þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[nosfecagri]

Gene evsiz kaldýk borsadan kazanýyorum evden kaybediyorum 1.2 milyona pazarlýk ettik 1.5 istiyor kiracýsý olan iyi mi kiracý da daha çýkmadý ha 15 haziranda çýkacak.

Valla ne diyeyim hayýrlý iþler ben yokum alan alsýn veren versin.

[bzaferb]

Üstadým Kalem suresinde bahçe sahipleri kýssasýnda anlatýlýr. Konusu Ýhtiyaç sahiplerinin payýný vermekten kaçýnan mal sahiplerinin uðradýðý felakettir. Uzmaný deðilim ama bence zekat vermekten kaçýnmak için gayrimenkul alýnmasý zekat verme zorunluluðunu ortadan kaldýrmaz. Kendinin veya ailesinden birinin oturumu düþüncesiyle alýnan ev içinde oturmasanýz bile zekâta tabi deðildir ama sadece yatýrým amacýyla alýnan ev bence evin tüm deðeri üzerinden zekâta tabidir. Ama dediðim gibi uzmaný deðilim, sadece benim düþüncem.

Redmi K20 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Bende sizin gibi düsunuyorum ama öyle degilmiþ dinen )
Yatirim icin alinan evin kirasina zekat düþermiþ sadece

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[boschyatirim]

Yapýlandýrma kýsmýnda malesef bankalar olumlu deðil.Yüksek oranlardan kredi kullanýldýysa krediyi daha düþük orandan baþka bir bankaya taþýmak avantajlý olabilir.Ama taþýma iþlemi sýrasýnda expertiz ücreti ipotek ücreti kredi erken kapama ücreti dosya ücreti sigortalarý ipotek kaldýrma ücreti derken ciddi masraf çýkarýyorlar.Devlet bankalarý bile yapýlandýrma yapmýyor %1 üzerinde konut kredisi kullandýysanýz en iyi yapýlacak þey daha düþük oran veren bankaya krediyi taþýmak olacaktýr.

SM-J710FQ cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Benim soruma cevap verdiniz saniyorum, ama alinti bana ait deðil.
Önemli deðil.önemli olan yorum yapmýþ olmaniz.

Sizinde dediginiz gibi, maalesef yapilandirma çok meþakkatli bir iþ.

Yukarida saydiginiz sartlari yerine getirince hiç bir cazibesi kalmiyor.

Ben hesap kitap yaptim.Þöyle ki..

Toplam borcum 150.000 (96×1568 tl)

Ferdi kredi çekersem 90.000 ceksem 6.000 cepten ilave yaparim.
60×2099=125.940 tl öderim.
500-600 gibi taksidim artar ama vadem 60 aya düþer.
25.000 gibi karým olur.

Nasil bu hesap çözüm olurmu.

[boschyatirim]

hiç bir avantajýnýz olmaz, kredinin faiz yükünü ilk 2 yýl ödüyorsunuz zaten geri kalanýn cogu anaparadýr. astarý yüzünü geçer.

Ben de öyle düþünüyorum.Cevap için teþekkür ederim.

[boschyatirim]

Aþaðýdaki hesaplarý ziraat bankasinin kredi hesaplama uygulamasi yaptý.
Yukardaki eve 100bin cepten verip kalani kredilendirerek yaptim.
Masraflar hesaplarda yoktur.
Fiyat : 405000 TL 100cepten 305bin 120ay vade 0.94 oran
Fiyat: 475000TL 100cepten 375bin 180 ay vade 0.65 oran



GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Zaman zaman bu hesaplamalari bende yapýyorum.(bilgilenmek gercekleri görmek babýnda)

Faizler uzun vadede cok yuksek.
Faizler düþükmüþ gibi lanse ediliyor ama inanin 2× kira oder gibi bankaya taksit odeniyor.

Ha sonunda ev sahibi oluyorsun ama 180 ay içinde neler olacagi mechul.

Kendimi ornek vereyim.

Ayni sitede kiraci 800-900 kira veriyor kendi evi gibi oturuyor.

Ben kendi evimde ayda 1568 tl kira verip (banka taksidi) oturuyorum.

Komik deðilmi..

[bzaferb]

Zaman zaman bu hesaplamalari bende yapýyorum.(bilgilenmek gercekleri görmek babýnda)

Faizler uzun vadede cok yuksek.
Faizler düþükmüþ gibi lanse ediliyor ama inanin 2× kira oder gibi bankaya taksit odeniyor.

Ha sonunda ev sahibi oluyorsun ama 180 ay içinde neler olacagi mechul.

Kendimi ornek vereyim.

Ayni sitede kiraci 800-900 kira veriyor kendi evi gibi oturuyor.

Ben kendi evimde ayda 1568 tl kira verip (banka taksidi) oturuyorum.

Komik deðilmi..

Sizin sitede en azindan makas fazla açýk deðil.
1milyondan fazla istenilen evlerde 3000liraya oturuyorlar.
Almaya kalksan 8 10 bin taksit cikar.

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[b-y]

Ýlk ilan fiyatý 790.000 TL ,
Sýrasýyla 850.000
1.100.000
1.050.000
Son fiyat 950.000
Fiyatlar Türk Borsasýnda ki hisselerden hýzlý deðiþiyor ;)

Daire Ýstanbul Küçükçekmece cennet
yeni daire 115 m2 diye yazmýþlar ilana. ( muhtemelen 90 m2 yi geçmez )




Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[b-y]

Ýlk ilan fiyatý 790.000 TL ,
Sýrasýyla 850.000
1.100.000
1.050.000
Son fiyat 950.000
Fiyatlar Türk Borsasýnda ki hisselerden hýzlý deðiþiyor ;)

Daire Ýstanbul Küçükçekmece cennet
yeni daire 115 m2 diye yazmýþlar ilana. ( muhtemelen 90 m2 yi geçmez )




Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Bu daire teknik analize göre þu an destek fiyat üzerinde duruyor, burayý kýrarsa ; yukarýda 1.050 ve 1.100.000 TL dirençleri var ( oralarý da hacimle geçerse ) fiyat 2 milyona kadar gider [emoji3]


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi