þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Pscyokinesis]

Teþekkür ederim. Ýçinde 5 yýllýk kiracý olduðu söylendi. 5 yýl daha kontratý varmýþ. Teyit edeceðim tabii bu bilgiyi.

Komþu ofislerden fiyat araþtýrmasý yapýn bence


Uzun vade yatýrým tek eþlidir. Trader ise her Çiçek'ten bal alan arý gibidir

[tilkiii]

Eli ayaðý düzgün bir ev alayým desem konut kredisi çekip aylýk gelirimin yüzde 40-45 ýný falan her ay krediye gömecegim

Bir de üstüne sürekli artan fatura bedelleri,vergiler, temel ihtiyaç malzemeleri olacak.

Hem yaþam standardim düþecek hem de sinir stres sahibi olacaðým.

Hem kendimden hem eþimden hem çocuktan kisacagim.

Bu haliyle ben ev alamam.

Ama büyük bir þehirde yaþayýp 2000 lira civarý kira ödeyen biri 3000-3500 hatta zorlayip 4000 lira taksitle falan ev alabilir hatta almalý diyorum.


Ev konusu herkesin kendi özelinde tartip bicmesi gereken bir konu.

Benim özelimde 600 lira kira veriyorum.

Ev almaya kalksam istediðim muhitte 2500 civarý kredi taksidi ödeyeceðim

Bana mantýklý gelmedi son raddede.

General Mobile 4G cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[zubizaretta]

Kendi aðzýnla söylüyorsun,basit bir yemek dýþarýda 100 tl olmuþ,hayatý idame ettirmek sabit gelirliler için her geçen gün daha zorlaþýrken,ayrýca insanlar geleceklerinden emin deðilken nasýl 10-20 yýllarýný artýk ödeyemeyecekleri neredeyse kesin olan kredilere adayýp beton tayfasýný mutlu edecek?
Ayrýca insanlar ev almýyorsa mecburen kiraya çýkacak,ne kadar insan emlak alýmý yerine kirayý tercih ederse tabiki kiralar yükselecek...

Ben bir ornek verdim sadece , adam asgari uretle calýsýyorsa o kofteyi dýsarda yemez evde 20 tl ye mal eder hemde 4 kiþi yer ..yanýda patates kýzarmasý , biber kýzartmasýda yapar o ayrý konu .

Benim soylemek istedigim ev alýnýrmý alýnmazmý deðil . ben ev fiyatlarý dusmez daha burdan diyorum . alýnýr veya alýnmaz o tartýsýlýr . 15-20 sene borc odemektense kirada oturakta gayet guzel yasanýr.

Ve ben ekonomik durumu bizden daha geride ulkelerlede karsýlastýrýyorum . ozbekistan vs. bazý afrika ulkeleri.

2010 senesine gore asgari ucrete nazaran ev fiyatlarý yarý yarýya ucuz.

ama ev alým sartlarý ( krediler ) 2010 senesine gore asýrý berbat.

nakit parasý olan zaten sýký pazarlýka alabilir istedigi evi .. olmayan icin ise problem .

benim konustugun sey kredi ile ev almak deðil .. sadece ev fiyatlarý ..nakit uzerinden.

[Tinaz]

Eli ayaðý düzgün bir ev alayým desem konut kredisi çekip aylýk gelirimin yüzde 40-45 ýný falan her ay krediye gömecegim

Bir de üstüne sürekli artan fatura bedelleri,vergiler, temel ihtiyaç malzemeleri olacak.

Hem yaþam standardim düþecek hem de sinir stres sahibi olacaðým.

Hem kendimden hem eþimden hem çocuktan kisacagim.

Bu haliyle ben ev alamam.

Ama büyük bir þehirde yaþayýp 2000 lira civarý kira ödeyen biri 3000-3500 hatta zorlayip 4000 lira taksitle falan ev alabilir hatta almalý diyorum.


Ev konusu herkesin kendi özelinde tartip bicmesi gereken bir konu.

Benim özelimde 600 lira kira veriyorum.

Ev almaya kalksam istediðim muhitte 2500 civarý kredi taksidi ödeyeceðim

Bana mantýklý gelmedi son raddede.

General Mobile 4G cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Çok doðru düsünmüþsün.

Oturmak için av alma fikrin her zaman olsun.

Yaþýn genç biliyorum.

Yerinde olsam, her ay bir miktar dolar alýr, ev parasý biriktirirdim.

[reaktif]

Kendi aðzýnla söylüyorsun,basit bir yemek dýþarýda 100 tl olmuþ,hayatý idame ettirmek sabit gelirliler için her geçen gün daha zorlaþýrken,ayrýca insanlar geleceklerinden emin deðilken nasýl 10-20 yýllarýný artýk ödeyemeyecekleri neredeyse kesin olan kredilere adayýp beton tayfasýný mutlu edecek?
Ayrýca insanlar ev almýyorsa mecburen kiraya çýkacak,ne kadar insan emlak alýmý yerine kirayý tercih ederse tabiki kiralar yükselecek...

Biraz kiralar yükselecek, biraz ev fiyatlarý düþecek veya sabit kalacak, böylelikle kira çarpaný olmasý gereken seviyelere dönmüþ olacak, 150-200 ay arasýna, borsada f/k nasýl 12 lerden 6-7 lere geldiyse Buda gelir diye düþünmekteyim.

