þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[diproyal]

Ek 25251
ilgili ilaný takip ediyordum.Ocak ayýndan bugüne % 50 artmýþ. Çok ilginç çok.6 ayda % 50 kar hedefleyen bir yatýrýmcý mý desem fýrsatçý mý desem...Hayýr bide baþlýk kelepir.
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...3546744/detay/

Belki de Ocak ayýndan sonra eve deniz manzarasý eklenmiþ

[bzaferb]

Kamu bankalarýnýn tarihin en düþük faizli konut kredi kampanyasýný baþlatmasý sonrasý satýlýk dairelere ilgi yüzde 50 artarken, baþvurularýn satýþa yansýma oraný düþük kaldý. Demand Grup Ýnþaat Yönetim Kurulu Baþkaný Atalay Demirbaþ, salgýn sonrasý özellikle bahçeli, balkonlu ve az katlý dairelere talebin arttýðýný aktardý.

Kamu bankalarýndan 1 Haziran'da yapýlan ortak açýklamada, konut kredilerinin sýfýr veya birinci el dairelerde tarihin en düþük seviyesinde, yüzde 0,64, ikinci elde ise yüzde 0,74 olacaðý belirtilmiþti. Kredi taleplerinin kabulüne 2 Haziran'da baþlanmýþtý.

"Tarihi fýrsat" olarak nitelendirilen, ilk yýl ödemesiz ve 180 ay vade gibi seçenekler sunan kredi kampanyasýna, bir haftalýk süreçte büyük ilgi oldu. Böylece yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgýný nedeniyle konut satýþýnda yaþanan durgunluk yerini hareketliliðe býraktý.

Sektör temsilcileri, kredi faizlerinin düþmesinin ardýndan konuta ilginin yüzde 50 arttýðýný, satýlýk dairelerin müþteriyle dolup taþtýðýný ancak bazý ev sahipleri ve gayrimenkul þirketlerinin haksýz zam yapmasý ve tüketicide yeterli peþinat bulunmamasý gibi nedenlerle talebin satýþa dönüþme oranýnýn düþük kaldýðýný belirtti.

'TALEBÝN SATIÞA DÖNME ORANI DÜÞÜK KALDI'

Ýstanbul Emlakçýlar Odasý Baþkaný Nizameddin Aþa, AA muhabirine yaptýðý açýklamada, kredilerin düþmesi sonrasý satýlýk konuta ilginin yüzde 50'ye varan oranda arttýðýný, özellikle orta gelir grubunun ciddi konut talebi bulunduðunu söyledi.

Bazý ev sahipleri ve gayrimenkul þirketlerinin haksýz zam yapmasý yüzünden ev almak isteyenlerin hayal kýrýklýðýna uðradýðýný ifade eden Aþa, þöyle devam etti:

"Ayrýca, düþük faizli ve 180 ay vadeli krediyi duyanlar, ev almak için satýlýk konutlarý doldurup taþýrdý. Fakat talep edenlerin önemli bir bölümünde yeterli peþinatýn olmadýðýný da görüyoruz. Satýlýk konuta ilgi yüzde 50 arttý ancak haksýz zam ve yeterli peþinat bulunmamasý nedeniyle bu ilginin satýþa dönme oraný yüzde 5-10'da kaldý."

Þu anda piyasada bir köpük olduðunu ifade eden Aþa, bu yangýnýn söneceðini, köpüðün gideceðini, haksýz zam yapanlarýn konutlarýný istedikleri fiyatlara satamayacaðýný söyledi.

'AZ KATLI, BALKONLU VE BAHÇELÝ KONUTLARA ÝLGÝ ARTTI'

Demand Grup Ýnþaat Yönetim Kurulu Baþkaný Atalay Demirbaþ da yüksek kredi faizi nedeniyle son yýllarda ertelenen konut talebinin, 2019'un son çeyreðiyle birlikte harekete geçtiðini ancak salgýnla birlikte sektörde martta tekrar durgunluðun baþladýðýný ifade etti.

