þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[oguzvortex19]

Benim enflasyon sepeti gibi getiri takibi için kullandýðým 3 5 favoride ev ilaný oluyor

28 mayýsta 325Kdan 450K olunca noldu la demiþtim. Þimdi çýktý kokusu.

Ýlaný 3 yýl önce 285Kdan favoriye almýsým bakalým bu yýl gidecek mi

Ne kadar irtibata gectigim ev varsa hemen hepsi 1 gunde satildi halbuki 3-4 aydir balkonda satilik yazisi duruyordu.

Bugun bir eve bakmaya gittik esimle, adam dedi su saat gelin, bu saat gelin, biz de tabi o arada baska ev bakiyoruz, saat gelene kadar dedik bari bosa zaman harcamayalim, neyse en son almaya niyetlendigimiz eve bakmaya gittik, ev sahibini bu surecte en az 3 kere aradim, en son müsait misiniz asagidayiz dedim, adam demez mi su an baska birisi evi geziyor neyse dedim gelmisken bari eve bakalim, adamdan ses soluk cikmadi bekledik ben sizi ararim diyen adam aramadi, neyse tekrar aradim biz anlastik dedi ulan zepevnk bizi ne diye bekletiyorsun dedim anlastigin adam var beni niye cagiriyorsun, meger adam bizi yedekte tutuyormuþ sonradan ayiktim.

[apocalyptica]

Bende 10 tane ev falan var listede, fiyati degismeyen 1-2 tane ancak var, digerleri fiyatlari hep yukari dogru guncelledi.

[finans_mt]

Dogrudur.
Ben de kendimi o yüzden avutuyorum.

Yani ben evi milyon verip almadim sonuçta.
Verdigim para 100 pesin 110 kredi.220+78 (faiz) 298 maliyet

300 diyelim düz hesap maliyeti. Günümüzde de1000 tl kira getirisi getiriyor varsayalim.

300.000/1000= 300 kira çarpaný

Iþin icinde faiz kulfeti olduðu icin, benim açýmdan kötü bir yatýrým oldu diye düþünüyorum.
Ama oturmak amaçlý aldýðým için sineye cekiyoruz.

Benim takip ettigim sitede ilan cikti, hemen ciktigi gun bir tane alici ilan fiyatinin uzerinde teklif yapip cuma gunu tapuya gidelim demis ev sahibine. Bu sefer de ev sahibi ne oluyoruz acaba ucuza mi gidiyor tribine girmis.

Bu dedigim fiyatlar yilbasina gore %20-30 artmis olmasina ragmen boyle bir talep var.

Resmen su kredi kampanyasi yuzunden istedigim daireyi alamiyorum.

[watcher46]

Favoriye ekledigim bir ilan.

Ýþte bahsettiðim konu tam da buçok güzel bir örnek teþekkür ederim,hayat sigortasý,yanýnda bu avantajý krediyi kullanmak için,bankanýn size sunduðu 3 ürünü alma zorunluluðu+diðer masraflar ve turpun büyüðü çantada; yukarýdaki ''kaliteli''satýcý

[watcher46]

Bende sizin gibi düsunuyorum ama öyle degilmiþ dinen )
Yatirim icin alinan evin kirasina zekat düþermiþ sadece

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Evet aynen dediðiniz gibi ve yine dediðiniz gibi sýrf bu yüzden yüzlerce ev alanlar var...

[apocalyptica]

Ýþte bahsettiðim konu tam da buçok güzel bir örnek teþekkür ederim,hayat sigortasý,yanýnda bu avantajý krediyi kullanmak için,bankanýn size sunduðu 3 ürünü alma zorunluluðu+diðer masraflar ve turpun büyüðü çantada; yukarýdaki ''kaliteli''satýcý

Ev 475 bin kiraya versen tas catlasa 1300 falan desek, kira carpani 365 falan yapiyor cok yuksek bir oran, neyse piyasa boyle dedik onu da gectim ustte bir arkadasimiz kredi kiyaslamasi yapmis hadi biz 200 bin lira cikardik e geri kalan 275 kredi bu da ele net gececek para degil bir suru kesinti ve masraf da olacak emlakci komisyonu harc vs neyse bu ev bize nereden baksan 700 bine patlar, cok mantikli bir yatýrým [emoji2]

[watcher46]

Dogrudur.
Ben de kendimi o yüzden avutuyorum.

Yani ben evi milyon verip almadim sonuçta.
Verdigim para 100 pesin 110 kredi.220+78 (faiz) 298 maliyet

300 diyelim düz hesap maliyeti. Günümüzde de1000 tl kira getirisi getiriyor varsayalim.

300.000/1000= 300 kira çarpaný

Iþin icinde faiz kulfeti olduðu icin, benim açýmdan kötü bir yatýrým oldu diye düþünüyorum.
Ama oturmak amaçlý aldýðým için sineye cekiyoruz.

Bence þu an bir halüsinasyon yaratýlýyor,evet faiziniz yüksek olabilir ama kira-kredi taksitiniz orantýlý en azýndan adam ödediði veya þu an aldýðý eve ödeyeceði kredi taksidinin 3/1 ine ayný evde oturabiliyorsa orada bir yanlýþlýk var demektir..

[watcher46]

Ev 475 bin kiraya versen tas catlasa 1300 falan desek, kira carpani 365 falan yapiyor cok yuksek bir oran, neyse piyasa boyle dedik onu da gectim ustte bir arkadasimiz kredi kiyaslamasi yapmis hadi biz 200 bin lira cikardik e geri kalan 275 kredi bu da ele net gececek para degil bir suru kesinti ve masraf da olacak emlakci komisyonu harc vs neyse bu ev bize nereden baksan 700 bine patlar, cok mantikli bir yatýrým [emoji2]

Aklýma Umutabi geldi,nasýl gazlandýysak toplum olarakyahu bir üyemiz örnek verdi;Ziraat Bankasýnda hesaplama bölümünde hala eski ve yeni oranlar duruyor,alacaðýn kredi ve vadeye göre her iki oranýda hesapla,sonra takip listendeki eve gelen zamma bak eðer seni tatmin ediyorsa git kredini çek ama;ovvv kredi faizleri çok düþtü hadi hemen gidip taze taze ev alayým diyenler öpülmeyi hak ediyor demektir..