þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Tasarrufcu]

Peþin para ile ev almak bence de mantýklý deðil, en azýndan gerek yok.
Ancak kira da olan biri için ev almasý mantýklýdýr.
Örnek verecek olursak, son kredi kampanyasýnda 600binlik evi 0.64 ve 120 ay kredi ile alan kiþi 60bin peþin 540bin kredi ile alýnabilirdi(3büyük þehir için).
Tapu+ kredi masrafý : ortalama 30bin olsun.
Peþin: 60+30=90k
Kredi: 540k

540k için 6460tlx120 taksit ile toplamda 804k cepten çýkar.
Konut endeksi son 10 yýl ortalama %10-12 artmýþ.

%8 bile alsak; 600×1,08×1,08×1,08×1,08x1,08×1,08 =952k
Yani 6 yýlda parasýný çýkardý. Kirayý dahil bile etmedim.

Kiradan yola çýkarsak 2250 kira aldýðýný düþünelim. Haziran ayýnda dolar kuru 6.85di.
Aylýk taksit: 6450-2250=4200tl, 613$ yapar

Bugünkü taksidi:550$

5.yýl sonraki kira 3300tl (%8kira artýþý)
Taksit: 3150tl, 280$ (%8 dolar yükselmesi)

Totalde; 472000tl ,53000$ cepten çýkar
Yaklaþýk olarak verileri verdim.

Kira artýþý, ev deðerlemesi, dolar artýþýný mümkün olduðunca kötümser verdim.

Böyle olunca dahi fark ortada.

[BOSPOROS]

Peþin para ile ev almak bence de mantýklý deðil, en azýndan gerek yok.
Ancak kira da olan biri için ev almasý mantýklýdýr.
Örnek verecek olursak, son kredi kampanyasýnda 600binlik evi 0.64 ve 120 ay kredi ile alan kiþi 60bin peþin 540bin kredi ile alýnabilirdi(3büyük þehir için).
Tapu+ kredi masrafý : ortalama 30bin olsun.
Peþin: 60+30=90k
Kredi: 540k

540k için 6460tlx120 taksit ile toplamda 804k cepten çýkar.
Konut endeksi son 10 yýl ortalama %10-12 artmýþ.

%8 bile alsak; 600×1,08×1,08×1,08×1,08x1,08×1,08 =952k
Yani 6 yýlda parasýný çýkardý. Kirayý dahil bile etmedim.

Kiradan yola çýkarsak 2250 kira aldýðýný düþünelim. Haziran ayýnda dolar kuru 6.85di.
Aylýk taksit: 6450-2250=4200tl, 613$ yapar

Bugünkü taksidi:550$

5.yýl sonraki kira 3300tl (%8kira artýþý)
Taksit: 3150tl, 280$ (%8 dolar yükselmesi)

Totalde; 472000tl ,53000$ cepten çýkar
Yaklaþýk olarak verileri verdim.

Kira artýþý, ev deðerlemesi, dolar artýþýný mümkün olduðunca kötümser verdim.

Böyle olunca dahi fark ortada.

Konut endeksi Gelecek son 10 yýlda .!??
Nerede olur.????
Ýþini kaybetme riski olan kiþinin enflasyonu kaçtýr.!!!???

[Tasarrufcu]

O yüzden artýþý %8 hesapladým.
Geleceði kimse bilemez.
Sürekli dolar karþýsýnda hesap yapýlýyor.
Kredi ile alýnan evin hesabýný yaptým.
Kaldýki bankalarýn el koyduðu evler %1 in altýnda. Yani olaya uzun vade bakmak lazým, dönemsel deðil.
Kaldýki kredi ile alýnan evlerde, enflasyon kredi ödemesini kolaylaþtýrýr

Konut endeksi Gelecek son 10 yýlda .!??
Nerede olur.????
Ýþini kaybetme riski olan kiþinin enflasyonu kaçtýr.!!!???

