þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[sadecegrafik]

Türkiyede gayrýmenkul iþini (kiralama satýþ) profesyoneller yapmýyor.

Geliþmiþ ülkelerde gayrýmenkul sektörü iyi regüle edildiði için aldatýlma ihtimalin bize göre daha düþük.

Kira için gayrýmenkul alýyor olsam Türkiye ilk tercihim olmazdý.

Kat Mülkiyeti Kanunu bile dandik ve uygulanmýyor Türkiyede. Ýskan Kanunu bile dandik ve uygulanmýyor Türkiyede.Bunu 3-4 senedir bu forumda yazdým.

Yabancý büyük yatýrýmcý sorunsuzluk ister. Türkiyede gayrýmenkul sektörü sorunlu!!! Bu sebeple büyük oyuncular Türkiyede gayrýmenkul yatýrým yapmaz. Gider Almanya Hollanda ingiltere ABD de veya gayrýmenkul piyasasý iyi regüle edilen ülkelerde yaparlar...

Saðolun. Ama zamanlamasý biraz erken oldu. Ben paramý ilk 2 yýl enflasyonu telafi edecek kadar deðerlendirebildim, bu arada evin fiyatý enflasyonun çok üstünde arttý. Daha sonra Rus uçaðýnýn düþürülmesi, 15 Temmuz hain (demeyeni afaroz ediyorlar ) darbe giriþimi derken aldýðým doðru pozisyonlarla durumu düzelttim. Yani ayaktan alýp baþtan deðil, dizden alýp göðüsten sattým.

Bu sürecin en keyifli tarafý ise kiracý derdim olmamasýydý. Buna paha biçilmez. 2,000 tl temettü gelirini 2,500 tl kira gelirine yeðlerim, o derece yani.

[ekfuture]

Ayaktan alýp baþtan satmak zaten teoride olan bir durum, gerçek yaþamda gerçekleþtirmek oldukça zor.

Kiracý yüzünden ben de bir daire sattým, hiç de piþman olmadým.

Saðlýklý yaþam için þart.

Sizinle ayný görüþteyim. Ayaktan alýp baþtan satma peþinde olanlar, ayaðý beklerken alýmý, baþý beklerken satýmý kaçýrýrlar, bu nedenle çoðunlukla seyircidirler. Diz ile göðüs arasý iþlem karlý yatýrýmýn anahtarýdýr. Her zaman trade edebileceðiniz bir þeyler bulursunuz.

[Tinaz]

Sizinle ayný görüþteyim. Ayaktan alýp baþtan satma peþinde olanlar, ayaðý beklerken alýmý, baþý beklerken satýmý kaçýrýrlar, bu nedenle çoðunlukla seyircidirler. Diz ile göðüs arasý iþlem karlý yatýrýmýn anahtarýdýr. Her zaman trade edebileceðiniz bir þeyler bulursunuz.

Bir de portföyde nakit tutmak önemli.

Dolar olarak.

Hem paranýn deðerini koruyor, hem de fýrsat çýktýðýnda hisseyi çok uygun yerden alýyorsunuz.

Bu kadar oynak þartlarýn yaþandýðý koþullarda eldeki deðerin likit olmasý çok önemli.

Bunu da konut alýp günü gelince satarým diye düþünenler için yazdým.

Boþa hayal kurmamak lazým.

[ekfuture]

Bir de portföyde nakit tutmak önemli.

Dolar olarak.

Hem paranýn deðerini koruyor, hem de fýrsat çýktýðýnda hisseyi çok uygun yerden alýyorsunuz.

Bu kadar oynak þartlarýn yaþandýðý koþullarda eldeki deðerin likit olmasý çok önemli.

Bunu da konut alýp günü gelince satarým diye düþünenler için yazdým.

Boþa hayal kurmamak lazým.

TL'yi kredi borcu olmayan temettü veren gyo'larda tutuyorum. Son 2-3 gündür düþen borsada yeþil yanan hisselere bakarsanýz görürsünüz onlarý.

Dolarý da viop'ta kaldýraçsýz ( ya da en fazla 1'e 2 kaldýraçla) olarak alýyorum. DTH'tan iþlem yaparken makas maliyeti yapýlan karý götürebiliyor.

Not: Biraz konu dýþýna çýktýk, ama ev alýnacak paranýn nasýl çoðaltýlacaðý olarak bakýlýrsa çok da ilgisiz deðil hani.

[diproyal]

TL'yi kredi borcu olmayan temettü veren gyo'larda tutuyorum. Son 2-3 gündür düþen borsada yeþil yanan hisselere bakarsanýz görürsünüz onlarý.

Dolarý da viop'ta kaldýraçsýz ( ya da en fazla 1'e 2 kaldýraçla) olarak alýyorum. DTH'tan iþlem yaparken makas maliyeti yapýlan karý götürebiliyor.

Not: Biraz konu dýþýna çýktýk, ama ev alýnacak paranýn nasýl çoðaltýlacaðý olarak bakýlýrsa çok da ilgisiz deðil hani.

TL'yi kredi borcu olmayan temettü veren hangi gyo'larda tutuyorsunuz?

[Tinaz]

Bence ev alýnacaksa, eðer varsa, 50.000 USD. kenara konup beklenmeli derim.

Þahsen ben öyle yapardým.

Ya dolar çýkacak ya konut düþecek.

Sýfýr konutlar için, satan müteahhit, yeniden bu maaliyetlerle konut iþini devam ettirir mi ?

O da dolar alýp yatacak kulaðýnýn üstüne.

5.55 ile 6.20 arasýnda 65 kuruþ fark var, bu fark 50.000 dolarda 32.500 TL. yapýyor.

Ankara'da yaþýyorum, bildiðim buralar. 270.000 TL. ile 300.000 TL. arasýnda konut lokasyonu ve kalite farký çok büyük.

Adam þimdi satar mý ? ya da herkes kendine sormalý, hemen satýp 270 e mi alýrsýn, biraz bekleyip 300 e mi.

Kaldý ki yükselmeye baþlarsa, artýk 6.40 da mý durur. 6.80 demi orasý hiç belli olmaz.

[ekfuture]

TL'yi kredi borcu olmayan temettü veren hangi gyo'larda tutuyorsunuz?

Sn diproyal, özelden yazazaðým. Uluorta baþka baþlýklarda hisse ismi vermeyi doðru bulmuyorum.

[diproyal]

TL'yi kredi borcu olmayan temettü veren hangi gyo'larda tutuyorsunuz?

Sn diproyal, özelden yazazaðým. Uluorta baþka baþlýklarda hisse ismi vermeyi doðru bulmuyorum.

Nasýl uygun görürseniz. Hassasiyetinizi çok iyi anlýyorum.