þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Egeli]

Bursa istinaf mahkemesi, salgýnda iþ kaybý yaþayan esnafýn kirasýný tedbiren yarýya düþürdü. Ýlk niteliðindeki kararýn, emsal olmasý bekleniyor.
Bursa'da lokantacý Ahmet Yahyaoðlu, yeni tip koronavirüs (Kovid-19) sürecinde iþlerinin yüzde 70 düþtüðü gerekçesiyle kiranýn yeniden belirlenmesini istedi.

23 bin liralýk aylýk kira bedelinin, 11 bin 500 liraya indirilmesi talep edildi.

Ýhtiyati tedbir baþvurusu da yapýldý.

Davayý gören mahkeme, ihtiyati tedbir talebini reddetti. Ýtiraz, Bursa 4. Hukuk Dairesince karara baðladý.

Daire, Borçlar Kanunu'nda yer alan, ön görülmeyen þartlarýn oluþtuðuna hükmetti.

Ýhtiyati tedbir talebi kabul edildi.

Dava karara baðlanana kadar, kiranýn yarýsý ödenecek. Kesin hükmün, diðer kira davalarýna emsal oluþturmasý bekleniyor.


https://tr.sputniknews.com/koronavir...iya-dusuruldu/


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[djoz]

Mesajlarým "Emlaða toz kondurmamak" gibi algýlanmýyordur umarým.

Yeri geldi burada umutabi ile birlikte lüks diye millete kitlenen projelere verip veriþtirdik,
yeri geldi "semtimdeki ortalama bir daire 30 bin dolara düþerse ucuzdan toplarým" da dedim. Yani çöküþ de bekledim.
Yeri geldi evimin çatý problemlerinden, kiracýsýndan, ve benzeri þeylerinden þikayet edip emlak yatýrýmýnýn kötü yönlerini de ortaya koydum.
Mümkün olduðunca mantýklý ve tarafsýz davranmaya çalýþtým.
Körü körüne övmedim, körü körüne de gömmedim.

Hiç bir yatýrým aracý mükemmel deðildir. Hiç kimse kendi pozisyonuna aþýk olup, baþka yatýrým araçlarýnýn baþlýðýna giderek onlarý desteksiz bir þekilde kötülememeli.

Þurada yorum yapacak insanýn emlak ile az çok alakasýnýn olmasý gerek.
Ben hayatým boyunca asla almayacaðým bir hisse senedinin baþlýðýna gidip kötülemiyorsam, hayatýnda asla ev almayacak adamlarýn gelip burada saçmalamasýný da abes görürüm arkadaþ!

[diproyal]

Bursa istinaf mahkemesi, salgýnda iþ kaybý yaþayan esnafýn kirasýný tedbiren yarýya düþürdü. Ýlk niteliðindeki kararýn, emsal olmasý bekleniyor.
Bursa'da lokantacý Ahmet Yahyaoðlu, yeni tip koronavirüs (Kovid-19) sürecinde iþlerinin yüzde 70 düþtüðü gerekçesiyle kiranýn yeniden belirlenmesini istedi.

23 bin liralýk aylýk kira bedelinin, 11 bin 500 liraya indirilmesi talep edildi.

Ýhtiyati tedbir baþvurusu da yapýldý.

Davayý gören mahkeme, ihtiyati tedbir talebini reddetti. Ýtiraz, Bursa 4. Hukuk Dairesince karara baðladý.

Daire, Borçlar Kanunu'nda yer alan, ön görülmeyen þartlarýn oluþtuðuna hükmetti.

Ýhtiyati tedbir talebi kabul edildi.

Dava karara baðlanana kadar, kiranýn yarýsý ödenecek. Kesin hükmün, diðer kira davalarýna emsal oluþturmasý bekleniyor.


https://tr.sputniknews.com/koronavir...iya-dusuruldu/


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Vuaavv kira çarpaný bir anda ikiye katlamýþ ya da mülkün deðeri %50 düþmüþ.

Bu dükkan yatýrýmcýsý kiþi 23 bin liralýk aylýk kira bedeline güvenerek bankadan kredi aldýysa ne olacak!

Kredi geri ödemelerinde de %50 iskonto yapýlmadýðýnda ya da ödenemediðinde tahsili gecikmiþ alacaklar artacak. Bu döngünün sonu belli..

Korkarým ki hukuk yatýrýmcýyý korumaz ise mülk sadece tüketim amaçlý alýnýr hale gelecek.

[Cautionary]

Vuaavv kira çarpaný bir anda ikiye katlamýþ ya da mülkün deðeri %50 düþmüþ.

Bu dükkan yatýrýmcýsý kiþi 23 bin liralýk aylýk kira bedeline güvenerek bankadan kredi aldýysa ne olacak!

Kredi geri ödemelerinde de %50 iskonto yapýlmadýðýnda ya da ödenemediðinde tahsili gecikmiþ alacaklar artacak. Bu döngünün sonu belli..

Korkarým ki hukuk yatýrýmcýyý korumaz ise mülk sadece tüketim amaçlý alýnýr hale gelecek.

Devlet vatandaþý korumak istiyorsa, vergileri yarýya indirsin...ama bu vatandaþ müstehak, bu kararý destekleyip, aklýna vergi gelmiyorsa, her þeye müstehak (Bu arada karar üst mahkemeden döner. Yoksa en büyük emlak zenginleri, kendi tabanlarý, kýyamet kopar..ya da göstermelik 1-2 dava ile sýnýrlý kalýr).

[meesut]

Devlet vatandaþý korumak istiyorsa, vergileri yarýya indirsin...ama bu vatandaþ müstehak, bu kararý destekleyip, aklýna vergi gelmiyorsa, her þeye müstehak (Bu arada karar üst mahkemeden döner. Yoksa en büyük emlak zenginleri, kendi tabanlarý, kýyamet kopar..ya da göstermelik 1-2 dava ile sýnýrlý kalýr).

Mahkeme de olsa müdahaleyi haklý bulmuyorum, diðer yandan iþ serbest piyasaya kalsa, lokanta batsa, boþalan iþ yerini ayný fiyattan kiraya verebilir miydi diyince de cevabým evet olamýyor maalesef. Sonuçta mücbir sebep kuralýný iþletmiþ, ortadan kalkýnca kira ücreti de eski seviyesine çýkarýlacak anladýðým kadarýyla.

Aslýnda bu olay mahkemeye gittiði için görünür bir hale getirmiþ ama piyasa koþullarýnda da pek çok kiþi, iþ mahkemeye gitmeden kiracý-mülk sahibi zaten sulh yoluna gidiyorlar kendi aralarýnda, etrafýmýzdan da buna dair pek çok hikaye duyuyoruz, olmasý gereken de bu.

[BOSPOROS]

Kadri Gürsel
@KadriGursel
Türkiye’de mülkiyet hakkýnýn hukukun güvencesi altýnda olmadýðý, bir yurttaþýn yasal yollardan edindiði mal varlýðýna siyasi&kiþisel intikam dürtüsüyle, keyfi biçimde el konulabileceði dünyaya bundan daha etkili biçimde ifþa edilemezdi.
https://mobile.twitter.com/KadriGurs...00807519793152

[value]

Bursa istinaf mahkemesi, salgýnda iþ kaybý yaþayan esnafýn kirasýný tedbiren yarýya düþürdü. Ýlk niteliðindeki kararýn, emsal olmasý bekleniyor.
Bursa'da lokantacý Ahmet Yahyaoðlu, yeni tip koronavirüs (Kovid-19) sürecinde iþlerinin yüzde 70 düþtüðü gerekçesiyle kiranýn yeniden belirlenmesini istedi.

23 bin liralýk aylýk kira bedelinin, 11 bin 500 liraya indirilmesi talep edildi.

Ýhtiyati tedbir baþvurusu da yapýldý.

Davayý gören mahkeme, ihtiyati tedbir talebini reddetti. Ýtiraz, Bursa 4. Hukuk Dairesince karara baðladý.

Daire, Borçlar Kanunu'nda yer alan, ön görülmeyen þartlarýn oluþtuðuna hükmetti.

Ýhtiyati tedbir talebi kabul edildi.

Dava karara baðlanana kadar, kiranýn yarýsý ödenecek. Kesin hükmün, diðer kira davalarýna emsal oluþturmasý bekleniyor.


https://tr.sputniknews.com/koronavir...iya-dusuruldu/


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Mahkemelerdeki iþler düþmemiþ herhalde maaþlarda indirim olmadýðýna göre...

[HMZ STBYK]

Bravo...Çok doðru...Petrol; uzun vadeli LTCM kontratlarla satýlýr. Ekonomi kanallarýnda gösterilen fiyatlar vadeli piyasa fiyatlarýdýr. Bu piyasalar hedge amaçlýdýr, vade bitiminde petrolü teslim almak zorunda deðilsiniz, diðer vadeye geçebilirsiniz, pozisyonu kapatabilirsiniz. LTCM kontratlarda vadesinde petrolü teslim almak zorundasýnýz. Vadeli piyasalarda satýlan petrol, spot piyasalarda satýlanýn onda birinden azdýr.

wti kontratlarý vade sonu fiziki teslimlidir ... brent vade sonu fiziki teslimli deðildir ... LTCM de batmýþ gitmiþ bir hedge fund idir.