Tekrar beklemeye geçen talebin, kamu bankalarýnýn baþlattýðý tarihin en düþük oranlý kredi kampanyasýyla hareketlendiðini belirten Demirbaþ, þu bilgileri verdi:

"Hem yatýrýmlýk hem oturumluk konut talebi var. Tüm konut tiplerine raðbet oluyor ancak en yüksek talep 3+1 ve 4+1 dairelere. Konutta yaþanan hareketlilik, 200'den fazla sektöre yansýyor. Sadece inþaatý yapmak için kullanýlan malzemeleri bir yana býrakýrsak daire alanlar mobilya, aksesuar, halý gibi çok farklý eþya alýyor. Taþýrken nakliyeci kazanýyor. Yani konut sektörü hareketli olursa ekonomimiz kazanýyor."

Atalay Demirbaþ, salgýn sonrasý özellikle bahçeli, balkonlu ve az katlý dairelere talebin arttýðýný aktararak, "Haksýz zamlarýn önüne geçilir, bankalar bu oranlarý saðlamaya devam ederse bir yýlda yapýlamayan daire satýþýný 2 ayda yapabiliriz. Bu satýþlarýn olmasý yastýk altýndaki paralarýn ekonomiye kazandýrýlmasý açýsýndan da çok önemli." diye konuþtu.

Haksýz zam yapan ev sahipleri ve gayrimenkul þirketlerine tepki gösteren Demirbaþ, "Herkes konutun nerede ne kadar olduðunu biliyor. Fiyatý suni olarak yükselen konutlar talep görmeyecek, elde kalacak." dedi.



GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[bzaferb]

Konuta ilginin satýþa dönmesi %5 _10 da kaldi diyor sektorden abimiz.

Gecen hafta bizde aynisini soyluyorduk.
Demekki neymiþ firsatci uyelerimiz,
Bu iþin nereye gidecegini görmek icin 5 10 ev sahibi olmaya emlakci olmaya bankaci olmaya devlet yonetmeye gerek yokmus.
Hesap ortada, bu verilen maaþlarla sizin 300 400 kira carpaniyla ev satmaniz imkansiz.
Sen istedigin kadar firsatcilik degil piyasaya ayak uydurmak diye hava yap. Senin ne oldugunu yukardaki yazida konusan sektor adamlari söylemiþ.

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[hkm]

Piyasa ilginç.Aslýnda benim aklýma göre 300 kira çarpaný falan inanýlmaz,ben genç olsam eve yatýrým kesinlikle yapmazdým.Ama son 15 güne baktým da benim emlaklarýn yakýnýndaki uzun süredir satýlýk evler satýlmýþ.Bizim komþu 3 yýldýr evini satamýyordu,geçen yýl satýlamayan eve yüzde 20 zam yaparak satmaya çalýþmýþtý.Bir yýldýr yüzde 20 zam yaptýðý ev satýlmýyordu,bu hafta müþteri çýkmýþ emlakçý aramýþ adam vazgeçtim satmýyorum demiþ)))))))) Kira çarpaný 250 falan.Aslýnda ben yatýrým için asla o parayý baðlamam.Ama artýk artan fiyatlardan alýcý çok, evler satýlýyor arkadaþlar.Artýk alana mý kýzarsýnýz,zam yapýp satana mý kýzarsýnýz bilmem realite bu ara bu.Sürdürülebilir mi bilemem,ben borsaya da akýl sýr erdiremiyorum ,salgýn var tüm dünyada tüm borsalarýn maþallahý var.Piyasa bu inatlaþmak kýzmak manasýz.

[bzaferb]

Piyasa ilginç.Aslýnda benim aklýma göre 300 kira çarpaný falan inanýlmaz,ben genç olsam eve yatýrým kesinlikle yapmazdým.Ama son 15 güne baktým da benim emlaklarýn yakýnýndaki uzun süredir satýlýk evler satýlmýþ.Bizim komþu 3 yýldýr evini satamýyordu,geçen yýl satýlamayan eve yüzde 20 zam yaparak satmaya çalýþmýþtý.Bir yýldýr yüzde 20 zam yaptýðý ev satýlmýyordu,bu hafta müþteri çýkmýþ emlakçý aramýþ adam vazgeçtim satmýyorum demiþ)))))))) Kira çarpaný 250 falan.Aslýnda ben yatýrým için asla o parayý baðlamam.Ama artýk artan fiyatlardan alýcý çok, evler satýlýyor arkadaþlar.Artýk alana mý kýzarsýnýz,zam yapýp satana mý kýzarsýnýz bilmem realite bu ara bu.Sürdürülebilir mi bilemem,ben borsaya da akýl sýr erdiremiyorum ,salgýn var tüm dünyada tüm borsalarýn maþallahý var.Piyasa bu inatlaþmak kýzmak manasýz.

