Alıntı Originally Posted by Trade Shark Yazıyı Oku
Bu vergi olayı zaten krizde olan inşaat ve gayrimenkul sektörünü iyice bataklığa saplar.

Ortalama 400K'lık eve 16K vergi çıkar. Gayrimenkul fiyatlarını artırır bu iş.

Şuan Beşiktaş'ta 1+1 olan eve 2 kişi sığamadığımızdan kiraya verip Kadıköy'den ev satın almak için ilanlara bakıyorum düzenli olarak. 400-450 K olan evler 600-650 K'ya fırlamış bu faiz indirimi yüzünden. Vergi vb. giderlerle maliyetler ciddi derecede artacak.

Ülkede kaliteli bir yaşam olsa anlarız. Değer deriz.
Uygulanmamasını temenni ediyorum.
Arz fazlası var emlak zaten bitti, şimdi emlak sahibi olanlar kafeste devlet biraz da onları yolmak istiyor. Açıkçası bu ve bekliyordum şahsen.

Alıntı Originally Posted by discretus Yazıyı Oku
bu emlak vergileri ve alım/satım vergilerinin mantığını anlamak zor.. bu vergilerdeki keyfiliği yani.. adamlar canları sıkılınca oranları arttırıyor, değerleme biçimini değiştiriyor..

bir yanda 10 katlı binada standart orta direk daire.. diğer yanda müstakil ev.. belki bir villa 10 milyon tl değerinde.. bunu yaparken zaten pahalıya yapmışım.. ona göre malzeme kullanmışım.. bu harcamalar esnasında sürekli bir vergi ödemesi olmuş zaten..

ne yapıyorsun bana hizmet olarak?. çöpleri alıyorsun.. güzel.. peki standart orta direk daire ile benim evim arasında nasıl fark var?.. ikisinden de çöpleri alıyorsun.. yol getiriyorsun.. su bağlıyorsun.. elektrik getiriyorsun.. ama vergi neden değişik.. ?neden evin "değerine" bağlı olarak bu vergileri alıyorsun benden.. senin keyfine göre evin değeri 2 katına çıksa ben neden iki kat vergi ödeyeyim..

veya.. evimin yanına metro getirdin.. sonra bana diyorsun "hadi bakalım senin vergin arttı".. neden ? "zira rant vergisi olmalı sana metro getirdim" diyorsun sonra.. ama bana getirmedin ki? ekonominin çarkları dönsün, millet trafikte tıkılıp kalmasın diye nufusun yogun olduğu yerlerde ve ekonominin kalbi yerlere bu hizmeti getirdin.. getirmek zorundasın zaten..yoksa ekonomin randımanlı olmaz.. ayrıca normalde benden gelir vergisi alıyorsun.. zaten bu tür hizmetleri yapmak için alıyorsun.. ayrıca.. gereksiz yere imarı arttırarak nufusu arttırıyorsun bazı şehirlerde ve bu şehirlerde doğal olarak altyapı ihtiyacı ortaya çıkıyor.. sonra altyapı yapıyorsun (metro).. benim evim değerleniyor.. sonra benden bir tur vergi daha alıyorsun.. böyle saçmalık olmaz..
Vergi sistemi çok saçma kurulmuş. Nasılsa herkes para harcar bunlar para harcadıkça da biz para keseriz mis gibi alır vergimizi geçeriz demiş devlet. Ee kur şoku sonrası harcamalar bıçak gibi kesildi ne yapacaklar şimdi? Ben 2 yıldır açıkçası emlak için böyle vergiler bekliyordum çünkü devlet bir türlü işin aslına, alması gereken yerlere vergi almaya gidemiyor. Ha emlakta da yalıda oturan kişinin 3+1 evi olanla aynı vergiyi vermesinde de bence sorun kesinlikle var, imkanı yoksa da oturmasın yalıda ama bu gelen düzenleme bu durumu adresleyecek mi emin değilim. Ayrıca başka bir nokta vergiler çok verimsiz harcanıyor. Halk da devlet de bizim fakir bir millet olduğumuz gerçeğini önce bir kabullenip buna göre yaşamaya başlayacak, değilse %250 Vergi kessen de yetmez.