þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Tasarrufcu]

Gram altýn tüm dönemlerde kazanýyor mu ?
2011-2015 arasýnda acaba nasýldý?
Ucuz kredi ile kira yerine kendi evinizi aldýðýnýzda enflasyon sizin için bir avantaj olur.
Ayrýca aldýðýnýz konutu da kullanýrsýnýz, içinde oturursunuz.
Olayýn iki türlü kazancý var.
Muhtemelen bankada paranýz var ama kiralarda þimdiye kadar bir çok ev deðiþtirmiþsinizdir.
Ortalama 20 yýlda birde ev sahibinize yeni bir daire almýþsýnýzdýr.

Bu adamlar yeterince matematik bilmiyorlar. Bu sebeple detayda asýl sorunun ne olduðunu anlayamýyorlar.

Ayný hesabý bir de 1/2 altýn 1/2 dolar faizi alarak hesaplasan zararýn boyu daha da belirgin olur.

Ben bütün hesaplarýmý gram altýna göre yaparým ama 1/2 dolar 1/2 altýn hesabýna da itirazým yok.

Borsada en tutucu iki tane Eurobond fonu var Ýþbankasýndan IPV ve TDG. Ýsterseniz getiriyi hesaplarken direk bu fonlarýn deðer artýþýný kardan stopajý düþerek hesaplayýn.

[tarantula]

Mýsýr a Venezuela ya Zimbabwe ye bakmak lazým. Orada ne olduysa benzeri bizde de olacaktýr.

Fazla basýlan paralar bir gün gelir oraný buraný týrmalar!

Bahsettiðiniz ev fiyatlarýnýn artmasý TCMB nin M1 para arzýný aþýrý geniþletmesinden dolayýdýr.

Þimdi ne oldu? Dövize fren tutturamýyorsun! Grafikler ortada.

DolarTL 20 olursa hala karda olacak mýsýnýz? Veya Dolar artmasýn diye TL faizleri %20-30-40-50 diye artmaya baþladý, evin yüzüne kim bakar bu durumda?

kaynak: https://tradingeconomics.com/turkey/money-supply-m3

Aynen katýlýyorum.

[tarantula]

Ben kirada oturuyorum 3 4 ev deðiþmiþimdir. Kiracýysan hep temiz ve sýfýr yada 3 5 senelik evleri tercih etmenizi tavsiye edeirm. Ev almaya karþýyým hele 120 hadi bilemedin 150 çarpanýn üstünde ev almak bana göre yanlýþ. Tabi daha iyi deðerlendirecek bir alan bulamýyorsan.
Her zaman derim :
100 binlik ev alacaðýna 200 bin
200 binlik alacaðýna 500 bin
500 binlik ev alacaðýna 1 milyon
1 milyonluk alacaðýna 5 milyon luk evde kirada oturmak daha mantýklýdýr. Hem paran cebinde kalýr fýrsat yatýrýmlarda deðerlendirir hemde daha iyi evde oturabilirsin ev eskiyince tadilatla uðraþmazsýn çýkar gidersin ev sahibi yapsýn tadilatýný sanane : )
Evin varsa vergi ödicen 5 10 senede bir tadilat yapacaksýn mutfak deðiþ banyo deðiþ balkonu kapa yok sitede yeni yatýrým yapýlýr yok mantolama yok cart yok curt derken benim taþýnma eþya emlakçý maliyetimden daha çok maliyet çýkar. ee bide amortismaný düþ her sene o da benim kira maliyetim. Ayrýca ev aldýnmý çakýlýr kalýrsýn kiracýysan bak yeni konut varsa yeni site hemen yapýþtýr ilk baþta ucuzda olur 5 sene oturdunmu kaç baþka yere.

[riko66]

son geliþmeler

6-Ýstanbulda beklenen yýkýcý deprem gün ve gün yaklaþýyor ,kentsel dönüþüm hýzýnda bariz bir yavaþlama var.Bu iþ neden sürümcemede býrakýlýyor ?

https://www.hisse.net/topluluk/showt...24#post4779924

[bzaferb]

son geliþmeler

6-Ýstanbulda beklenen yýkýcý deprem gün ve gün yaklaþýyor ,kentsel dönüþüm hýzýnda bariz bir yavaþlama var.Bu iþ neden sürümcemede býrakýlýyor ?

https://www.hisse.net/topluluk/showt...24#post4779924

Herseyi oldugu gibi bu iþinde b.kunu cikardik.

Ýlk olarak 4 katli binayi yiktik,5 katli yapip tüm maliyeti 5.kati alacaklara yiktik.
Bu tip rant ve ödeyecek kerizler bitti.
Sonra bu maliyetin bir kismini eski daire sahiplerine yansittik, malesef o ödemeyi yapabilecek apartmanlarda bitti.
Simdi ise bu daire sahiplerinin odeyecegi miktarlar baya artti( istanbul bakirkoyden bahcelievlerden bilgi dir bunlar) ve her daire sahibi bu yükün altina giremiyor.
Sonuc: patlak bir kentsel dönusum

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Egeli]

Herseyi oldugu gibi bu iþinde b.kunu cikardik.

Ýlk olarak 4 katli binayi yiktik,5 katli yapip tüm maliyeti 5.kati alacaklara yiktik.
Bu tip rant ve ödeyecek kerizler bitti.
Sonra bu maliyetin bir kismini eski daire sahiplerine yansittik, malesef o ödemeyi yapabilecek apartmanlarda bitti.
Simdi ise bu daire sahiplerinin odeyecegi miktarlar baya artti( istanbul bakirkoyden bahcelievlerden bilgi dir bunlar) ve her daire sahibi bu yükün altina giremiyor.
Sonuc: patlak bir kentsel dönusum

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Otoparký olmayan evlerin gelecekte para edeceðini düþünmüyorum. Þu anda kentsel dönüþümle otopark iþini güzelleþtirdik. Çoðu yerde arabayý koyacak kaldýrým bile yok. Parasý olan adamýn evinde 2 araba var nereye sokacak bu arabalarý ? Adam site yapýyor. 50 daireye 25 araçlýk otopark yapýyor. Þimdiden alýcýsýna geçmiþ olsun.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[bzaferb]

Otoparký olmayan evlerin gelecekte para edeceðini düþünmüyorum. Þu anda kentsel dönüþümle otopark iþini güzelleþtirdik. Çoðu yerde arabayý koyacak kaldýrým bile yok. Parasý olan adamýn evinde 2 araba var nereye sokacak bu arabalarý ? Adam site yapýyor. 50 daireye 25 araçlýk otopark yapýyor. Þimdiden alýcýsýna geçmiþ olsun.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Üstelik otoparki olmayan apartmanlara ruhsat verilmeyecekti

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[tilkiii]

Son faiz indiriminde saðlam nakiti olanlar ve müteahhitler kazandý.

Saðlam nakiti olan 0,64 kredi ile az pesinatla evi aldý. Geriye kalan nakitini dövize gömdü.
Müteahhit stoðunu eritti. Gelen nakiti dövize gömdü.


Böylelikle döviz ve enflasyon artmaya devam etti.

Orta direk ve altýnýn alým gücü iyicene düþtü.



G008 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.