Nerde hata var acaba?
Burda evi olup satmaya calisan arkadaslarin hepsinin evinin yaninda zamli fiyatlardan catir catir ev satiliyor,
Ama sektörden olan adamlarla bankalarla hatta bakanla yapilan konusmalar da firsatciliktan bahsediliyor, gerceklesme oranlari %5 10 deniyor ( Ben demiyorum bunlari bana saydirmayin.Yukardaki yazi mynet ten alinmistir)
Yada istanbul ile ülkenin diger kalan kisimlarinda hayat farkli mi dönuyor?

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[martind]

Nerde hata var acaba?
Burda evi olup satmaya calisan arkadaslarin hepsinin evinin yaninda zamli fiyatlardan catir catir ev satiliyor,
Ama sektörden olan adamlarla bankalarla hatta bakanla yapilan konusmalar da firsatciliktan bahsediliyor, gerceklesme oranlari %5 10 deniyor ( Ben demiyorum bunlari bana saydirmayin.Yukardaki yazi mynet ten alinmistir)
Yada istanbul ile ülkenin diger kalan kisimlarinda hayat farkli mi dönuyor?

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Faiz oranlarý düþerse, varlýk fiyatlarý þiþer.

Hata mata yok.

Alternatif getiriler önemli. Bankada parayý tutsan her sene -%5 eriyor. 10 sene tutsan %50'si gitti. PUFFFF...Borsaya koyamazsýn, kumarhane. Altýn desen, ne olacagý belli olmaz. Eee nereye gidecek bu para...?

Dolar da tutsan o da patlar, yüzde 0 faizi var. FED deli gibi bilanco geniþletiyor.

[bzaferb]

Faiz oranlarý düþerse, varlýk fiyatlarý þiþer.

Hata mata yok.

Alternatif getiriler önemli. Bankada parayý tutsan her sene -%5 eriyor. 10 sene tutsan %50'si gitti. PUFFFF...Borsaya koyamazsýn, kumarhane. Altýn desen, ne olacagý belli olmaz. Eee nereye gidecek bu para...?

Yaziya gore konuta da gitmiyor !....
Bende sizinle ayni soruyu soruyorum.
Konuta gelecek diyordunuz. Gelmemiþ.
( kredilerin gercekleþme oraninin düþük olmasi, halkin gelirinin þu fiyatlardan konut alabilecek kadar olmadigini göstermiyor mu dur ?)

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Egeli]

Piyasa ilginç.Aslýnda benim aklýma göre 300 kira çarpaný falan inanýlmaz,ben genç olsam eve yatýrým kesinlikle yapmazdým.Ama son 15 güne baktým da benim emlaklarýn yakýnýndaki uzun süredir satýlýk evler satýlmýþ.Bizim komþu 3 yýldýr evini satamýyordu,geçen yýl satýlamayan eve yüzde 20 zam yaparak satmaya çalýþmýþtý.Bir yýldýr yüzde 20 zam yaptýðý ev satýlmýyordu,bu hafta müþteri çýkmýþ emlakçý aramýþ adam vazgeçtim satmýyorum demiþ)))))))) Kira çarpaný 250 falan.Aslýnda ben yatýrým için asla o parayý baðlamam.Ama artýk artan fiyatlardan alýcý çok, evler satýlýyor arkadaþlar.Artýk alana mý kýzarsýnýz,zam yapýp satana mý kýzarsýnýz bilmem realite bu ara bu.Sürdürülebilir mi bilemem,ben borsaya da akýl sýr erdiremiyorum ,salgýn var tüm dünyada tüm borsalarýn maþallahý var.Piyasa bu inatlaþmak kýzmak manasýz.

Eninde sonunda olmasý gereken olur. Traderlar olmadan kazanýr. Analistler olunca. Ev satmak için güzel zaman