðer daireyi emanet ettiðim emlakçýyý ise aldýðým drslerden sonra sadece emanetçi olarak kullandým. Zaten bir semtte çok fazla olduklarýndan sürekli birbirlerini suçladýklarý- kötüledikleri- için , sorun olmuyor. Kendim Ankara ya taþýnýnca anahtarý almak için en az 6 emlakçý talip oldu. Eve en yakýn olanýný seçtim. Kurallarýmý söyledim. Daire gezdirilirken galoþ giyilecek, sigarayla içeri girilmeyecek, cam ve kapýlar açýk býrakýlmayacak, su-elektrik vb. oynanmayacak.

Üç gün sonra bir arkadaþýmý müþteri olarak gönderdim. Daireyi gezerken sohbet açarak beni sorgulamasýný istedim. Emlakçý , '' Adam kýlýn teki, bir sürü kural saydý. Heee dedim salaða. Daireyi kaçýrma, kendisi 530 istiyor ama ben onu kandýrýr 475 e bitiririm.'' demiþ. Öylemi dedim ve yan sitenin kapýcýsýna anahtar göndererek '' sat daireyi al 10 bini '' dedim. Emlakçýnýn ilanýný sök at dedim. Hiç binaya ilan asmadan kapýcý, kendi sitesinde ki daireye gelen müþterilere '' efendim bu siteden bu fiyata daire alacaðýnýza , yandaki þu daireyi kaçýrmayýn '' diyerek 5 günde sattý.

dedimya olay çok.....Elmi yaman bey mi...

[Pscyokinesis]

Kiralama konusunda katýlýyorum. Ev alma konusunda emlakçýyla iyi anýsý olan varsa paylaþsýn bence.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Ben kiralama konusuna katýlmýyorum .

Çok fazla anýmýz var buraya yazmak 5 cilt roman olur .

Kiracýlarla ilgili kýsa bir örnek vereyim

Kiracý yazlýðý bu sene tutmayacaðým dedi sezon sonu peki dedik emlakcýya verdik.

Bende mayýs ortasýnda bir arkadaþa verdim anahtarý gitsinler bir hafta vakit geçirsinler diye .

Bir bakmýþlar kiracý hala orada keyif sürüyor anahtarý komisyoncuya mý vermemiþ yoksa yedek anahtar mý yaptýrmýþ onu bilmiyoruz

sezon açýlmadý diye ailecek takýlýyorlar adam raký sofrasý vs kurmuþlar .

[Egeli]

Ben kiralama konusuna katýlmýyorum .

Çok fazla anýmýz var buraya yazmak 5 cilt roman olur .

Kiracýlarla ilgili kýsa bir örnek vereyim

Kiracý yazlýðý bu sene tutmayacaðým dedi sezon sonu peki dedik emlakcýya verdik.

Bende mayýs ortasýnda bir arkadaþa verdim anahtarý gitsinler bir hafta vakit geçirsinler diye .

Bir bakmýþlar kiracý hala orada keyif sürüyor anahtarý komisyoncuya mý vermemiþ yoksa yedek anahtar mý yaptýrmýþ onu bilmiyoruz

sezon açýlmadý diye ailecek takýlýyorlar adam raký sofrasý vs kurmuþlar .

Kiracý konusunda bendede bolca hikaye var. Sonu ya sular idaresinde, ya tedaþta, ya icrada bitiyor. Daha öncede söylemiþtim. Yatýrým için ev almak rasyonel deðil. Çocuklarýnýz için alýyorsanýz bilemem.
Kirada herkes evinize talip oluyor. Satýþ gibi biten bir süreçte deðil uzun süreli bir iliþki. Bu nedenle adaylarýn elenmesi önemli, ben þartlarýmý emlakçýya iletiyorum. Bu þartlara uymayan kiracýyý benle görüþtürme bile diyorum.
Kira sözleþmesi, kefil dahil tüm konularý emlakçýnýn netleþtirmesini bekliyorum. Kesinlikle bu süreçlerde tolerans göstermiyorum. Kiracýlýk sürecinde tüm problemlerde yine ilk temas noktasý emlakçým oluyor. Tabi bunun sonucu olarakta emlakçýyý devre dýþýna çýkarmaya çalýþan kiracý adaylarýný emlakçýya yönlendiriyorum. O emeðinin karþýlýðýný bende kiramý alýyorum.
Sizin örneðe gelirsek Türkiyede kötü niyetli insan çok, kendini akýllý sanan insan daha çok dikkatli olmak gerekiyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[Pscyokinesis]

Bazý þeyleri öngöremiyorsunuz mesela aþaðýdaki örneklere çözümünüz var mý .

Kadýnýn kocasý vefat ediyor .

Karý kocadan boþanýyor .

Adamýn iþi batýrýp þizofren olmasý



hisse.net kullanarak iPad aracýlýðýyla gönderildi