þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Egeli]

Normaldir. Sonuçta hem enflasyon hem de maliyet artýþý var.
Satýcý da elindekini sattýðý zaman maliyetlerden ötürü o sattýðý fiyata bir daha asla alamayacaðýnýn farkýnda. Satýnca eline geçecek parayla alternatif yatýrým araçlarýndan da yüklü bir alým yapamayacaðýnýn farkýnda.

Talebi düþen malýn fiyatý geriler, ama gerileye gerileye sýfýra düþecek deðil. Bir yerde düþüþ duruyor (alýcý çýksa da çýkmasa da)

Þimdi þöyle düþünün, evinizde iki televizyon var, birini kullanmýyorsunuz.
Satmak istiyorsunuz, 1500 liraya alýcý çýkmýyor, 1000 yaptýnýz alýcý çýkmýyor, 600 yaptýnýz yine alýcý çýkmadý, bu þekilde düþe düþe 10 liraya koskoca LCD TV'yi verir misiniz yoksa bir noktada durur musunuz?

Tabi ki durursunuz.
Alýcý ister çýksýn ister çýkmasýn, "bedava vereceðime kenarda boþ dursun daha iyi" dersiniz.

Ki ev kenarda boþ duran bir mal deðil. Kira getirir.

Kredi kanalalarý kapandýðýnda ancak düþüþ gelir. Þu anda hala kredi kanallarý açýk.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[bzaferb]

Yaþanacak büyük krizde ayný sitede ayný metrekare ayný özellikte 2 daire düþünün.. Daireler varsayalým 800tl... Bir dairenin sahibi zengin varlýklý diðer dairenin sahibi ekonomisini iyi yönetmemiþ 400 tl piyasa borcu var.. Borçlu olan canýný kurtarmak için 800 tl lik daireyi 400 e sattýðý zaman o sitede bütün daireler o kadar eder demek saçma bakýþ açýsý olur.. Böyle dönemler geçiþ dönemi olduðu için sataný aldatabilir.. Kriz herkese vurmaz unutmayýn.. Herkese vurur diyorsanýz siz riskinizi kontrol edememiþlerdensiniz.. Zengin daha zengin neden olur araþtýrmak gerekir.. Bu arada küçük bir uyarý yapalým.. Türkiye de temelden mülk alma devri 2017 de bitmiþtir.. Sular çekilince donsuz kalanlar evini yarý fiyatýna mecbur kalarak satar.. Devir iki üç sene çok iktisatlý yaþama borç yapmama devri.

Hah iþte tam da bu noktadayiz. Ne güzel soylediniz.
2 ay önce krediler düþünce ev sahipleri_ inþaat þirketleri-mütahitler firsattan istifade en az %25 zamladilar fiyatlari ve satabilen satti kazik fiyatlardan.

Þimdi o ev alanlar kaziklandi diye bizdemi kaziklanalim, eninde sonunda ödenecek fiyatlar biryerde duruyor, cýkmiyor-çikamiyor kazýk fiyatlara.
Þu faizlerle 400 lük eve 500 600 verecek adam yok artik, kaldiki faizler inse bile zor bulunur.

Bu iþ böyle devam ettigi sürece eninde sonunda patlayacak bu konut fiyatlari. En azindan dolar bazinda. Gecmiþten ders almak lazim...
Al dolarý koy kenara, bak keyfine.Rahat uyursun.





SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Alidelta]

50 yaþýndayým konut fiyat çöküþü görmedim.. Bir ihtimal kredi borç oraný yüzünden haklý çýkabilirsiniz.. Türkiye genç ülkeolduðu için üç dört senede toparlar.. Zaten bir çok müteahhit kenara çekildi veya projesini devretti.. Ali Aðaoðlu bile Dingiltere de.. Ben bu krizde o satýlamayan dairelerin paket paket yabancý ve yerli varlýklýlara satýlacaðýný öngörüyorum.Ülkemizde acý bir þekilde kiracýlýk oranlarý artýyor.. Herkes kendini portföy yöneticisi sanýp kiraya çýkýp elindeki parayý yöneteceðini zannediyor.. Buradan anlýyoruz ki algý herþeydir..Eski kuþaklar mülküm olsun derdi yeniler prof. herþeyi biliyor.. Hayýrlýsý.

[Egeli]

50 yaþýndayým konut fiyat çöküþü görmedim.. Bir ihtimal kredi borç oraný yüzünden haklý çýkabilirsiniz.. Türkiye genç ülkeolduðu için üç dört senede toparlar.. Zaten bir çok müteahhit kenara çekildi veya projesini devretti.. Ali Aðaoðlu bile Dingiltere de.. Ben bu krizde o satýlamayan dairelerin paket paket yabancý ve yerli varlýklýlara satýlacaðýný öngörüyorum.Ülkemizde acý bir þekilde kiracýlýk oranlarý artýyor.. Herkes kendini portföy yöneticisi sanýp kiraya çýkýp elindeki parayý yöneteceðini zannediyor.. Buradan anlýyoruz ki algý herþeydir..Eski kuþaklar mülküm olsun derdi yeniler prof. herþeyi biliyor.. Hayýrlýsý.

2001’de ve 94 çökmedi mi ?. Bildiðimden deðil bilmediðimden soruyorum.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[ayvagobeknuri]

Normaldir. Sonuçta hem enflasyon hem de maliyet artýþý var.
Satýcý da elindekini sattýðý zaman maliyetlerden ötürü o sattýðý fiyata bir daha asla alamayacaðýnýn farkýnda. Satýnca eline geçecek parayla alternatif yatýrým araçlarýndan da yüklü bir alým yapamayacaðýnýn farkýnda.

Talebi düþen malýn fiyatý geriler, ama gerileye gerileye sýfýra düþecek deðil. Bir yerde düþüþ duruyor (alýcý çýksa da çýkmasa da)

Þimdi þöyle düþünün, evinizde iki televizyon var, birini kullanmýyorsunuz.
Satmak istiyorsunuz, 1500 liraya alýcý çýkmýyor, 1000 yaptýnýz alýcý çýkmýyor, 600 yaptýnýz yine alýcý çýkmadý, bu þekilde düþe düþe 10 liraya koskoca LCD TV'yi verir misiniz yoksa bir noktada durur musunuz?

Tabi ki durursunuz.
Alýcý ister çýksýn ister çýkmasýn, "bedava vereceðime kenarda boþ dursun daha iyi" dersiniz.

Ki ev kenarda boþ duran bir mal deðil. Kira getirir.

Yanlýþ hatýrlamýyorsam, sizin kirada konutlarýnýz var, fakat hepsi Ýstanbul'da. Sizin yerinize olsam birini Eskiþehir'de bir baþka konutla takas ederdim.

Gayrimenkuller satýlmayabilir, zor satýlabilir ama takas da edilebilir.

[ayvagobeknuri]

Araç piyasasýnda yaþananlarý unutmayýn dört ay önce aracýný 80 tl ye satan þimdi 200 tl ye alabiliyor tabi alabilirse

[Alidelta]

1994 te halkýn %5 kadarý borçluydu.. Þimdi bu %60 lara dayandý.. 94 te kur çok kýsa zamanda yükseldiði için batýþlar ve yeni zenginler dar bir zamanda oldu.. Gayrimenkulde çöküþ olmadý ama saðdan soldan hep duyduk 500 milyonluk evini 350 milyona ( o günkü rakamlarla) satanlar oldu.. Bir gecede iflaslar oldu.. Biliyorsunuz þimdi aðýz tadýyla iflas etmekte yasak.. Hükümet fonluyor para basýp daðýtýyor.. Yangýna benzin döküyor.. Gittiðimiz yolda bir gün 94 te ki gibi duvara tosladýðýmýzda kuru çarpý iki veya üç görebiliriz.. Daire fiyatlarý kaðýt üstü çöker .. Dayanma gücü olmayan satar.. On dairesi olan yirmi yapar.. Mesele Hükümetin hala neyi bekliyor olduðu.. Yarýn bir gün sermaye kýsýtlamalarý gelirse çok canlar yanar.

[eksina]

Dap Yapý için ne fiyat isteniyor? Aþaðýdaki Dap yapýya yakýn bir bölgede. Mukayese edilmez tabii de Dap Yapýya göre çakma kalýr burasý ama yine de bakýlabilir. Aidat 140 TL.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...96280105/detay

1+1 için 238.000 istemiþler. Burada kimseyi düvmezler be ya.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...96272408/detay

Ne bu ev yatýlý Kur'an kursunu eve mi cevirmisler