þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[bzaferb]

Ben ne is yaptiginizi anlamadim

Yani ogretmenlik disinda ne is yapiyorsunuz?

Sadece ögretmenim.
Her iþi yapmaya calisip hepsini yarim yamalak yapanlardan degilim.

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[djoz]

Abicim sen gelip burada ev almak iyi tam zamaný, fiyatlar artacak diye çýðýrtkanlýk yapýnca kafa s..... olmuyor da adam görüþünü söyleyince mi kafa s..... oluyor.

Yanlýþ alýntý yaptýn heralde.

Adam özellikle sorduðu halde ben öyle bahsettiðin türden bir cevap vermedim.

"5 yýl önce ev alanla kýyaslarsak bugün almak mantýklý
5 yýl sonrayý ise kimse bilemez" dedim.

Herhangi bir þey pazarlamýyoruz. Þahsi olarak satýlýk malým da yok.. Biraz daha dikkat...

[YSFKRM]

Ev fiyatlarý mý pahalý, mayýþlar mý ucuz?

SM-J410F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[izmut]

Cimer'e yazdým.
Evi olup ta, yatýrým amaçlý ev almak isteyenlere, ek vergi getirin diye.
Pek zannetmiyorum ya, olur da, dikkate alýrlar diye.
Ben % 25 vergi alýn dedim.
Her yýl, % 1 bile alsalar kardýr.
Devlete para lazým, iþte size kolay vergi.
1 evi olan sýfýr vergi, sonraki her eve cillop gibi vergi.

Maliye bakanlýðý dahil, her yere, yazacaðým bunu.
Dolar alandan, 3 kuruþ alacaðým diye uðraþma.
Bu rantçýlardan al vergini.

[nosfecagri]

Onu yapamaz kendi tabaný evci gerçi dolarcýlara da öyle dedik yaptý her þey beklenir devlet zorda kalýnca acýmasýz olur...

Cimer'e yazdým.
Evi olup ta, yatýrým amaçlý ev almak isteyenlere, ek vergi getirin diye.
Pek zannetmiyorum ya, olur da, dikkate alýrlar diye.
Ben % 25 vergi alýn dedim.
Her yýl, % 1 bile alsalar kardýr.
Devlete para lazým, iþte size kolay vergi.
1 evi olan sýfýr vergi, sonraki her eve cillop gibi vergi.

Maliye bakanlýðý dahil, her yere, yazacaðým bunu.
Dolar alandan, 3 kuruþ alacaðým diye uðraþma.
Bu rantçýlardan al vergini.

[martind]

Onlar kumesse hong kong singapur yada cin veya ny ta 100 katli binada 30 m2 evler ne?

Ahmetg üstad sen olmasan, bu arkadaþlara kim cevap verecekti...Seni tebrik ediyorum.

40-50 metrekareye kümes diyor, kümes görmemiþler.

[KaraKemal]

Ben de foruma Antalya 'dan konut hakkýnda bilgi vereyim eksik kalmayayým.Antalya da konut fiyatlarý TL bazýnda 2 yýlda %100 arttý. Ev almak neredeyse imkansýz hale geldi. Özellikle Konyaaltý bölgesinde vatandaþlýk ayaðýna 1 milyon altýnda ev kalmadý.Ha evler güzel mi güzel yaþanabilir mi yaþanabilir ama bu fiyatlarla konut almak çok zor. 2016 yýlýnda evimi satmak zorunda kalmýþtým 315 bin liraya. Bu yýl kredi falan yeniden evimi alayým dedim alabileceðim ev 750 bin.Nakit fazla baðlamadan oturacaðým evi almak mantýklý geliyor bana. Bu arada kiram 2 bin lira. Kirada Oturduðum evin deðeri 1 milyon üstü. Gelecek 10 yýllýk toplam kiram 400 bin civarý olacak.Faizlerle falan alacaðým evin bedeli 1 milyon olacak.Yani kendi evimde oturmanýn konforu bana 10 yýlda 600 bin liraya patlayacak. Kira da oturmaya devam etsem hem daha konforlu bir evde oturacaðým hem de daha az para ödeyeceðim ancak kendi evinin verdiði rahatlýk zor olacak. Sonuçta bu bir seçim. Ev fiyatlarý pahalý mý insanlar fýrsatçýlýk yapýyor mu evet yapýyor ama serbest piyasa sonuçta kimseyi yargýlamak hakkýmýz yok bence.Ancak Antalya özelinde insanlarýn akýlsýzca davrandýðýný düþünüyorum.Çünkü Antalya turizm þehri.Burda turizm yoksa hiçbirþey yok. Bu yýl Turizm maalesef yok.Sezon sonunda sýkýþan insanlar konut satmak zorunda kalacak. O zaman bu fiyatlar belli oranda düþecek.O nedenle ben olsam düþük kredi ortamýnda konutumu abartmadan satar kendimi garantiye alýrdým.

ben de olsam düþük kredi ortamýnda konutumu abartmadan satar kendimi garantiye alýr mýydým? diye düþündüm ister istemez.. almazdým diye karar verdim.. niye ?? çünkü faizler düþtü, faizin düþmesine mukabil riske edilen dolar/lira kur belirsizliði.. yani ya gayrimenkulde kalacam, ya satýp TL faize dönücem (yada hisse alacam) yada dolar alýcam (tl'ye karþý alým gücüm artsýn diye)..

TL faizi cazip gözükmüyor (%8 ne lan ??)
yani majör denklem, gayrimenkulü satýp dolar mý alsam? sorusu

[IMG][/IMG]

[hkm]

Emlak iþi direk ekonominin durumu artý vatandaþýn alým gücüne baðlýdýr.Önümüzdeki yýllarda emlakta reel bir kazanç ben göremiyorum.Bence altýn artacak.Emlaklarýný satarmýsýn derseniz satmam,çünkü gelecek parayý iþletmek falan ayrý bir stres olur,naktimi yönetmek zaten bu kadar volatil bir ortamda yeterince yoruyor ,ayrýca ne olur ne olmaz ya yanýldýysam diye sepet mantýðýna baðlý kalarak emlaklarýmý da satmam.Ama bu kira çarpanlarý ile ilk oturacaðý evi dýþýnda ev alanlarý cidden anlýyamýyorum,hangi matematikle yapýyorlar ki.