þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[karcal]

Þu an faizler uüksek ama ev fiyatlarý her ay düzenli olarak artýyor. Ben bir hesap yaptým. Ne olursa olsun þufaizlerle biile ev almak karlý. 10 seneye göre evler %300 deðerlenmiþ. Demekki 10 yýl sonrada %300 deðerlenebilir. 300 bin tllik bir Ev alarak10 yýlda 500 bin tl kazanabiliyorsun. Yani ev almakla almamak arasýnda 500 bin tl fark var. Tabi bu dediðim kredili alým için.

F5121 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Pandemi alýþýlmadýk þekilde yazlýk fiyatlarýný fýrlattý ama alým gücü ve ev alacak jenerasyon da önemli mühendis,doktor,öðretmen maaþlarý ile konut alýp 10 yýl kredi ödemek akýllýca deðil ortamda belirsizlik hat safhada ve ev akacak orta yaþ üstü birikimi olan kitle 55,60 yaþlarýnda onlarda aldý alacaðýný, bir de ev malesef modasý geçen bir enstruman 5,10 yýlda bir yenilemek de çok masraflý, ve fiyatlar þiþebildiði kadar þiþti 1in altýnda dahi krediyle alýnan pekçok ev haczedilmiþken ucuz demek insanlaý kandýrmak olur

ASUS_X008D cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[bzaferb]

Pandemi alýþýlmadýk þekilde yazlýk fiyatlarýný fýrlattý ama alým gücü ve ev alacak jenerasyon da önemli mühendis,doktor,öðretmen maaþlarý ile konut alýp 10 yýl kredi ödemek akýllýca deðil ortamda belirsizlik hat safhada ve ev akacak orta yaþ üstü birikimi olan kitle 55,60 yaþlarýnda onlarda aldý alacaðýný, bir de ev malesef modasý geçen bir enstruman 5,10 yýlda bir yenilemek de çok masraflý, ve fiyatlar þiþebildiði kadar þiþti 1in altýnda dahi krediyle alýnan pekçok ev haczedilmiþken ucuz demek insanlaý kandýrmak olur

ASUS_X008D cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Hocam bak sana ufak ufak ayar veriyorlar burdaki konutcular ama anlamiyosun. Dayak atmaya baþlayacaklar bak,uyarmadi deme.
Bu konunun baþligin ne oldugunun onemi yok.

...Konut þuan ucuz ,kiralar hele dahada ucuz, kiralarda evlerin fiyatlarida artmali,,,,demen lazim.

Sen napiyosun , konut pahali diyosun þiþti diyosun... Yuh yani sana. 2+1 betona 1milyon isteniyor sadece. 1 yaa 1... 2 degil 3 degil.. Rotanimi saþirdin sen. 1 in nesi pahali.

Bak uyariyorum seni , yakinda, hicbisey bilmeyen, fakir , evleri ucuza kapatmaya caliþan biri olarak yaftalanacaksin...
Ayaðiný denk al ))

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[karcal]

Hocam bak sana ufak ufak ayar veriyorlar burdaki konutcular ama anlamiyosun. Dayak atmaya baþlayacaklar bak,uyarmadi deme.
Bu konunun baþligin ne oldugunun onemi yok.

...Konut þuan ucuz ,kiralar hele dahada ucuz, kiralarda evlerin fiyatlarida artmali,,,,demen lazim.

Sen napiyosun , konut pahali diyosun þiþti diyosun... Yuh yani sana. 2+1 betona 1milyon isteniyor sadece. 1 yaa 1... 2 degil 3 degil.. Rotanimi saþirdin sen. 1 in nesi pahali.

Bak uyariyorum seni , yakinda, hicbisey bilmeyen, fakir , evleri ucuza kapatmaya caliþan biri olarak yaftalanacaksin...
Ayaðiný denk al ))

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Eskiden 12,13 yýlda evlerin amorti etmesi hesabý yapýlýrdý þimdi alanýn ömrü yetmez görmeye ama bu durum dönemsel bir algý, yað,yoðurt peynir 2 ye 3 e katlar alýrsýn tüketmek zorundasýn, ev 3 e 5 e katlanmýþ heleki bodrum fethiye datça 5,6 kat artmýþ bide yetmezmiþ gibi köye yerleþtik egede köy hayatý diye millet yootbýr olmuþ gel gel yapýyo, borsa tabiriyle kazma sapý gibi yükselmiþ elbette bu konutlarý birilerinin kucaðýna býrakmalý ki týpký son 2 ayda altýn ve dolarý kucaklayanlara %20 - olarak döndü, tabiki alacaklar alsýnlar zaten ekonomi artýk üretim bazlý olmak yerine kumar mantýklý bir süreç herkes için hayýrlýsý olsun kaybeden da zaten caným saðolsun der geçer geriye 10,12 yýl ödeyeceði kredi kalýr ömrü yeterse

ASUS_X008D cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Tasarrufcu]

Önemli olan burada konutu kaça mal ettiðiniz. Ýyi hesap edilirse ve araþtýrmsnýzý da ona göre yaparsanýz konutta her zaman para kazanýrsýnýz.
Örnrk vereyim;
Bugün 400binlik evi düþünelim.%25 peþin, %75 kredi olsun.
100bin peþin ve 300bin kredi ödemesi olur.
1.4 kredi oranýyla aylýk ödemesi 5175TL olur
Toplam ödeme : 720k olur.

Ayný ev kredi oranlarý 0.9a düþsün muhtemelen %20 zamlanacak.
480bine çýkacak yani.
Bu sefer peþin 120k cepten çýkacak. Ayrýca 360bin kredi çekilecek.
0.9 kredi oranýyla aylýk ödeme 4900tl olacak.
Toplam ödeme : 710k olur

Aslýnda toplam ödemeler ayný. Hatta masraflarý ve peþin parayý düþünürsek ilk durum daha avantajlý.
Kaldýki durgunluðun olduðu dönemlerde alýcýnýn eli daha güçlü olup daha uygun ev bulunabilir.

Burada aslýnda aylýk konut satýþ fiyatlarý ve kredi oranlarý takip edilerek doðruya yakýn bir zamanlama yapýlabilir

Bahsettiðim yöntemlerde 1 ev parasýný eve baðlamaya da gerek yok paranýn en azýndan %70i yine cebinizde kalacak.

Aksi halde tren kaçtýktan sonra fiyatlar balon demek en kolayý.

Yinede yatýrým tavsiyesi olmasýn.

[huskoz]

Önemli olan burada konutu kaça mal ettiðiniz. Ýyi hesap edilirse ve araþtýrmsnýzý da ona göre yaparsanýz konutta her zaman para kazanýrsýnýz.
Örnrk vereyim;
Bugün 400binlik evi düþünelim.%25 peþin, %75 kredi olsun.
100bin peþin ve 300bin kredi ödemesi olur.
1.4 kredi oranýyla aylýk ödemesi 5175TL olur
Toplam ödeme : 720k olur.

Ayný ev kredi oranlarý 0.9a düþsün muhtemelen %20 zamlanacak.
480bine çýkacak yani.
Bu sefer peþin 120k cepten çýkacak. Ayrýca 360bin kredi çekilecek.
0.9 kredi oranýyla aylýk ödeme 4900tl olacak.
Toplam ödeme : 710k olur

Aslýnda toplam ödemeler ayný. Hatta masraflarý ve peþin parayý düþünürsek ilk durum daha avantajlý.
Kaldýki durgunluðun olduðu dönemlerde alýcýnýn eli daha güçlü olup daha uygun ev bulunabilir.

Burada aslýnda aylýk konut satýþ fiyatlarý ve kredi oranlarý takip edilerek doðruya yakýn bir zamanlama yapýlabilir

Bahsettiðim yöntemlerde 1 ev parasýný eve baðlamaya da gerek yok paranýn en azýndan %70i yine cebinizde kalacak.

Aksi halde tren kaçtýktan sonra fiyatlar balon demek en kolayý.

Yinede yatýrým tavsiyesi olmasýn.

Gayet mantýklý þu anda alýcý uygun evi bulabilir.Kimlerin ne duruma düþebileceði iþin içine girilmeden kesinlikle bilinemez bence.Ev sahibiyle pazarlýk yapýlýp %15-20 ev fiyatýnýn düþme durumu var.Fakat kredi için bankayla pazarlýk yapýlamaz.Evi uygun fiyattan aldýktan sonra 2-3 sene içinde kredi yapýlandýrma fýrsatý olacaðýný düþünüyorum.

[freshwind]

Gayet mantýklý þu anda alýcý uygun evi bulabilir.Kimlerin ne duruma düþebileceði iþin içine girilmeden kesinlikle bilinemez bence.Ev sahibiyle pazarlýk yapýlýp %15-20 ev fiyatýnýn düþme durumu var.Fakat kredi için bankayla pazarlýk yapýlamaz.Evi uygun fiyattan aldýktan sonra 2-3 sene içinde kredi yapýlandýrma fýrsatý olacaðýný düþünüyorum.

Burda atlanan biþey var. Ýlk 3 yýlda ödemenin çoðu faizdir. O nedenle 3.yýldaki yapýlandýrmaya kadar faizin %50sini zaten ödemiþ oluyosunuz yapýlandýrmanýn pek bir anlamý yok.

F5121 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Tasarrufcu]

Yazdýklarým tabiki öngörü.
Ben þahsen þartlar böyle devam ederse önümüzdeki kasým ayýndan sonra iyi fýrsatlar çýkacaðýný tahmin ediyorum.
Þunu da unutmamak lazým. Satýþlar düþtü dediðimiz durumlarda aslýnda talepte birikmiþ oluyor.
Ýlk olumlu havada fiyatlar yine týrmanýþa geçer.
Sürekli takipte olmakta fayda var.

[huskoz]

Burda atlanan biþey var. Ýlk 3 yýlda ödemenin çoðu faizdir. O nedenle 3.yýldaki yapýlandýrmaya kadar faizin %50sini zaten ödemiþ oluyosunuz yapýlandýrmanýn pek bir anlamý yok.

F5121 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Evet o konuda ayný fikirdeyim fakat þu anda 5000 ödeyip sonra yapýlandýrýp 4000 e düþerse kredi gene kardayýz.Tabi eldeki altýný veya dövizi mecbur kalmadýkça harcamamak koþuluyla.Ev fiyatý zaten sabit kaldý ama maaþ arttý.Altýn kesinlikle artacak gram bazýnda dövizde iyi kötü.(benim fikrim tabi)