þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Tasarrufcu]

Ortalama dairelerden bahsediyorum aslýnda.
5-6 ay önce 120m2 bir daire 150bin inþaat maliyeti vardý. Bugün 200e gelmiþtir diye tahmin ediyorum.
Çoðu þeye zam geldi.
Bunlarý aslýnda paylaþmamýn sebebi þuydu.
Þuan 250-300 çarpanla alýnan bir evin aslýnda yarýsý arsa payý. Eðer bu inþaat maliyetleri deðiþmezse 140 çarpanýn olmasý için arsanýn bedava yada bedavadan biraz pahalý olmasý lazým.
Eðer herhangi bir þehir merkezinde arsalarýn bu denli ucuzlamasýný öngörüyorsanýz(%80-90 ucuzlama) o zaman 140 çarpanlara gelir.
Þuan ülkemizde yeni bina olupta 180-200 çarpanlý yerlerde bulunur.
Ama buralara talep olmadýðý için çoðu kiþi gitmiyor.
Zaten talep olsun oralarda yükselir

Öncelikle inþaat maliyetleri bayýndýrlýk bakanlýðýnca her yýl açýklanýyor ve o maliyetlere müteahhit karlarý dahil. Ayrýca bir dairenin maliyeti tahminen yazdýðýnýz rakamlar kadar yüksek zaten deðil.

2. olarak arsa payý düþürülerek her fiyattan ev satýlabilir. 30 yýl önce %20-25 olan arsa paylarý sanki her yerde sözleþmiþ gibisine %50 den aþaðý verilmiyor. Ýstanbul merkezde %80'e kadar çýkýyor. Arsa sahibine verilen oranlar düþürülürse ev fiyatlarý bahsettiðiniz rakamlara rahatlýkla düþer.

Tabi sizin rakamlarýnýz için sýradan piyasa kalitesinde bir ev için konuþtuðumuzu ekleyeyim.

[sadecegrafik]

Çakma pirefesör Bingür Sönmez canlý yayýnda aþý olmayanlarý sistemden atalým hatta öldürelim demeye getirdi. Anketlere göre Türkiye nüfusunun en az yarýsý Covid19 aþýsý olmak istemiyor. bunlara evde gerek olmaz nasýl olsa. Öldürünce gayrýmenkul arz fazlalýðý oluþur. Bu sebeple bu adamlar çakma pirefesörlerden oluþan bilim kurullarýnda olursa, nüfusun yarýsý sistemden atýlýr, gayrýmenkul arz fazlalýðýný oluþur ve gayrýmenkul fiyatlarý çöker. Faþizm hortladý. Nasýl analiz ama!


Prof. Dr. Bingür Sönmez den Aþý Yaptýrmak Ýstemeyenlere: 'Aþý Yaptýrmam Diyenler Vatan Hainidir, Onlara Kýz Bile Vermeyeceðiz'

https://onedio.com/haber/prof-dr-bin...yecegiz-948923

[Egeli]

Ya nüfus düþerse,ya bir yabancý videoda seyrettiðim gibi amerikada artýk evden çalýþmanýn yaygýnlaþmasý ile banliyolere ve ucuz illere olan taþýnma akýný gibi bir akýn bizde de baþlarsa.

O hikaye herkes için geçerli deðil, iyi paralar kazanan, iyi restoranlar, kültürel faaliyetler, gece kulüpleri arayan adamlar nereye küçük þehir taþýnacak. en fazla 60dk’dan 2 saate gider. Amerikada zaten kolaydý ama bizde daha rahat adamý kapýnýn önüne koyarlar.

Bende sizin gibi düþünüyordum. Hatta hibrit çalýþma olsa bende banliyoye geçerim ama kordonda balýk yiyen, alsancakta, bostanlýda eðlenen adam gidip dikiliye, balýkesire taþýnmaz. Þehirleri cazip kýlan iþ imkanlarý kadar sosyal imkanlardýr. Bunlardan kolay kolay vazgeçilmez.

[sadecegrafik]

Sayýn Hkm ile %100 ayný görüþteyim. Mason aðýrlýklý týp bilim kurullarý papaðan gibi ayný þekilde konuþmaya baþladý. Gayrýmenkul de trend maalesef negatif seyredecek. Çünkü bu adamlar karar vericilerin üstünde onlara dayanaksýz bilimi put yaptýrarak hükmediyorlar.

Çakma pirefesör Bingür Sönmez canlý yayýnda aþý olmayanlarý sistemden atalým hatta öldürelim demeye getirdi. Anketlere göre Türkiye nüfusunun en az yarýsý Covid19 aþýsý olmak istemiyor. bunlara evde gerek olmaz nasýl olsa. Öldürünce gayrýmenkul arz fazlalýðý oluþur. Bu sebeple bu adamlar çakma pirefesörlerden oluþan bilim kurullarýnda olursa, nüfusun yarýsý sistemden atýlýr, gayrýmenkul arz fazlalýðýný oluþur ve gayrýmenkul fiyatlarý çöker. Faþizm hortladý. Nasýl analiz ama!


Prof. Dr. Bingür Sönmez den Aþý Yaptýrmak Ýstemeyenlere: 'Aþý Yaptýrmam Diyenler Vatan Hainidir, Onlara Kýz Bile Vermeyeceðiz'

https://onedio.com/haber/prof-dr-bin...yecegiz-948923

O hikaye herkes için geçerli deðil, iyi paralar kazanan, iyi restoranlar, kültürel faaliyetler, gece kulüpleri arayan adamlar nereye küçük þehir taþýnacak. en fazla 60dk’dan 2 saate gider. Amerikada zaten kolaydý ama bizde daha rahat adamý kapýnýn önüne koyarlar.

Bende sizin gibi düþünüyordum. Hatta hibrit çalýþma olsa bende banliyoye geçerim ama kordonda balýk yiyen, alsancakta, bostanlýda eðlenen adam gidip dikiliye, balýkesire taþýnmaz. Þehirleri cazip kýlan iþ imkanlarý kadar sosyal imkanlardýr. Bunlardan kolay kolay vazgeçilmez.

[thron]

O hikaye herkes için geçerli deðil, iyi paralar kazanan, iyi restoranlar, kültürel faaliyetler, gece kulüpleri arayan adamlar nereye küçük þehir taþýnacak. en fazla 60dk’dan 2 saate gider. Amerikada zaten kolaydý ama bizde daha rahat adamý kapýnýn önüne koyarlar.

Bende sizin gibi düþünüyordum. Hatta hibrit çalýþma olsa bende banliyoye geçerim ama kordonda balýk yiyen, alsancakta, bostanlýda eðlenen adam gidip dikiliye, balýkesire taþýnmaz. Þehirleri cazip kýlan iþ imkanlarý kadar sosyal imkanlardýr. Bunlardan kolay kolay vazgeçilmez.

katýlýyorum, tamamen anadolu ya daðýlma fikri gerçekci deðil, yaptýðým iþ evden çalýþmaya fazlasýyla uygun son 9 ayda en fazla 20 gün iþe gitmiþimdir ama bu sadece benim için geçerli üretim firmasý olduðu için beyaz yakanýn 90% ý haftada iki gün de olsa mutlaka iþe gidiyor.

belki tamamen anadolu ya gitmek olmasa da örneðin Ýstanbul kýrsalýna daðýlým mümkün.

Bildiðim için Bahçeþehir i örnek vereyim 15 yýl önce mahrumiyet bölgesi denebilecek bir kývamdaydý , þu an ciddi biçimde geliþti.

aklýma kapsamlý bir hastane hariç herhangi bir eksiði gelmiyor, çocuðu gönderebileceðin tonla okul var sosyal ortamda eksik deðil.

haftada iki gün iþe gideceksem ve arabam elektrikli olup çok yakmayacaksa (ki ikisi de birkaç yýl sonra çok ütopik olmayacak), iþim Gebze de bile olsa düþünebilirim buralarý .

iki gün ben çile çekeyim haným/çocuk okula yürüyerek gitsin sokakta güvenle dolaþsýn, etraf yeþil olsun.

bakalým zaman neler gösterecek.

[djoz]

Ben çalýþmýyorum, eniþte de çalýþmýyor sayýlýr, ablam çalýþmýyor, yine de istanbulun merkezinden kenarýna bile gidemeyiz.

Ben boðazdan vazgeçemem, ablam elinin altýnda bir sürü market seçeneði olmasýný seviyor, tek markete mahkum olmak istemiyor, yaþlý annem rahatsýzlandýðýnda çok yakýnýmýzda devlet hastanesi ve çeþit çeþit özel hastaneler mevcut.
Yeðenim ise iyi puanlý bir lisede okuyor. Eðitim online olsa bile yine de okula yakýn olmayý gerektiren durumlar oluyor.

Hiç bir ferdi çalýþmayan ailemde, hiç bir fert istanbulun merkezinden kopamýyor.

Ne anadolunun gölleri boðazýn yerini tutabilir, ne küçük þehirlerin küçük hastaneleri, ne marketleri, ne de düþük puanlý okullarý.

Trafik adabý bile istanbulda iyi kötü oturmuþ vaziyette.
Anadolunun küçük þehirlerinde yol verme kavgasý yüzünden biribirini öldüren sürücülerin haberlerini okuyoruz. Fotoðrafa bakýyoruz yolun geniþliði futbol sahasý kadar.
Yahu o bomboþ yerde kavga etmeyi nasýl baþardýnýz?
Bazen kazalar oluyor yine ayný þekilde. Yol bomboþ, iki araç biribirini nasýl denk getirip çarpýþmýþ hayret.

Yani olay o kadar basit deðil.

Bir de videoyla mesajýmýzý süsleyelim.

[sadecegrafik]

Daðda tek baþýna yaþayan adam fotokapana yakalanýnca kýsýtlamayý ihlalden ceza yedi.

Erzurum'un Ýspir ilçesinin kýrsal Yedigöl Mahallesi'nde oturan ve yörede 'Daðlarýn oðlu' olarak tanýnan Bülent Erkan (41), sokaða çýkma kýsýtlamasýnýn olduðu 13 Aralýk Pazar günü Tarým ve Orman Bakanlýðý Doða Koruma ve Milli Parklar Müdürlüðü tarafýndan ormanlýk alana yerleþtirilen fotokapana yakalandý. Erkan, kýsýtlamayý ihlal ettiði gerekçesiyle 789 lira para cezasýna çarptýrýldý.

https://www.veryansintv.com/dagda-ya...lden-ceza-yedi

Ben çalýþmýyorum, eniþte de çalýþmýyor sayýlýr, ablam çalýþmýyor, yine de istanbulun merkezinden kenarýna bile gidemeyiz.

Ben boðazdan vazgeçemem, ablam elinin altýnda bir sürü market seçeneði olmasýný seviyor, tek markete mahkum olmak istemiyor, yaþlý annem rahatsýzlandýðýnda çok yakýnýmýzda devlet hastanesi ve çeþit çeþit özel hastaneler mevcut.
Yeðenim ise iyi puanlý bir lisede okuyor. Eðitim online olsa bile yine de okula yakýn olmayý gerektiren durumlar oluyor.

Hiç bir ferdi çalýþmayan ailemde, hiç bir fert istanbulun merkezinden kopamýyor.

Ne anadolunun gölleri boðazýn yerini tutabilir, ne küçük þehirlerin küçük hastaneleri, ne marketleri, ne de düþük puanlý okullarý.

Trafik adabý bile istanbulda iyi kötü oturmuþ vaziyette.
Anadolunun küçük þehirlerinde yol verme kavgasý yüzünden biribirini öldüren sürücülerin haberlerini okuyoruz. Fotoðrafa bakýyoruz yolun geniþliði futbol sahasý kadar.
Yahu o bomboþ yerde kavga etmeyi nasýl baþardýnýz?
Bazen kazalar oluyor yine ayný þekilde. Yol bomboþ, iki araç biribirini nasýl denk getirip çarpýþmýþ hayret.

Yani olay o kadar basit deðil.

Bir de videoyla mesajýmýzý süsleyelim.

[wolf1453]

kocaeli darýcada emek mahhallesinde projeden evler satýlýyor. 2+1 350 bin tl. 3+1 400 bin civarýnda. yüzde 30 peþinat ve bir sene sonra teslim. Fiyatlar uygun mudur?