şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Vadeci33]

Yaklaşık 270 çarpan.
Evin konumu, arsa payı, kullanilir metre karesi, yaşı vs bunlar önemli kriterler.

Ama standart değerlendirirsek biraz yüksek. 200 çarpan uygundu.

Maalesef burada unutulan nokta kira carpani hesabı yaparken kiraya verilmek amacı ile alınan evin sıfır mı eski mi olduğu detayı atlanıyor.
Yani şimdi düşünün bir ev alacaksınız biri sıfır bir başka ev ise 10 yaşında olsun. Sonuç olarak ikisini aynı fiyata almıyorsunuz değil mi? Sonuçta bir binanın da ömrü var ki 10 yaşında bir ev örneğin 20 yıl sonunda (240 kira çarpanı) kendisini amorti ediyor gibi görünse de elden çıkarmak istendiğinde 30 yaşında harabe bir ev olacak ne yazık ki. Ama sıfır alınan ev 22 yıl sonunda (264 kira çarpanı) 22 yaşında oluyor.
Demem o ki bu durumda satılacağı zaman yaşı genç olan ev daha yüksek fiyata ve de daha çabuk satılacak. Aksini iddia eden emlak piyasasını bilmiyor demektir.
Şimdi adam diyor ki bilmem ne semtte 200 bine ev aldım 1200 kira getirisi var. Kira çarpanı 166 oluyor çok mantıklı bu yatırım diyor ama düşünmüyor ki bina 20 yıllık bir bina. Öte taraftan bir başkası 250 bine aynı özellikte sıfır evi alıp 1200 e kiraya verse kira çarpanı 208 oluyor ama 17 yıl sonra (208 ay) evi 17 yaşında. Önceki örnekteki daire ise 20 yaşında alınıp üzerine 14 yıl eklenince oluyor size 34 yıllık bina. Peki şu durumda satışa çıkarıldı diyelim 17 yaşında olan daire ile 34 yıllık enkaz yığını daire hangisi satışı kolay yüksek fiyattan olacak bir düşünün.
Başka sorum yok sayın yargıç 🙂

[ayvagobeknuri]

Bu komikmiş.

[martind]

Bu başlıkta cok iyi yüzlü insan var. Evden betondan nefret ediyorsunuz, ama hepinizin favorilerinde ev var. Ahh düşse de alsak diyorsunuz : D

Sahibinden.com üyeliğnizi kapatın gitsin, ne diye favorilere ev kaydediyorsunuz.

[watcher46]

Bu başlıkta cok iyi yüzlü insan var. Evden betondan nefret ediyorsunuz, ama hepinizin favorilerinde ev var. Ahh düşse de alsak diyorsunuz : D

Sahibinden.com üyeliğnizi kapatın gitsin, ne diye favorilere ev kaydediyorsunuz.

Adam belki araba bakıyordurben mesela köy evi yapmak için çevre köylerde yer bakıyorum..

[martind]

Adam belki araba bakıyordurben mesela köy evi yapmak için çevre köylerde yer bakıyorum..

Hocam hepsinin favorilerinde ev var. Ev, arsa bakmayın kardeşim : )

[bzaferb]

Bu başlıkta cok iyi yüzlü insan var. Evden betondan nefret ediyorsunuz, ama hepinizin favorilerinde ev var. Ahh düşse de alsak diyorsunuz : D

Sahibinden.com üyeliğnizi kapatın gitsin, ne diye favorilere ev kaydediyorsunuz.

Oraya bakmazsak nerden anliycaz fırsatcilarin kimler oldugunu !...
Oturdugun yerden bakiyosun ve diyosun ki ;
Ne gerek var emlakciya gitmeye. %90 ı zaten yalan soyluyor, ev sahiplerininde %90 i haksiz kazanc pesinde, otur oturdugun kiralik evinde, koy nakitini altına dolara borsaya rahat rahat uyu )

Siz de ev saticaz diye buralarda müsteri toplamaya calişın

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[watcher46]

Hocam hepsinin favorilerinde ev var. Ev, arsa bakmayın kardeşim : )

yok olmaz o köylerden birinde o arsa bulunacak,Allahın izniyle,baktığında huzur veren köy evi hayali gerçekleştirilecek,onun için hem köy,köy gezilecek hemde gözden kaçanlar için sahib...com takip edilecek...

[Delta Heavy]

Bu başlıkta cok iyi yüzlü insan var. Evden betondan nefret ediyorsunuz, ama hepinizin favorilerinde ev var. Ahh düşse de alsak diyorsunuz : D

Sahibinden.com üyeliğnizi kapatın gitsin, ne diye favorilere ev kaydediyorsunuz.

Hocam hepimizin listesinde 20 liradan aselsan, gramı 250’den altın, 5000 usd’den bitcoin var.

Mal ucuzken alınır, kimse beton düşmanı değil.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi