þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[bzaferb]

Yazýnýzý okuyunca "aþýrý ev arzýný yaþamasaydýk ev fiyatlarý ve kiralarý ne olurdu acaba" diye düþündüm bir an.

Bugün yeni evlere ödemek istemediðimiz rakamlarý þu eski evlere "seve seve" ödüyor olurduk muhtemelen.

Keske istanbul yeþiliyle gelistirilmiþ ornek bir kent olsaydi da kiralar ucuk olsaydi.
O zamanda alamazdik istanbuldan bir ev ama en azindan Istanbulumuz olurdu.
Ne yaþanýlasi bir kent derdik.
Þimdi hem sacma sapan kümesler ulaþilmaz fiyatlarda, hem de istanbulun icine ettiler diyoruz.
Bu konuda kesinlikle cok suclu bu iktidar. Cunku gozle gorülür Londra Paris orda dururken bu hale getirdiler bu sehri.


GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[bahri]

Artýk ev fiyatlarý borsa altýn gibi iþlem görüyor favori olarak iþaretlediðim ilanlar her gün yukarý yönlü güncelleniyor arayan telefon sayýsý artýnca fiyat da artýyor galiba 😀 beðendiðim bir dükkan vardý 800k istiyordu o da bugün 1100k yapmýþ
Faize tekme tokat giriþilince arz talep denge hepsi birbirine girmiþ

[djoz]

Cihangir, Sormagir sokak burasý. Bu sokaðýn bir altý bir zamanlarýn travestileriyle ünlü sokaðý Pürtelaþ'týr. Artýk oralarda travesti falan da kalmadý. Eski olduðuna bakmayýn, çok saðlam binalardýr, iyi güneþ alýr, bodrum katlarda rutubet yoktur, iyi ýsýnýr,tavan yükseklikleri ekseri 3m'dir falan filan.
Oralarda tonla mimar daire restore etmek için yer arar,durur. Restore edildiðinde þimdi yeni dediðiniz kümeslerden çok daha oturulacak evler olur.

Oralarda fiyatlar da kiralar da çok pahalýdýr. Cihangir, Sormagir sokak diye aratýn,fiyatlarý görünce þaþýrýrsýnýz.

Cihangirde deðil ama þiþlide ailemin bir dairesi var. Yine böyle eski bir apartmanda.
Ýlk aldýðýmýzda tadilatý için birkaç gün oradaydým. Duvarýnda bir yer kýrmam gerekti, balyozu murça vurdukça murçun ucundan kývýlcýmlar çýkýyordu. Çimentosunu epey bol koymuþlar.

Saðlam olmasýna saðlam da, sýfýr evin tadýný ve kokusunu aldýktan sonra artýk eski evler içime sinmiyor.
Ýki kuruþ kira alacaðýz diye hayatým eski evlerin tadilatýyla geçti.
Þimdi yeni evlerden kiracý çýkýnca badanadaki göze batan lekelere fýrçanýn ucuyla azýcýk boya deðdiriyorum, yerdeki tozu çeri çöpü 5 dakikada süpürüp anahtarý emlakçýya veriyorum. Ne tadilat istiyor ne biþey.

[djoz]

Keske istanbul yeþiliyle gelistirilmiþ ornek bir kent olsaydi da kiralar ucuk olsaydi.
O zamanda alamazdik istanbuldan bir ev ama en azindan Istanbulumuz olurdu.
Ne yaþanýlasi bir kent derdik.
Þimdi hem sacma sapan kümesler ulaþilmaz fiyatlarda, hem de istanbulun icine ettiler diyoruz.
Bu konuda kesinlikle cok suclu bu iktidar. Cunku gozle gorülür Londra Paris orda dururken bu hale getirdiler bu sehri.

Merkezde zaten asla olmaz da, merkezlerin dýþýnda bile hiç bir zaman öyle rüya gibi evler göremeyeceðiz.
Çünkü amerikan suburban evlerine hepimiz bayýlsak da, iþe koyulduk mu hep komünist bloklarý çýkýyor elimizden.
Elimiz varmýyor ötekini yapmaya.

Bizimkiler güya "þato" yapmaya kalktý, onlar bile komünist bloklarýna benzedi.
Zihniyet bu, çýkan mal bu..
Deðiþmez..

Bu konuda geçen ay þunlarý yazmýþtým. Ýki post arka arkaya.
https://www.hisse.net/topluluk/showt...72#post4474372

[finans_mt]

Haberinizin olmamasý normal, öyle biþey yok zaten...

Yuh bu ayrintiyi bilmiyorsaniz konut yatirimi vs bakmayin bile bu konuya.

Bu bilgi en temel konut yatirimi bilgilerinden biridir.
Yeni alinan bir ev icin 5 sene ev bedelinin %5ini her sene gider gosterebilirsiniz.

Konut kredisi faizlerini kredi bitene kadar gider gosterebilirsiniz.

Ayrica 50 yil boyunca %2 sini amortisman gosterebiliyorsunuz.

Pratikte belki 6-7 sene bile kira vergisi odemezsiniz, bi tek damga vergisi verirsiniz yillik 70-80 tl olmasi lazim.

[finans_mt]

Evet son 10 yilda doviz kuru cok artti, hemen hemen butun tl varliklar ki buna, gelirlemiz de dahil, dolar karsisinda eriyip gitti.

Fakat unutmayalim bu aralar reel efektif doviz kuru neredeyse tarihi diplerde 2001-2002 krizi seviyesinde.
Her sey cok daha kotuye gidecek venezuela, misir arasi bir ulke olacagiz diye dusununler tl varliklardan kesinlikle uzak durmali. Hatta mumkunse ulkeden kacip doviz geliri elde edebilecegi refah seviyesi yuksek ulkere yerlesmeli.

Fakatt! burasi Turkiye yarin bi gun secimlerde iktidar degisikligi olur Babacan gibi piyasa dostu birisi cbaskani olur, dunyadaki bu doviz bollugu ile aninda isler tersine donebilir!

[Pscyokinesis]

Siz uzmana benziyorsunuz .

Eski ev küçüktü onu kiraya verip .

Yeni evde otursakta farketmiyor o zaman deðil mi .

Ayný istisna oluyor birde kredileri de düþüyormuþuz .

Vergi iadesi de çýkar mý acaba


hisse.net kullanarak iPad aracýlýðýyla gönderildi

[finans_mt]

Siz uzmana benziyorsunuz .

Eski ev küçüktü onu kiraya verip .

Yeni evde otursakta farketmiyor o zaman deðil mi .

Ayný istisna oluyor birde kredileri de düþüyormuþuz .

Vergi iadesi de çýkar mý acaba


hisse.net kullanarak iPad aracýlýðýyla gönderildi

Bana soruyorsaniz;
Vergi iadesi olmaz, fakat fazlalik varsa onumuzdeki senelere devderedilir.
Yalniz odenen kiralar icin olusan fazlalik devredilmez.

Yatirim icin konut alacaklar bu vergi konularini iyi arastirip ogrenmeli.
Vergiden kacinmak icin yasalari bilmek cok onemli.

Mesele eurobond yatirimi olan biri konut geliri elde ederse birden bire eurobond icin istisna sinirini gecip vergi odemek zorunda kalabilir.