þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[Trade Shark]

Konut piyasasý ile ilgili bir sohbet.
Syg.

[Tasarrufcu]

Etrafýnýzda konut kredisi bataðýna düþmüþ kaç kiþiyi tanýyorsunuz?
Çok basit sorayým.
10 yýl gelirinin ortalama %40ýný krediye verip konut sahibi olmak mý, yoksa 35-40 yýl gelirinin %25ini kiraya vermek mi?

Kaldýki 60-80 yaþlarý arasýnda emekli maaþlarýnýn da düþeceðini hesaba katarsak, iþ çok daha ciddi duruma düþer.

Gerçi biz burada yazýyoz, alan alýyor satan satýyor. Herkesin hür iradesi.

Biz eski nesil sayýlýrýz. Eskiden gayrimenkul kira çarpanýnýn bu denli yüksek olmamasýnýn en büyük nedeni gençlerin kredi denen sanal tuzaða bu denli düþmüþ olmamasýydý. Eskiden insanlar genelde emekli olana kadar ev sahibi olamaz, ancak emekli olunca eline ikramiye vb birikmiþ geçince ev alabilirdi. Tabii ki istisnalar da olabilir ama genellikle bu þekildeydi. Kredi furyasý bu denli yüksek deðildi hatta yoktu bile.. 2000 öncesi hane halký borçluluk oranýna bakarsanýz bunu daha iyi görebilirsiniz.
Emlak piyasasýný balon hale getiren þey kredi piyasasýdýr.

Ben özellikle gençlerin bu kredi tuzaðýna kesinlikle düþmemesi gerektiðini savunuyorum. Gerekiyorsa kirada kalýn ama elinize geçen parayý har vurup harman savurmayýn, konut dýþý yatýrýma yönlendirin diyorum. Kredi bataðýna bir düþerseniz kendinizi sürekli beyaz yakalý çalýþan olarak yaþamak zorunda hisseder ve özgürlüðünüze asla kavuþamazsýnýz.

Eðer kredi tuzaðýna düþseydim ve kirada oturmayýp kendi evimde olsaydým þu an hala beyaz yakalý olarak bir patronun emrini yerine getiriyor olurdum. Ve bu denli özgüven ile yatýrým yapamazdým.

Genç arkadaþlar siz siz olun kredi tuzaðýna düþmeyin emlakçýlarýn gazýna gelmeyin. Bu hayat sizin doðru yatýrýmlar yapýn ve doyasýya hayatýn tadýný çýkarýn

[Tasarrufcu]

O kiþi 5 yýlýný verecek, siz 35 yýlýnýzý vereceksiniz. Ýlk 5 yýl siz onu eleþtirirsiniz ama kalan 30 yýlda o sizi eleþtirir.
Bu böyle sürüp gider

Bu yaziya ne cevap verilecek cok merak ediyorum.
Bana göre harika görüþler.
Ýþ yerinde bir arkadasim var. 30 yasinda bekar.Ailesiyle kaliyor.istanbulda.
Peþinatini babasinin verdigi bir ev icin 5 yil kredi cekti aldi gecen yil. Tüm maaþi ve evin kirasi krediye gidiyor.

Hayatinin en güzel 5 yilini baðladi. Cok soyledim yapma etme diye, en azindan zamani artir da yaþayacak paran kalsin dedim, dinletemedim.
Simdi ev_ iþ ....
Bir kiz arkadas buldu , nasil evlenecegim diye dusunuyor. ( Kizin düzenli iþi yok)...
Sokakta gezip simit yiyolar...

Haa birde evleri var, icinde baþkasinin kaldigi...

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[bzaferb]

O kiþi 5 yýlýný verecek, siz 35 yýlýnýzý vereceksiniz. Ýlk 5 yýl siz onu eleþtirirsiniz ama kalan 30 yýlda o sizi eleþtirir.
Bu böyle sürüp gider

Ben dogru bildigimi bir kez söyledim ve bitti. Daha ne diye eleþtireyim adami. Ben sadece her gordügümde parasizliktan yakinmasini dinlemek zorunda kaliyorum.

Yaþýnýz kac bilmiyorum ama böyle konuþtugunuza gore büyük ihtimalle 30- 35 arasini borc odeyerek gecirmiþsiniz.
Bir kiþinin 30 35 arasinda cebinde harcayacak parasi yoksa , evi olmuþ ne faydasi var ( yaþ 50 ustünde olsa hadi neyse olabilir diyelim)...

Ayrýca ev almayan adamlar parasini dibine kadar harciyor diye bisey yok. Mutlaka birikim yapip gelecegini planliyorlardir.



SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Tasarrufcu]

Maalesef burada da yanýlýyorsunuz.
Kredi ödeyenler tüm gelirini krediye baðlar gibi bir algý oluþmuþ sizde.
Arkadaþýnýz muhtemelen sizi çok etkilemiþ.
Neyse herkesin kendi düþüncesi sonuçta bizi ilgilendirmiyor

Ben dogru bildigimi bir kez söyledim ve bitti. Daha ne diye eleþtireyim adami. Ben sadece her gordügümde parasizliktan yakinmasini dinlemek zorunda kaliyorum.

Yaþýnýz kac bilmiyorum ama böyle konuþtugunuza gore büyük ihtimalle 30- 35 arasini borc odeyerek gecirmiþsiniz.
Bir kiþinin 30 35 arasinda cebinde harcayacak parasi yoksa , evi olmuþ ne faydasi var ( yaþ 50 ustünde olsa hadi neyse olabilir diyelim)...

Ayrýca ev almayan adamlar parasini dibine kadar harciyor diye bisey yok. Mutlaka birikim yapip gelecegini planliyorlardir.



SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[bzaferb]

Maalesef burada da yanýlýyorsunuz.
Kredi ödeyenler tüm gelirini krediye baðlar gibi bir algý oluþmuþ sizde.
Arkadaþýnýz muhtemelen sizi çok etkilemiþ.
Neyse herkesin kendi düþüncesi sonuçta bizi ilgilendirmiyor

Benim yazdiklarimi okumadanmi mesaj yaziyosunuz azizim
Ben arkadasý kendimce örnek verdim ve genelleme yapmadim.
Siz ona cevap yazdiniz. Simdide genelleme yapmiþima getiriyosunuz
Lutfen olmuyor boyle

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[djoz]

Baþlýk "þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým".

"Ev almak doðru bir yatýrým mý" deðil.

Ama ev almayý hiç düþünmeyen, ve hiç bir zaman düþünmeyecek olan kiþiler ýsrarla kendi haklýlýklarýný ispatlama peþindeler.

Herhangi bir hisse baþlýðýna, o hisseyi hayatýnda almamýþ, satmamýþ, tutmamýþ, gelecekte almaya da zerre niyeti olmayan kiþiler dadansa,
ýsrarla o hisseyi almanýn mantýksýzlýðýný kanýtlamaya çalýþsalar,
ve sadece bir uðramak deðil, aylarca o baþlýða musallat olsalar,
ne kadar kötü karþýlanýrdý deðil mi?

[bzaferb]

Baþlýk "þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým".

"Ev almak doðru bir yatýrým mý" deðil.

Ama ev almayý hiç düþünmeyen, ve hiç bir zaman düþünmeyecek olan kiþiler ýsrarla kendi haklýlýklarýný ispatlama peþindeler.

Herhangi bir hisse baþlýðýna, o hisseyi hayatýnda almamýþ, satmamýþ, tutmamýþ, gelecekte almaya da zerre niyeti olmayan kiþiler dadansa,
ýsrarla o hisseyi almanýn mantýksýzlýðýný kanýtlamaya çalýþsalar,
ve sadece bir uðramak deðil, aylarca o baþlýða musallat olsalar,
ne kadar kötü karþýlanýrdý deðil mi?

Þuanda ev almak ne kadar dogru bir yatirim ?

Cevabi * cok dogru bir yatirim *
olanlar yazabilir diye bir kuralmi var.

Bana gore gayet mantiksiz sacma sapan bir yatirim þuan... Ve hatta son 5 yildir cok sacma bir yatirim.

Alternatif hesaplamalara gore, dolara , aycicecek yagina, arabaya gore bile cok sacma bir yatirim....

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi