þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[boschyatirim]

Sizin sitede en azindan makas fazla açýk deðil.
1milyondan fazla istenilen evlerde 3000liraya oturuyorlar.
Almaya kalksan 8 10 bin taksit cikar.

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Dogrudur.
Ben de kendimi o yüzden avutuyorum.

Yani ben evi milyon verip almadim sonuçta.
Verdigim para 100 pesin 110 kredi.220+78 (faiz) 298 maliyet

300 diyelim düz hesap maliyeti. Günümüzde de1000 tl kira getirisi getiriyor varsayalim.

300.000/1000= 300 kira çarpaný

Iþin icinde faiz kulfeti olduðu icin, benim açýmdan kötü bir yatýrým oldu diye düþünüyorum.
Ama oturmak amaçlý aldýðým için sineye cekiyoruz.

[boschyatirim]

Bu daire teknik analize göre þu an destek fiyat üzerinde duruyor, burayý kýrarsa ; yukarýda 1.050 ve 1.100.000 TL dirençleri var ( oralarý da hacimle geçerse ) fiyat 2 milyona kadar gider [emoji3]


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Bir köylünün pazarda sattýðý sýska eþek fýkrasýna benzemiþ.

Iyi güldürdün.[emoji23]

[bzaferb]

Daire Ýstanbul Küçükçekmece cennet
yeni daire 115 m2 diye yazmýþlar ilana. ( muhtemelen 90 m2 yi geçmez )




Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Bu hangi site ?

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[boschyatirim]

Bir köylünün pazarda sattýðý sýska eþek fýkrasýna benzemiþ.

Iyi güldürdün.[emoji23]

Günümüz koþullarýnda yuksek enflasyonla yaþadýðýmýz için krediyle ev almak nispeten avantajli ancak, piyasa ister istemez bozuluyor.

Nasil mý.
Þimdi iki kiþi düþünelim.
Biri peþin para 500 e aldi evi
Digeri kredili oda 500 e aldi.Ama 300 de faiziyle odedi.Maliyeti 800 oldu.

10 sene sonra ikiside ayni gün satýþa çýkardý.
Evin degeride atiyorum 800 den alici buluyor.

Simdi bu durumda peþin alan 300 kazanmis olacagi için hemen satar.
Ama krediyle almis olan kar görmediði için o paraya satmak istemiyecektir.
Daha yuksek rakama satýþa koyacaktir.

Bugün piyasadaki þiþik rakamlarin bir kýsmý bundan kaynaklidir.

Bu durum muteahitler icinde gecerlidir.
Ornegin bir muteahit kredi ile calisiyorsa (uzak durun) 1 birim insaat maliyeti 100 lirayken 130 liraya malediyorsa bu aradaki farki tüketicinin üzerine yüklemeye calisacaktir. 400 liralik daireye 500 diyecektir.

[apocalyptica]

Ne kadar irtibata gectigim ev varsa hemen hepsi 1 gunde satildi halbuki 3-4 aydir balkonda satilik yazisi duruyordu.

Bugun bir eve bakmaya gittik esimle, adam dedi su saat gelin, bu saat gelin, biz de tabi o arada baska ev bakiyoruz, saat gelene kadar dedik bari bosa zaman harcamayalim, neyse en son almaya niyetlendigimiz eve bakmaya gittik, ev sahibini bu surecte en az 3 kere aradim, en son müsait misiniz asagidayiz dedim, adam demez mi su an baska birisi evi geziyor neyse dedim gelmisken bari eve bakalim, adamdan ses soluk cikmadi bekledik ben sizi ararim diyen adam aramadi, neyse tekrar aradim biz anlastik dedi ulan zepevnk bizi ne diye bekletiyorsun dedim anlastigin adam var beni niye cagiriyorsun, meger adam bizi yedekte tutuyormuþ sonradan ayiktim.

[klasse]

Ne kadar irtibata gectigim ev varsa hemen hepsi 1 gunde satildi halbuki 3-4 aydir balkonda satilik yazisi duruyordu.

Bugun bir eve bakmaya gittik esimle, adam dedi su saat gelin, bu saat gelin, biz de tabi o arada baska ev bakiyoruz, saat gelene kadar dedik bari bosa zaman harcamayalim, neyse en son almaya niyetlendigimiz eve bakmaya gittik, ev sahibini bu surecte en az 3 kere aradim, en son müsait misiniz asagidayiz dedim, adam demez mi su an baska birisi evi geziyor neyse dedim gelmisken bari eve bakalim, adamdan ses soluk cikmadi bekledik ben sizi ararim diyen adam aramadi, neyse tekrar aradim biz anlastik dedi ulan zepevnk bizi ne diye bekletiyorsun dedim anlastigin adam var beni niye cagiriyorsun, meger adam bizi yedekte tutuyormuþ sonradan ayiktim.

Ben de farkediyorum. Rekor kirar. Stok kalmaz, evlerin fiyatlari daha da artar, tuhaf bir dongudeyiz. Bir de dolar bazindan mukayese edilmesini anlamiyorum. Ben ev almasaydim dolar almayacaktim ki. Alsam bile yuzde 15 artinca satacaktim muhtemelen. Turkiye de enflasyon var, 2016 dan sinra ev fiyatlari cok artmamisti, simdi yine birikmis artis oldu.
Ev alacak kesimin zaten kosede ya altini, ya dolari vs vs var. parayi gayrimenkul e yatirmasa, kazanacagi getiri ne? Yuzde iki temettu mu? Ev alirim, kira gelir, isler bozulursa ya satarim ya da otururum mantigi var. ev alan hep kazandi, ben de karsiydim ama paralari borsa da batirdikca mantikli gelmeye basladi.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Ahmetg]

Istanbul dan kacista rekor ustune rekor kiriliyor

Peki bu kadar insan nereye goc ediyor?

Izmir mi? Hepsi olmasada cogunluk evet.

TERSÝNE GÖÇ HIZLANIYOR

TÜÝK’in (Türkiye Ýstatistik Kurumu) verilerine göre Ýstanbul’a 2015’te 453 bin kiþi göç etti. Bu þehrin son 10 yýldaki göç rekoruydu. 2018 ise 595 bin kiþiyle en çok göç verdiði yýl olarak kayýtlara geçmiþti:

2014-2015 dönemi gelen kiþi sayýsý: 453 bin 407, giden kiþi: 402 bin 864.
2015-2016 dönemi gelen kiþi sayýsý: 369 bin 582, giden kiþi: 440 bin 889.
2016-2017 dönemi gelen kiþi sayýsý: 416 bin 587, giden kiþi: 422 bin 559.
2017-2018 döneminde giden kiþi bakýmýndan ve gelen giden arasýndaki fark bakýmýnda rekor sayýya ulaþýldý.

Ýstanbul’a gelen kiþi sayýsý 385.482 iken, þehirden giden kiþi sayýsý 595.803 oldu.

http://www.patronlardunyasi.com/habe...uldular/236217

[watcher46]

Hocam, maalesef siz reel hayattan biraz kopuksunuz sanýrým. Sektörün içinden birisi olarak þu an konut kredisi taleplerine yetiþmekte güçlük çektiðimizi ifade edeyim. Kredi oranlarýndaki ciddi düþüþü çoðu kimse fýrsat olarak görmekte, daire sahipleri tarafýndan yapýlan fiyat artýþlarý bile göz ardý ediliyor. Þaka gibi bir durum ama gerçek..

Hangi reel hayat? bir kümes kadar sözde eve 500 bin tl ile 1 milyon tl verip onuda hayatýnýn 15 yýlý çoðunluðu garanti olmayan iþlerde çalýþýp ödemeye çalýþmak mý reel hayatta yaþamak oluyor? üstelik sizde belirtmiþsiniz,kredi faizleri düþtü diye bir gecede ev fiyatlarýna %5 ila %20 zam yapan ''dürüst satýcýlarý'' zengin etmeye çalýþanlar mý reel hayatta yaþayanlar? kusura bakmayýn da bunun adý sürü psikolojisidir,reel hayatta yaþayanlar bugünlerde ucuz kredi gazýyla,gaza gelenleri ibretle seyreden benim gibiler maalesef...

Not:yazar burada,uzun süredir takipte olduðu evin fiyatý son iki günde yükselmemiþ ve oturmak amaçlý ev bakan ancak kredi faizleri yüksekliði yüzünden ev alamayan kiþileri tenzih eder ve ev almalarýný destekler,ödeme gücü varsa ve eðer bu avantajlý krediyi çekip hayal ettiði eve kavuþacaksa çok güzel bir fýrsattýr.(ev artýþ örneklerini görünce pek ümidim kalmadý ama..)