Pmvr3 - toký park mavera 3 projesi

[umutabi]

Beterin beteri diyorsunuz Umarým yatýrýmcýsý sýkýlmayýp vade sonuna kadar yatýrýmcý olmayý baþarýr.

Alýrken kazanýrsan yatýrým yatýrým olur.

[olorli]

765 adet ile yeniden buralardayiz bakalim.

[burgu]

satýcý kalmadý gibi yataya baðladý bence buralar alým için maliyet düþürmek için çok iyi seviye yükselmeye baþladýðýnda alým için çok geç olacaktýr.....

[umutabi]

Park mavera 3 yada bu bölgedeki diðer konutlara yatýrým amaçlý bakanlar kira çarpanlarýna da bir baksýn derim. Bilmeyenler için söyliyeyim bir konutun yatýrým olmasý için KÝRA ÇARPANI en önemli göstergedir. Eskiden bu 10-12 yýldý sonra 15-20 yýl oldu. Bu kabullenmiþ deðerlendirmeyi göz önünde tutarsak Park mavera nýn bitmiþ projelerinin satýþ fiyatlarý 30 yýlýn üzerinde bir kira çarpanýna denk düþüyor ki iþ yatýrým olmaktan uzak görünüyor.

KAYAÞEHÝR PARK MAVERA 1'DE 4+1 SATILIK ARAKAT DAÝRE !!! 202 M2 1.135.000 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37246427/detay

BÜYÜKÖMERLER'den PARK MAVERA 1'de PEYZAJ CEPHE 3+1 SATILIK 182 M2 829.888 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37102604/detay

PARK MAVERA 1 DE SATILIK ARAKAT 2+1 DAÝRE SATILIKTIR 126 M2 615.000 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...23570588/detay


PARK MAVERA 1 DE MEYDAN VE CAMÝ MANZARALI MÜKEMMEL DAÝRE 208 M2 4+1 KÝRALIK 2.500 TL

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37150997/detay

PARK MAVERA 1 3+1 KÝRALIK SON DAÝRELER 181 M2 3+1 2.300 TL

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37171727/detay

PARK MAVERADA UYGUN KÝRALIK 2+1 LÜKS DAÝRE 126 M2 1.700 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...13959088/detay


2+1 , 3+1 dairelerde 30 yýl olan kira çarpaný özellikle 4+1 konutta kopmuþ gitmiþ 37 yýl gibi çýkýyor. Hesabý iyi yapmak lazým son piþmanlýk fayda vermez derler.

[diproyal]

Park mavera 3 yada bu bölgedeki diðer konutlara yatýrým amaçlý bakanlar kira çarpanlarýna da bir baksýn derim. Bilmeyenler için söyliyeyim bir konutun yatýrým olmasý için KÝRA ÇARPANI en önemli göstergedir. Eskiden bu 10-12 yýldý sonra 15-20 yýl oldu. Bu kabullenmiþ deðerlendirmeyi göz önünde tutarsak Park mavera nýn bitmiþ projelerinin satýþ fiyatlarý 30 yýlýn üzerinde bir kira çarpanýna denk düþüyor ki iþ yatýrým olmaktan uzak görünüyor.

KAYAÞEHÝR PARK MAVERA 1'DE 4+1 SATILIK ARAKAT DAÝRE !!! 202 M2 1.135.000 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37246427/detay

BÜYÜKÖMERLER'den PARK MAVERA 1'de PEYZAJ CEPHE 3+1 SATILIK 182 M2 829.888 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37102604/detay

PARK MAVERA 1 DE SATILIK ARAKAT 2+1 DAÝRE SATILIKTIR 126 M2 615.000 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...23570588/detay


PARK MAVERA 1 DE MEYDAN VE CAMÝ MANZARALI MÜKEMMEL DAÝRE 208 M2 4+1 KÝRALIK 2.500 TL

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37150997/detay

PARK MAVERA 1 3+1 KÝRALIK SON DAÝRELER 181 M2 3+1 2.300 TL

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...37171727/detay

PARK MAVERADA UYGUN KÝRALIK 2+1 LÜKS DAÝRE 126 M2 1.700 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...13959088/detay


2+1 , 3+1 dairelerde 30 yýl olan kira çarpaný özellikle 4+1 konutta kopmuþ gitmiþ 37 yýl gibi çýkýyor. Hesabý iyi yapmak lazým son piþmanlýk fayda vermez derler.

Umutabi 1.135.000 TL'yi ortalama bir bankaya yatýrýp ayda net 11.350 TL faiz alabilir miyiz? Evet dediðinizi duyar gibiyim
Kalan para ile kirada otursam olmaz mý Yatýrým için bakýldýðýnda da neden brüt kira getirisi çarpan oluyor?

Örneðin 2.500 X 12 = 30k kira geliri için elimize net ne kadar geçecektir. Zahmet etmeyin söyleyeyim. 25.500 civarýndadýr.

Yýllýk net getiri ise %2,24.

[umutabi]

Umutabi 1.135.000 TL'yi ortalama bir bankaya yatýrýp ayda net 11.350 TL faiz alabilir miyiz? Evet dediðinizi duyar gibiyim
Kalan para ile kirada otursam olmaz mý Yatýrým için bakýldýðýnda da neden brüt kira getirisi çarpan oluyor?

Örneðin 2.500 X 12 = 30k kira geliri için elimize net ne kadar geçecektir. Zahmet etmeyin söyleyeyim. 25.500 civarýndadýr.

Yýllýk net getiri ise %2,24.

Þimdi 1.135.000 TL ( bir de bu fiyat üstüne, emlakçýdan alacaksanýz emlakçý komisyonu, inþaat firmasýndan alacaksanýz KDV ve alým satým vergileri ekleyeceksiniz ) bugün ayda net 12.000 Tl den aþaðý getirmez ( tabi illa Ýþ bankasý , Ziraat gibi kafa koparýcý bankalarda, kör gözüme misali paranýzý mundar etmeyecekseniz ) . Öte yandan kira çarpaný BRÜT üzerinden hesaplanýr , GSÝV , emlak vergisi falan düþülmez. Hesap ortada, bu iþ yatýrým olmaktan çýkmýþ, sürü psikolojisi hareketine dönmüþ. Dost acý söyler , yalancý çobanlara inanmak isteyenler için diyecek bir þeyimiz yok allah yollarýný açýk etsin.

[borubukucu]

Ýyide zaten hayat tarzý bu tip insanlarla birlikte olmaya uygun kiþiler buralara teveccüh gösteriyorlar.

Ýþ güç yok heralde umut, bu kadar "berbat bir proje!ile bu kadar ilgilendiðine göre!!!
Ýnsanlarý yanlýþ yönlendirmeyin, manipülasyon yapmayýn!! Yazýktýr, günahtýr!!


Kesinlikle yatýrým tavsiyesi deðildir!!!

[umutabi]

Ýþ güç yok heralde umut, bu kadar "berbat bir proje!ile bu kadar ilgilendiðine göre!!!
Ýnsanlarý yanlýþ yönlendirmeyin, manipülasyon yapmayýn!! Yazýktýr, günahtýr!!


Kesinlikle yatýrým tavsiyesi deðildir!!!

,
Yapacak bir þey yok allah akýl vermiþ ama tabi kullanan için. Size güzel hayaller, kendiniz çalýn kendiniz oynayýn, belki faydasý olur... Birde benim verdiðim olumsuz örnekler dýþýnda sizde kendi açýnýzdan bu sertifikanýn doðru bir yatýrým olduðunu gösteren örnekler verseniz de herkes neyin ne olduðunu anlasa. Öyle hamasi nutuklarla olmuyor bu iþler , dost acý söyler düþmansa yalan ve yanlýþlarla millete hayal pompalar sakýn unutmayýn...