[zubizaretta]

http://cezayirdeyasayanturkler.blogs...-kac-para.html

Dünyanýn 55. ekonomisi olan cezayirde ev fiyatlarý . Hani sudan ucuzdur diye dusunuyorsunuzdur belkide

listedeki metrekare fiyatý olarak verilen her 100 bin cezayir dinarý yaklasýk 850 dolara denk geliyor . ..kira carpanlarý 25 sene .

[tilkiii]

Çok doðru düsünmüþsün.

Oturmak için av alma fikrin her zaman olsun.

Yaþýn genç biliyorum.

Yerinde olsam, her ay bir miktar dolar alýr, ev parasý biriktirirdim.

Yaþ genç sayýlmaz .
Zaten aileye yardým,askerlik sonra düðün borcu vs derken elde avucta bir þey kalmamisti

Þimdi yeni yeni birikim yapmaya baþladým.

Döviz , fiziki altýn ve bist seklinde birikim yapýyorum.

Bir noktada tamamen 5 tane temettü hissesine döneceðim de ne zaman?

General Mobile 4G cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[sadecegrafik]

Kusura bakma. Ekonimiden anlamadigin cok belli.

Insanlar yatýrýmý tasarruflarýyla yaparlar.

Misal asgari ücret 200$ olabilir, ama senin giderin 150$ dýr, her ay 50$ arttýrýrsýn, bununla da ev araba vs vs alýrsýn taksitle krediyle senetle...

Olay þu; þu anda dolaylý yüksek vergilerden dolayý, hiperenflasyondan dolayý, maaþý 2020 TL alan veya sizin deyiminizle 330$ alan asgari ücretli her ay - eksi veriyor, yani cepten yiyor. Býrak tasarrufu, eski sermayesi varsa onu yiyor. Kredisini ödeyememiþ, temerrüde düþmüþ, anasýnýn bacýsýnýn karýsýnýn altýnlarýný satýp yemiþ.

Tasarruf yapamayan adama evler 10bin$ olsa bile pahalýdýr. Fiyat önemli deðildir. Kiþisel Yatýrým ancak NET + tasarrufla yapýlýr.

Ha dýþarýdan gelen yüksek gelirli parasý olan yabancýya turiste fiyatlar ucuz olabilir, ama senin vatandaþýn tasarruf edemediði için faizler düþse bile o evi o arabayý alamaz.

Bu bir tercihtir, fakat bu durum, sosyal bunalýma yol açar ve iktidar ilk seçimde tokatý yer.

Ankara ve Ýstanbul’u AQP nin kaybetmesi bu anlattýklarýmýn ilk etkisidir. Bana hiç sürpriz olmadý sonuçlar. Çünkü doðmaca oðlak pisliðinden belli olur atasözü geçerlidir.

Bu etki artarsa zaman içinde görürsünüz, iktidarýn oy oraný diplere iner. Ayrýca fuhuþ, zina, kaçak içki, kaçak sigara, rüþvet, organ ticareti vb kötü sosyolojik oluþumlar zirve yapar.

Ýstersen bunu eþofmanlý Þevket hoca gibi deðiþik misaller vererek tekrar tekrar anlatabilirim.

kazanclar düþmediki ayný yine .
2010 asgari ucret 500 tl ..dolar 1,5-1,7 civarý

su anda 2000 tl dolar 5,5-5,6..

ayný ..

oranlarsan 10 sene oncesine gore yine ayný verileri alde edersin dolar bazýnda .

hatta oranlarsan konut fiyatlarýnda %50 dusus gorursun dolar bazýnda 9-10 sene oncesine gore.

konut fiyatlarýnda asýrý talepten dolayý þiþkinli olusmustu .. bu dolar bazýnda cok %40-50 lere varan hatta bazý yerlerde fazlada olabilir dususler oldu .. hatta tl bazýndada sýký pazarlýukla %20-30 lar oldu . ( son 2,3 seneye gore )

su anda bence konut fiyatlarý daha duþmez . bunu cok basit bir sebebi var. yeni inþaat yapýlmýyor. .olanla idare edin olayýna dondu . ve yeni insat yapýlmamasýda stoklarýn cok uzun süre orada durabilecgi ihtimalini gucleþtiriyor.

aslýnda 2010 senesinden ornek vereyim

avrupa konutlarýnda 81 metekare geniþce 1+1 150 bin tl idi( ve býnlar maketten peynir ekmek gibi satýldý ) .. asgari ucret 500 tl . dolar 1,5 tl

yani 300 aylýk maasla alýnýyordu

su anda ayný ev 300 bin tl .. asgari ucret 2000 tl ..150 maas ile alýnabiliyor.


sartlar cok daha iyi .

biz bazý seyleri hesaplarken daire vs gibi seylerdeki artýsý fazla kendi gelirimizin artýsýný ise az goruyoruz.

Ýþin çozümü faizlerin cok daha fazla dusmesi ve bu olurklende konut fiyatlaýrnýn artmamasý yada cok fazla artmamasý

boyleikle daire ye verilþecek para 15-20 senede kira oder gibi odenecek ..yani sanki dairenin parasý 500 bin diyelim faziler cok cok dusuk olacak 500 binlik dairenin fiyatýný az bir fark ekleyerek 50-100 bin gibi .600 binden 15-20 seneye eþit oalcak bolecekler ..bunu olmasý icinde faizlerin asýrý dusuk olmasý lazým .