[bzaferb]

540k için 6460tlx120 taksit ile toplamda 804k cepten çýkar..

Hocam hesabiniz güzel. Ama;
Turkiyede yaþadiginizi varsayarak soruyorum.

6460 Tl taksit verebilecek hane orani nedir?
Bunu verecek hane halkinin evine ayda kaç lira girmelidir?
Bu adamlar cocuk buyutmeyeceklermi,gezmeyeceklermi yemeyeceklermi yoksa ( hirsizlikmi yapacaklar ! )

Son kredi kampanyasinda satilan evlerin % kaçý ihtiyaç sahiplerine yapilmistir ?

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[BOSPOROS]

O yüzden artýþý %8 hesapladým.
Geleceði kimse bilemez.
Sürekli dolar karþýsýnda hesap yapýlýyor.
Kredi ile alýnan evin hesabýný yaptým.
Kaldýki bankalarýn el koyduðu evler %1 in altýnda. Yani olaya uzun vade bakmak lazým, dönemsel deðil

Geleceði göremeyen kiþi için;
Suya imza atmakla eþ deger.!!
Nenemin taþaklarý olsaydý.!!
Dedem olur hesabý bunlar.!!
Ýþþizler ordusu her geçen gün artýyor.!

Enflasyon canarý baþ kaldýrmýþ.!!
Kaldýrmaya devam edecek.!!
Real gelirler mum gibi eriyor.!!
Zorunlu giderler sürekli zamlanýrken.!!
Kiralar ve
Þiþirilen konut endeksi sürekli aþagýya gidecek.!
Her türlü Kredi faizleride yukarýya.!!
Ýþini kaybeden kiþinin enflasyonu hissetmesi kafadan %100

[nosfecagri]

Geleceði göremeyen kiþi için;
Suya imza atmakla eþ deger.!!
Nenemin taþaklarý olsaydý.!!
Dedem olur hesabý bunlar.!!
Ýþþizler ordusu her geçen gün artýyor.!

Enflasyon canarý baþ kaldýrmýþ.!!
Kaldýrmaya devam edecek.!!
Real gelirler mum gibi eriyor.!!
Zorunlu giderler sürekli zamlanýrken.!!
Kiralar ve
Þiþirilen konut endeksi sürekli aþagýya gidecek.!
Her türlü Kredi faizleride yukarýya.!!
Ýþini kaybeden kiþinin enflasyonu hissetmesi kafadan %100

Sen de ne laf anlamaz adamsýn baþkan ya adam çok güzel anlatmýþ iþte enflasyonist ortamda ödeme gücün varsa çöp oln parayý verip karþýlýðýnda mal almak her zaman avantajlýdýr. Weimar Almanyasý için de RTE türkiyesi için de Arjantin için de bu böyledir, ne var kabul etmeyecek anlamadým.

[finans_mt]

ya madem enflasyon aþýrý artacak, iyi ya iþte tl sabit taksitli kredi kullanýp ev almak daha mantýklý olmaz mý

bazý arkadaþlar parayý kenarda banka hesabýnda rakam olarak görüyor fakat onu bir varlýða dönüþtüremediðin sürece bir anlamý yok. kenarda dolarým var ama ev sahibim zart diye ben evi satacaðým diye çýk dedi, ya da eve gönlümce bir þey yaptýrmak istiyorum ama yapamýyorum, bu mu zenginlik?

[BOSPOROS]

Sen de ne laf anlamaz adamsýn baþkan ya adam çok güzel anlatmýþ iþte enflasyonist ortamda ödeme gücün varsa çöp oln parayý verip karþýlýðýnda mal almak her zaman avantajlýdýr. Weimar Almanyasý için de RTE türkiyesi için de Arjantin için de bu böyledir, ne var kabul etmeyecek anlamadým.

Balon olan uçuk fiyatlara yatýrým yapan yolda yaya kalýr.!!
https://www.dailymotion.com/video/xrot5s