þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[martind]

Þimdi tüm piyasalarda sanýlýyor ki aptallar ve fýrsatçýlar var onlar fiyatlarý belirliyor.Bu iþlerde piyasalarý aptallar ve fýrsatçýlar oluþturmaz.Zamanýn ruhu var ,piyasa var, ister kabul edilsin ister edilmesin sistem kendi dinamiðinde iþler.Önemli olan olan biteni doðru okumak.Benim baya gayrýmenkulum var,zamanýnda devletin emekli maaþýna güvenmediðimden her türk gibi gayrýmenkule baya para baðladým.Þu anda gayrýmenkul artsa iþime gelir,ama bence öyle olmayacak bu artýþlar bana mantýklý gelmiyor.Milletin alým gücü sýnýrlý,gayrýmenkulde hakiki enflasyonu yenecek sürdürülebilir talep þu ortamda olamaz.Kira durumu ise benim aklýma göre çok daha kötü seyredecek.Bekleyelim görelim bakalým.

Kiralar artmayabilir, ama ev fiyatlarý artabilir.Varlýk þiþmesi diyorlar buna. Borsalarda da o gercekleþiyor.

15 yýllýk ucuz kredi þuanki fiyatlarý artýrmaya yeterli. Geleceðin alým gücünü bugune cekiyorsun.

Memur'a diyorsun ki al sana 300-400k tl para, araba ya da ev al. Bu fýrsat þimdiki fiyatlarý þiþirir, ama bu gecici dönemlik olabilir.

Bu tarz varlýk þiþmesi olduðu zamanlarda satýþ yapýlmalý. Önümüzdeki 2-3 yýl satýþ için uygun olabilir. (varlýk fiyatlarýnýn þiþmesini ön görüyorum)

Fed salgýn bitince parayý cekmeye baþlaðýnda varlýk fiyatlarý tekrar düþmeye baþlayacak. O zamana kadar satmak için süremiz var.

Tüm bunlara ek biþey söyleyiyim. Istanbulda arz azalýyor, bu da fiyatlarý artýrýr. Son 2-3 senedir civi cakýlmadý Istanbul'a.

Dezavantajlar ise Turizm ölmesi, yüksek iþþizlik bunlar da fiyatlarý geri ceker.

Bence FED parayý salmasý, fiyatlarý artýrmaya devam ettircek. Taki tekrar cekicem dediðine güne kadar.

[watcher46]

Bu konutuna zam yapan grup hayat icinde yapilan zamlarin hicbirine itiraz etmiyordur insallah. Mesela soganin patatesin 10_15 lira ya ciktigi donemlerde arz- talep meselesi olarak bakmislardir olaya!....

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Çok güzel bir yorum olmuþ,tebrik ederim....

[hkm]

Kiralar artmayabilir, ama ev fiyatlarý artabilir.Varlýk þiþmesi diyorlar buna. Borsalarda o gercekleþiyor.

15 yýllýk ucuz kredi þuanki fiyatlarý artýrmaya yeterli. Geleceðin alým gücünü bugune cekiyorsun.

Bu tarz varlýk þiþmesi olduðu zamanlarda satýþ yapýlmalý. Önümüzdeki 2-3 yýl satýþ için uygun olabilir.

Fed salgýn bitince parayý cekmeye baþlaðýnda varlýk fiyatlarý tekrar düþmeye baþlayacak. O zamana kadar satmak için süremiz var.

Valla 3 yýl önce deminki örnek ev için ben satma iþini 6 ay denedim kimse almadý.O zaman 440 dan ev satýlmýþ sitede ben 370 e kadar düþtüm kimse almadý, ben de bir saðlam tanýdýða kiraya verdim.Þimdi sahibinden .com a bakýyorum 450 desem anca gider millet baya baya pazarlýk etmeye kalkar.Zaten kiracý çok yakýným satsam ayýp olur.1200 lira kira için 400 450 bin lira duruyor o evde.Ben kar falan görmüyorum emlakta.Uzun süre de pek ümidim yok.

[hkm]

Neyse bu iþlerde kýzma sinirlenme olmaz,biri para baðlamýþ ,belki yýllarýn helal para ile edinilmiþ birikimi emeði orda yatýyor.Diðeri kredi çekecek belki yýllarca borç ödeyecek.Kýzma sinirlenme olmaz,herkes kendince haklý,ortada buluþulunur piyasa olayý halleder merak etmeyin arkadaþlar))))))

[boschyatirim]

Her yýl mayýs ayýnda kiraya makul ölçüde zam yapardým.
Bu sene kirayý aldýðýma þükrediyorum.
Sanýrým yýlbaþýnda konuþmayý düþünüyorum.

Kirada evlerim var kiracýlar kiralarýný ödemekte zorlanýyorlar,bu yýl enflasyon kadar zam yapma olasýlýðým ya var ya yok,enflasyon üstü zam isteyemem kesinlikle.Dükkanlardan birinin kiracýsý bir yýl önce çýktý bir yýldýr benim istediðim fiyata kiracý bulamýyorum.Bir diðer esnaf kiracým üç aydýr dükkaný açamýyor,ilk ay aradý malum durum nedeniyle kirayý yatýramýyacaðým dükkan kapalý dedi,tamam dedim dükkanýný açtýðýn zaman konuþuruz hala dükkaný açamadý ona da deðil zam yapmak ,acaba batar mý diye düþünüyorum.Ticari yatýrýmlarda durum böyle.Ev kiracýlarýmdan emekli olanlar enflasyon kadar zam yaparlar diye düþünüyorum onlar güvenilir gibime geliyor ama onlardan da enflasyon üstü kira istemem mümkün deðil.Benim reelde yaþadýklarým bunlar ,diðer mülk sahibi arkadaþlar da kendi deneyimlerini yazarlarsa daha saðlýklý olur tabi.

[martind]

Valla 3 yýl önce deminki örnek ev için ben satma iþini 6 ay denedim kimse almadý.O zaman 440 dan ev satýlmýþ sitede ben 370 e kadar düþtüm kimse almadý, ben de bir saðlam tanýdýða kiraya verdim.Þimdi sahibinden .com a bakýyorum 450 desem anca gider millet baya baya pazarlýk etmeye kalkar.Zaten kiracý çok yakýným satsam ayýp olur.1200 lira kira için 400 450 bin lira duruyor o evde.Ben kar falan görmüyorum emlakta.Uzun süre de pek ümidim yok.

Alternatiflere bakmamýz lazým. Mevduatta yüzde 5 faizle para daha cok erir. Turkiye ekonomisi reel anlamda büyümediði için ev fiyatlarýnýn artmasýný ben de beklemiyorum. Ama arzýn azaldýðýný belirteyim, buna para bollaþmasý eklenirse ev fiyatlarý salgýn sonra toparlayabilir. Salgýn döneminde cok büyük beklentiye girmemeli.

Uygun fiyata alýnmýþ ev mi, mevduat mý dersiniz. Ev derim.

Eurobond mu, ev mi derseniz. Eurobond derim.

[boschyatirim]

Yukarida arkadaþýn bahsettiði olay saniyorum, kira tespit davasý.
Hem ticari hem de konutlar içinde gecerlidir.

Sn. lawyerbroker,

Yukarýda saydýðýnýz maddeler hem ticari hem de konut için geçerli mi?

[Pscyokinesis]

Fýrsatçýlýk yok iki sene evvel 150 bin dolara satýlan dairenin üst katý yine 150 bin dolar .

O zaman 0.99 almýþtý alan bu alan 0.74 le alacak onun etkisi tl olarak .

Hemde daha kötü yeri .

Bende satýþa koyarsam 30 m2 eklerim artýk apartmanda gelenek sanýrým bu .

Satýcý yazlýkta komisyoncu sizinkine bakabilir mi diye sorarsa öncekindeki gibi 5000 ateþle diyeceðim .




hisse.net kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi