şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Egeli]

Son kredi furyasıyle stok eridi olayı beni eritiyor [emoji3] stok doğum ve göçle erir.
Bu kampanyada çevremde ev alanların hepsi, kirada oturuyordu yada kendi evleriydi. Hatta bir kısmı topraktan aldılar. Yani daha stok olmamış evler. Bu evleri aşan atkadaşlar mevcut evlerinden taşımıyorlar veya taşınacaklar. Mevcut evleri bu sefer stok olacak

SM-A505F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

https://www.sozcu.com.tr/2020/yazarl...ramaz-6036471/


Sonuçta 8 ayda pazarın 403 bin adede ulaştığı düşünülürse son 4 ayda 250 bin adedin üstü ulaşılmaz değil. Ama buradaki asıl sıkıntı otomotiv pazarının 3 yıl üstü üste 1 milyon adetlik barajın çok altında kalacağı gerçeği. Evet ilk yıl bu tolere edilebilir bir şey, ikinci yıl zorda olsa dayanılabilir ama 3'üncü yılda yapılan tüm yatırımlara rağmen hâlâ 1 milyon seviyesinin çok altında, 600 bin adetler civarındaysa o zaman işler oldukça kötü demektir.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[subcomponent]

Son kredi furyasıyle stok eridi olayı beni eritiyor [emoji3] stok doğum ve göçle erir.
Bu kampanyada çevremde ev alanların hepsi, kirada oturuyordu yada kendi evleriydi. Hatta bir kısmı topraktan aldılar. Yani daha stok olmamış evler. Bu evleri aşan atkadaşlar mevcut evlerinden taşımıyorlar veya taşınacaklar. Mevcut evleri bu sefer stok olacak

SM-A505F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

mevcut evleri stok olacak belki ama şu var: profil değişiyor

insanlar sokak arası apartmandan siteye, siteden akıllı eve, akıllı evden residansa taşınıyor (tabi bu arada imkanı olan varsa bahceli villaya da taşınır da o genelde az yerde olabilir bir şey)

hatta ilçelerde bile (memleketim il büyüklüğünde bir ilçe) genelde ilk evini alıp 5 sene ödeyen, 2. eve 3+1 alıyor, sonra ilçenin yazlık yerlerinde bir de yazlık yaptırıyor sonra büyükşehirlere okumaya giden çocuklarına o şehirden alıyor...diye gidiyor.

şimdi bu insanlar eşki (satın alma sırasına göre) 1. evlerinden, hatta 2. evlerinden çıkınca o evler boşalmış oluyor, evet.
ama artık git gide o evlerde normal, evli, aile oturmuyor zaten...

kim oturuyor?
öğrenci, ki o bile zor.
göçmenler
gerçekten başka bir yerde oturma şansı olmayan 3-4 kişi kalan bekar çalışanlar

benim naçizane fikrim şu ki
öğrenciler artık dağda taşta, her ilçede açılan bu üniversitelere gitmeyecek
(ben bunu 7-8 senedir diyorum) çünkü kendi ailemde bile üniversite bitirip kamyon şoförü vs. olan erkekler var...e okumasa da olurdu onu? neden gidip kıytırık ilçelerde kıytırık kıytırık bölüm okusunlar (o nesil okudu, bir işe yarar sanıyorlardı).

bunun kaşılığında kızlar da okuyordu (hala okuyor) ama erkekler iş bulamayınca, erkek kendine üniversite mezunu eş de arayamıyor, (toplum bunu pek kabul edemiyor) yani kızların okuyup kendisi iyi işlerde çalışamazsa bile en azından iyi işi olan bir koca bulma mefhumu da bitiyor, yavaş yavaş.

yahut bu öğrenciler, yeni evliler gitti baktı it bağlasan durmaz evlerde...tutmuyor ki şimdiki çocuklar evleri. bizim zamanımızdaydı o işler. Şimdi apartlarda filan kalıyorlar. Veya 1+1 olsun ama güzel olsun diyorlar. Öyle bi sokak arası apartmanda kotu, çatıyı en kötü daireyi kimse tutmasa da öğrenciye veririz olayları bitti-bitiyor.

okusa bile çalışmıyor bu sefer de, ben okudum o işi mi yapacağım diye... böyle evde oturan da çok biliyorum. o kişi nasıl ev tutacak? tutmuyorlar. tutamıyorlar. genç işsizlik inanılmaz.

istanbulda desen binalar eskidi deprem korkusu var....(kentsel dönüşüm bu yüzden popülerdi şimdi sanırım onu da hallettik, çoğu yerde elinize yüzümüze bulaştırdık)

evet, biliyorum, Türkiye'de hanehalkı büyüklüğü hala yüksek bir rakam. Hala ailelerle birlikte yaşıyor insanlar. Hala çoooook ev ihtiyacı var. Bizde hane halkı büyükşehirlerde hala 4'e yakın Avrupa'da bu 2 gibi bir şey.

Ama.
Ama işte
şimdiki neslin beklentisi yüksek, geliri düşük. Stok denilen yerlerin çoğu, onlara uymaz.

O boşalan evler ancak boş kalır ya da göçmenlere kalır.

[ressam]

mevcut evleri stok olacak belki ama şu var: profil değişiyor

insanlar sokak arası apartmandan siteye, siteden akıllı eve, akıllı evden residansa taşınıyor (tabi bu arada imkanı olan varsa bahceli villaya da taşınır da o genelde az yerde olabilir bir şey)

hatta ilçelerde bile (memleketim il büyüklüğünde bir ilçe) genelde ilk evini alıp 5 sene ödeyen, 2. eve 3+1 alıyor, sonra ilçenin yazlık yerlerinde bir de yazlık yaptırıyor sonra büyükşehirlere okumaya giden çocuklarına o şehirden alıyor...diye gidiyor.

şimdi bu insanlar eşki (satın alma sırasına göre) 1. evlerinden, hatta 2. evlerinden çıkınca o evler boşalmış oluyor, evet.
ama artık git gide o evlerde normal, evli, aile oturmuyor zaten...

kim oturuyor?
öğrenci, ki o bile zor.
göçmenler
gerçekten başka bir yerde oturma şansı olmayan 3-4 kişi kalan bekar çalışanlar

benim naçizane fikrim şu ki
öğrenciler artık dağda taşta, her ilçede açılan bu üniversitelere gitmeyecek
(ben bunu 7-8 senedir diyorum) çünkü kendi ailemde bile üniversite bitirip kamyon şoförü vs. olan erkekler var...e okumasa da olurdu onu? neden gidip kıytırık ilçelerde kıytırık kıytırık bölüm okusunlar (o nesil okudu, bir işe yarar sanıyorlardı).

bunun kaşılığında kızlar da okuyordu (hala okuyor) ama erkekler iş bulamayınca, erkek kendine üniversite mezunu eş de arayamıyor, (toplum bunu pek kabul edemiyor) yani kızların okuyup kendisi iyi işlerde çalışamazsa bile en azından iyi işi olan bir koca bulma mefhumu da bitiyor, yavaş yavaş.

yahut bu öğrenciler, yeni evliler gitti baktı it bağlasan durmaz evlerde...tutmuyor ki şimdiki çocuklar evleri. bizim zamanımızdaydı o işler. Şimdi apartlarda filan kalıyorlar. Veya 1+1 olsun ama güzel olsun diyorlar. Öyle bi sokak arası apartmanda kotu, çatıyı en kötü daireyi kimse tutmasa da öğrenciye veririz olayları bitti-bitiyor.

okusa bile çalışmıyor bu sefer de, ben okudum o işi mi yapacağım diye... böyle evde oturan da çok biliyorum. o kişi nasıl ev tutacak? tutmuyorlar. tutamıyorlar. genç işsizlik inanılmaz.

istanbulda desen binalar eskidi deprem korkusu var....(kentsel dönüşüm bu yüzden popülerdi şimdi sanırım onu da hallettik, çoğu yerde elinize yüzümüze bulaştırdık)

evet, biliyorum, Türkiye'de hanehalkı büyüklüğü hala yüksek bir rakam. Hala ailelerle birlikte yaşıyor insanlar. Hala çoooook ev ihtiyacı var. Bizde hane halkı büyükşehirlerde hala 4'e yakın Avrupa'da bu 2 gibi bir şey.

Ama.
Ama işte
şimdiki neslin beklentisi yüksek, geliri düşük. Stok denilen yerlerin çoğu, onlara uymaz.

O boşalan evler ancak boş kalır ya da göçmenlere kalır.

[djoz]

Konut stoğu fazlası bana göre yok. Ivır zıvır fazlası var.

Dün malum sitede sarıyer ilçesinde satılık ev araması yaptım. Ya "lüküz" sitelerde milyonlara kaktırılmak istenen saçma sapan daireler var, ya da yine kaktırılmak istenen tapusuz gecekondular.

Adam gibi düzgün satılık ev bulamadım.

[EFT]

Otomotivde hızlı tavanları goruyorsak ... fiyatları dusmese bile elektrikli otomobiller gelince gözden düşeceği kesin [emoji4]

Redmi Note 4 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[freshwind]

Bulunduğum muhitte sarısitede geçen yıl 100-110 satılık daire çıkıyordu, şimdi arama yaptığımda 48 daire çıktı. Stok erimesi yok demek doğru değil. Ha tekrar birikecek yaza doğru yine 100 olur orası ayrı.

F5121 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[djoz]

Satılık olsa bile, içinde mülk sahibinin veya kiracının bulunduğu evleri stok fazlası olarak görmemek gerek.

Müteahitin elinde patlamış ve atıl durumda olan ev varsa stok fazlası odur.

Tabi yine normal evleri kastediyorum. Burj el babas tarzı saçmalıkları da ev stoğu diye sayarsak o fazlalık asla erimez zaten.

[HMZ STBYK]

Satılık olsa bile, içinde mülk sahibinin veya kiracının bulunduğu evleri stok fazlası olarak görmemek gerek.

Müteahitin elinde patlamış ve atıl durumda olan ev varsa stok fazlası odur.

Tabi yine normal evleri kastediyorum. Burj el babas tarzı saçmalıkları da ev stoğu diye sayarsak o fazlalık asla erimez zaten.

ya şu bayrampaşa hali manzaralı jet fado 'nun yaptığı bir yerleşke var idi. adı neydi onun