Artan
Azalan
��lem
BIST 30
BIST 50
BIST 100
NASDAQ 100
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) D���k / Y�ksek
4,07 10% 355,01 Mn 3,91 / 4,07
9,46 10% 2,03 Mr 9,00 / 9,46
4,40 10% 347,36 Mn 4,20 / 4,40
660,50 9.99% 372,72 Mn 660,50 / 660,50
43,60 9.99% 176,23 Mn 39,70 / 43,60
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) D���k / Y�ksek
389,75 -9.99% 4,94 Mn 389,75 / 430,00
3,43 -9.97% 1,04 Mr 3,43 / 3,62
44,06 -9.97% 548,15 Mn 44,06 / 45,90
121,20 -9.96% 3,21 Mr 121,20 / 147,80
165,50 -9.96% 1,69 Mr 165,50 / 180,00
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) D���k / Y�ksek
3,54 0.57% 24,09 Mr 3,52 / 3,69
113,20 9.58% 15,35 Mr 97,70 / 113,20
40,86 -0.97% 14,18 Mr 40,58 / 43,72
75,85 0.8% 10,72 Mr 74,20 / 76,10
308,50 -0.8% 9,92 Mr 306,25 / 309,50
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) D���k / Y�ksek
21,20 3.62% 1,23 Mr 20,72 / 21,56
75,85 0.8% 10,72 Mr 74,20 / 76,10
431,75 0.76% 9,13 Mr 425,00 / 438,75
339,50 4.14% 8,94 Mr 331,75 / 345,00
774,50 -1.96% 3,49 Mr 771,50 / 792,00
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) D���k / Y�ksek
21,20 3.62% 1,23 Mr 20,72 / 21,56
75,85 0.8% 10,72 Mr 74,20 / 76,10
100,90 1.77% 616,38 Mn 99,00 / 101,60
116,40 1.93% 273,16 Mn 112,60 / 116,70
431,75 0.76% 9,13 Mr 425,00 / 438,75
Hisse Fiyat Fark% Hacim (TL) D���k / Y�ksek
21,20 3.62% 1,23 Mr 20,72 / 21,56
36,00 2.68% 245,44 Mn 35,10 / 36,34
75,85 0.8% 10,72 Mr 74,20 / 76,10
11,18 -0.18% 514,32 Mn 11,10 / 11,44
88,20 1.73% 812,44 Mn 86,55 / 90,30

Masrafsýz Bankacýlýk + 1.000 TL Nakit! Enpara’dan Çifte Avantaj

Masrafsýz Bankacýlýk + 1.000 TL Nakit! Enpara’dan Çifte Avantaj

Anket Sonuçlarýný Gör: þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým mý.?

Oylayan
145. Bu anket için oy kullanamazsýnýz
  • Balon patladý, nakitte fýrsat beklenmelidir

    85 58.62%
  • dolar/euro bozdurup, yatýrým yapmak mantýklý

    18 12.41%
  • Faizler inerse, þimdi almak mantýklý deðil

    12 8.28%
  • Faizler iniþe geçince alacaðým, þimdi kiracýlýk daha karlý

    20 13.79%
  • ev alacak, para da yok, kredi çekip ödeyecek iþ'de yok

    18 12.41%
  • Dünya malý dünyada kalsýn, ben ahirete yatýrým yapýyorum kardeþim, ne evi.

    4 2.76%
Multiple Choice Poll.
Sayfa 731/1002 ÝlkÝlk ... 231631681721729730731732733741781831 ... SonSon
Arama sonucu : 8012 madde; 5,841 - 5,848 arasý.

Konu: þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

  1.  Alýntý Originally Posted by Turnike Yazýyý Oku
    Dolar 2016 yýlýnda 3,9 TL olduðunda baðdat caddesi þaþkýnbakkal mc donald's binayý boþaltmýþtý. Nisan 2017'de 230bin TL (o zamanýn kuru ile 65 bin dolar) kira istendiði bazý kaynaklarca iddia edilmiþti.
    Kaynak: https://www.emlakhaber.com.tr/genel/...iyor-h409.html


    Yan binasýnda halen kiralýk bir yer mevcut, google street ile baktýldýðýnda aðustos 2019 tarihinde de ayný þekilde boþ olduðu gözüküyor:
    https://www.google.com/maps/@40.9620...7i16384!8i8192


    https://www.sahibinden.com/ilan/emla...30907161/detay

    Yukarýdaki ilanda aylýk 150 bin TL + ön ve yan kullaným alanlarý dahil 170 bin TL kira isteniyor. Ancak þu anda toplam 160bin TL ile son rakam'a inmiþler:
    https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64077045/detay


    Bu dükkanlar Türkiye'nin en iyileri. Gelinen durum bu.


    Býrakýn 1 seneyi geçen süre boþ kalmasýný 1 gün boþ kalmaz ve hava parasý ile devir edilirdi.

    Tükiye'nin en iyi dükkanlarýndan birisi dahi dolar bazýnda getirisini koruyamamýþ ki 1 yýlý geçen süredir kiracý arýyor.
    Tespitleriniz yerinde lakin,
    Eksen kaymasý ifadesini bu konuya da uyarlayabiliriz.
    Ümraniye diye bir ilçe var biliyorsunuz, gidin Ümraniye merkez Çarþý'da bunun muadili boþ dükkan bulamazsýnýz.
    Yine hava parasý ödemeniz gerekir.

    Gençliðimiz bu gönderdiðiniz linkteki yerlerde geçti, 2000'li yýllarda ki atmosferi, hareketliliði ve sirkülasyonu çok yoðundu.
    Fakat deprem sonrasý deðiþen yerleþim anlayýþý ile o hareketlilik ve para birçok yere daðýldý. Þerifali diye bir semt sýfýrdan kuruldu vb...

    Sonuç olarak; Baðdat Caddesinde eskisi gibi bir atmosfer olmamasý, oradaki varlýklý insanlarýn da yerleþim yeri deðiþtirmesi, açýlan onca AVM, yeni semtler kurulmasý vb. sebebpleri iledir. Sadece ekonomik durgunluk demek doðru olmaz.

  2. Benim kendimce konutla ilgi bir matematiðim var. Kredi oranlarýný 0.85-1.0 arasý için 220 civarý, 0.7-0.85 arasý için 240-250 arasý kira çarpanýna bakýyorum.
    Merkezi yerde, 5-6 yaþýna kadar olan, güney cephe, iskanlý, ara kat dairelerin zarar ettiðini görmedim. Emlakçý yada müteaHhit deðilim.
    Özellkle %20 peþinatla alýndýðýnda ort. 6 yýlda kira ile taksitler birbirine yaklaþýyor. Evin deðerlenmesi de cabasý.
    Betona para yatýrýlmaz þudur budur diyenler olabilir ama ben þahsen en azýndan kendi oturacaðý evin alýnmasý taraftarýyým.
    Olayýn sosyal ve psikolojik boyutlarý da var. Bu konularda Artýlarda var eksileride.
    Bana göre artýlarý çok daha fazla.

  3.  Alýntý Originally Posted by Turnike Yazýyý Oku
    Dolar 2016 yýlýnda 3,9 TL olduðunda baðdat caddesi þaþkýnbakkal mc donald's binayý boþaltmýþtý. Nisan 2017'de 230bin TL (o zamanýn kuru ile 65 bin dolar) kira istendiði bazý kaynaklarca iddia edilmiþti.
    Kaynak: https://www.emlakhaber.com.tr/genel/...iyor-h409.html


    Yan binasýnda halen kiralýk bir yer mevcut, google street ile baktýldýðýnda aðustos 2019 tarihinde de ayný þekilde boþ olduðu gözüküyor:
    https://www.google.com/maps/@40.9620...7i16384!8i8192


    https://www.sahibinden.com/ilan/emla...30907161/detay

    Yukarýdaki ilanda aylýk 150 bin TL + ön ve yan kullaným alanlarý dahil 170 bin TL kira isteniyor. Ancak þu anda toplam 160bin TL ile son rakam'a inmiþler:
    https://www.sahibinden.com/ilan/emla...64077045/detay


    Bu dükkanlar Türkiye'nin en iyileri. Gelinen durum bu.


    Býrakýn 1 seneyi geçen süre boþ kalmasýný 1 gün boþ kalmaz ve hava parasý ile devir edilirdi.

    Tükiye'nin en iyi dükkanlarýndan birisi dahi dolar bazýnda getirisini koruyamamýþ ki 1 yýlý geçen süredir kiracý arýyor.
    Sebebi veya sebepleri tartýþýlýr ama çöküþün 2016'da baþladýðýný bizzat hissetmiþtim.
    Ýnsanlar 15 temmuzdan sonra ülkenin gidiþatý hakkýnda "neyi sezdiler" bilmem ama fuzuli alýþveriþ yapmayý kestiler.
    O sýralar kamudan veya firmalardan çýkma ikinci el bilgisayar satýyordum. Önceki yýllarda satýþlarýn hýzýna yetiþemezken, o günden sonra satýþlar hýzlý bir þekilde düþtü.
    Ülkenin krize gittiðini anladým ve eldeki PC'leri kar amacý gütmeden satýp kurtuldum.
    Bu kadar derin bir çöküþ ve buhran yaþayacaðýmýzý bilseydim, sadece PC'leri deðil, oturduðum ev hariç ne kadar mal mülk varsa hepsini satardým. Malesef yaklaþan cismin büyüklüðünü kestirememiþim.

    Þimdi o bahsettiðiniz dükkanlarýn boþ olmasý çok normal.
    2016'da PC almayan insanlar, bugünkü þu berbat ortamda hiç alýþveriþ yapmaz.
    Evi tutarken herkes iyidir. Yeni kiracý adayýnýz iyi birine benziyor olsa da, imza tarihi kontrat tarihinden 15 gün sonrasý olacak þekilde CEZALI TAHLÝYE TAAHHÜTNAMESÝ imzalatýn.
    Ýlgili video > https://m.youtube.com/watch?v=fk69vY25PoQ

  4.  Alýntý Originally Posted by tilkiii Yazýyý Oku
    Temel insani harcamalar dýþýnda lükse kacabilecek bir durumum zaten yok ama ben tersini yaptým þu dönemde bulabildiðim kadar ucuz kredi bulup ihtiyaçlarý kapattým ve yatýrým yaptým.

    Yine mesela kredi kartý ile herþeyi alýyorum.
    Nakit çok az taþýrým.

    CarrefourSA da kampanya var mesela 300 liraya 75 lira gelecek. Normalde yerel marketlerden alirim çoðu þeyi ama gidip bu kampanya ile temel ihtiyaç maddelerini alacaðým. Gelen 75 lira ile yine aynýsýný yapacaðým.

    Mesela enpara ile öderim MTV yi. 6 ya faizsiz böler.
    Arabanýn bakýmýný da oradan geçerim onuda bölerim. Faturalarý falan hep ondan geçer 6 ya bölerim.

    Paraf 0,89 dan taksitli nakit avans verir. Kullanýrim.

    Þimdiye deðin nakite dönebilecek herþeyi araba, hisse senedi, fiziki altýn hep kredi ile aldým.

    Suan hepsini nakite dönsem 235 bin civarý bir para geçer elime aþaðý yukarý bankalarada 60 bin lira borç var. 11 ay vade.

    Krediyi çekince hemen ilk taksidi öder 1 ay kazanýrým. Yaptýðým yatýrýmdan kazanabilirsem yine bir kredi taksidi daha kenara ayýrýr otelerim. Mesela en son cuma elimdeki hisselerden biri tavan yapti. Birazýný sattým. Ayýrdým hemen taksidi. Yeni bir hisseye blok alým girersemde stop koyarým.


    Düzenli gelir olduðu için biraz rahatým kredi konusunda

    Tabii benim yaptýðým riskli ama nakit akýþýný bozacak bir durum olunca hemen nakite döner kredileri kapatýrým kâra,zarara bakmam


    Öyle bir durumda yaþadým. Petkim 4,56 dan sattým psdtc 7,55 ten sattým , gram altýn vardý 217 den sattým. Petkim, psdtc kâr ile gram altýnlar zarar ile.

    Ama daha kredi çekmem çünkü faizler çok fýrladý. Bundan sonrada zor düþer.

    Benim hedefim þu iþsiz kalýr isem iþ buluncaya deðin beni ve ailemi en az 2 yil yetecek kadar nakite ya da hemen nakite dönebilecek varliklara sahip olmak.

    Diyelim ki iþsiz kaldým. Araba, hisse senetleri , fiziki altýn vs hep döndüm nakite borcuda kapattým.

    170-75 bin civarý kaldý elimde iki yýl idare ederim herhalde.

    Tabii herkesin þartlari, yatýrým ve birikim anlayýþý , standartlarý vs vs'si farklý.

    Buraya okuyan gençler var ise bir iþe sahip düzenli gelirleri var ise aylýk gelirinin yüzde 20 sini hep birikime ayirsinlar. Ýhtiyac olunca kâr zarar bakmayip harcasinlar.

    Mümkün olduðunca az eþyaya sahip olsunlar. Benim de verebileceðim tavsiye de bu olur.

    Zamanýnda finansal okur yazarlýðim olsa ve her ay düzenli yüzde 20 ayirsa idim ya da geleneksel yöntem ile kenara bir çeyrek atsa idim þuan farklý olurdum pek tabii.

    Hayat insana ne getirecek bilinmez. Önce kendimizin ve sevdiklerimizin saðlýðý yerinde olsun. O en büyük kazanç.






    G008 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
    sen bu zeka ile 1 tl günlük ile geçinebilirsin Prof olmuþþun bravo

  5. Ayný apartmandaki güney cephe zarar etmez ise kuzey de zarar etmez. Ara kat zarar etmezse giriþ kat da etmez. Þerefiyeleri zaten ilk satýþta fiyatlanmýþtýr. Mantýðýný pek anlayamadým
     Alýntý Originally Posted by Tasarrufcu Yazýyý Oku
    Benim kendimce konutla ilgi bir matematiðim var. Kredi oranlarýný 0.85-1.0 arasý için 220 civarý, 0.7-0.85 arasý için 240-250 arasý kira çarpanýna bakýyorum.
    Merkezi yerde, 5-6 yaþýna kadar olan, güney cephe, iskanlý, ara kat dairelerin zarar ettiðini görmedim. Emlakçý yada müteaHhit deðilim.
    Özellkle %20 peþinatla alýndýðýnda ort. 6 yýlda kira ile taksitler birbirine yaklaþýyor. Evin deðerlenmesi de cabasý.
    Betona para yatýrýlmaz þudur budur diyenler olabilir ama ben þahsen en azýndan kendi oturacaðý evin alýnmasý taraftarýyým.
    Olayýn sosyal ve psikolojik boyutlarý da var. Bu konularda Artýlarda var eksileride.
    Bana göre artýlarý çok daha fazla.

  6.  Alýntý Originally Posted by renkly1i Yazýyý Oku
    Ayný apartmandaki güney cephe zarar etmez ise kuzey de zarar etmez. Ara kat zarar etmezse giriþ kat da etmez. Þerefiyeleri zaten ilk satýþta fiyatlanmýþtýr. Mantýðýný pek anlayamadým
    Zemin ve çatý katlar hem problemli hemde satýþý ara kata göre zordur.
    Ayný þekilde kuzey cephe de öyle.
    Hýzlý satýlamayan yada yavaþ satýlan daireler, fiyatta zamanla düþmeye neden oluyor.

  7.  Alýntý Originally Posted by renkly1i Yazýyý Oku
    Ayný apartmandaki güney cephe zarar etmez ise kuzey de zarar etmez. Ara kat zarar etmezse giriþ kat da etmez. Þerefiyeleri zaten ilk satýþta fiyatlanmýþtýr. Mantýðýný pek anlayamadým
    Çatýda ve bodrumda bina sýfýrken görünmeyen nem sorunlarý, ev kullanýldýkça ortaya çýkar. Bu da satýþ sýrasýnda mutlaka alýcýnýn gözüne çarpar.
    Ama ara katlar bina sýfýrken ne haldeyse, yýllarca o halde kalabiliyor.

  8. Ha tabi zaten kullanýlmýþ olarak ve sorunlarýný bilerek uygun fiyata alýndýysa ona biþey diyemem.

Sayfa 731/1002 ÝlkÝlk ... 231631681721729730731732733741781831 ... SonSon

Yer Ýmleri

Yer Ýmleri

Gönderi Kurallarý

  • Yeni konu açamazsýnýz
  • Konulara cevap yazamazsýnýz
  • Yazýlara ek gönderemezsiniz
  • Yazýlarýnýzý deðiþtiremezsiniz
  •