Pmvr3 - toký park mavera 3 projesi

[zekirdek20]

3 yýl sürecek bir emlak projesinde 1 ay dayanamayacaksan ne iþin var sertifika ile. 2009 da 80 bin tl ye aldýðým bir arsayý 600 bine sattým. Aldýðýmda çok ölü bir yatýrým olduðunu söyleyen insanlar þu an keþke diyor. Þunu diyen çýkabilir o parayla þunu yapsan daha karlý olurdu. O kadar aklým olsa onu yapardým. Bunu diyen kiþinin 2009 ile 2017 arasýnda yaptýðýna bakmak lazým ayrýca. Þayet daha iyi bir gelir elde ettiyse takdir etmek , öyle bir þeyi yoksa da bu konularda muhatab olmamak lazým . Bir baþkasýnýn aklý ve tecrübesi ile para kazanilmiyor malesef . Sertifika olayý iyi ya da kötü herkes için bir tecrübe olacak . Tecrubelerimiz bize ileride daha iyi kararlar vermemizi saglayacak.
Yatýrým tavsiyesi deðildir.

[umutabi]

3 sene sürecek bir konut projesine girsek ve parayý peþin ödediðimizi düþünsek bize ne kadar iskonto yaparlardý ? 2 yýl önce 2017 sonu bitecek Ýstanbulda ki bir projeye peþin para veren birine lansman fiyatý üzerinden %18 iskonto yapýldýðýný þahsen biliyorum. Üstelik o dönemler beton iþi hala gözde bir yatýrým ve banka mevduat faizleri %10 larda idi (þimdilerde %15 lere dayandý) .

[ESLU]

Arkadaþlar,
Lütfen boþuna tartýþmayalým. Pahalý arz ettiklerine hiç þüphe yok. Arz'dan alanlar, devlet eliyle kazýklandý. Nokta.

Baþka bir forumda, arzdan önce, fiyatýn pahalý olduðunu ve 35'den arz edilmesi gerektiðini yazmýþým.
Þu an haklý çýkmama 2TL kaldý !

[umutabi]

Bu iþin ilk uygulayaný 1990 yýllarýndaki ANAP hükümeti idi. Halkalý toplu konut sertifikalarýný halkýn menfaatine ! sunmuþlardý. Tek farký o zamanlar bu sertifikalarýn borsada 2. eli yoktu, tek alýcý emlak bankasýydý ve sertifikalardaki deðer artýþý 6 ayda bir memur maaþ artýþýna baðlanmýþtý. Enflasyon karþýsýnda deðeri çok artmasa bile en azýndan nominal de zarar yazmýyordunuz.

[metin68]

Ýkinci açýk artýrmada satýlamayan kýsým kalmasý halinde üçüncü açýk artýrma düzenlenecektir. Burada asgari fiyat TOKÝ tarafýndan belirlenecektir.
Bu ne demek yahu yani 1 ve 2. ihalede satýlmayan konutlarý 3. ihalede TOKÝ istediði fiyattan satabilecek mi ??? Neden asgari fiyattan kendi satýn alýp yatýrýmcýlara ödeme yapýp sonra kendi satmýyor? Buranýn ucu açýk deðil mi ???

[zekirdek20]

3 sene sürecek bir konut projesine girsek ve parayý peþin ödediðimizi düþünsek bize ne kadar iskonto yaparlardý ? 2 yýl önce 2017 sonu bitecek Ýstanbulda ki bir projeye peþin para veren birine lansman fiyatý üzerinden %18 iskonto yapýldýðýný þahsen biliyorum. Üstelik o dönemler beton iþi hala gözde bir yatýrým ve banka mevduat faizleri %10 larda idi (þimdilerde %15 lere dayandý) .

Boyle düþünen birinin bu hisseyi neden aldýðýný merak ediyorum.eðer hisse bedeli yüksek olduðu dusunuluyorsa bu hisse alýnmadan önce karar verilecek bir þeydi geçmiþ olsun. Bu yatýrým uzun vadede beklenti içinde olanlar içindir. Uzun vadede bu yazdýklarýmýzýn çok kiymetinin olacaðýný düþünmüyorum. Çünkü iþlem hacmi yüksek olsaydi bu fiyatlarin panik yaratmasý normal olabilirdi .42.5 maliyetli bir dünya hissenin henüz el degistirmedini ve bu hisselerin uzun vadeli yatirimcida olduðunu ,düþünüyorum . Bu hissede belirleyici olan uzun vadeli yatirimcilardir.

[zekirdek20]

Kaziklanma ifadesi 42.5 tl den alýp alt fiyattan satanlar için doðru bir ifadedir. Elinde hisse bulunanlar için bu ifadeyi kullanmak çok erken.
Buraya yazmamýn sebebi tuhaf tuhaf ifadelerle konu hakkýnda hiç bilgi sahibi olmayan insanlara korku pompalanmasidir.

Sözün özü hissesi olan arkadaþlardan kýsa vadede nakite ihtiyacý olanlara yazýk oldu ve olmaya devam edecek gibi görünüyor . Uzun vadede nakit derdi olmayan arkadaþlar bir ticaretin içindeler ve ticarette kazanmak ve risk her zaman vardýr. Kazanç da risk ile doðru orantýlý. Çok kazanç isteyenlerin forex piyasalarýna, risk istemeyenlerin de yastýkaltina yönelmeleri daha mantýklý. Bu hissede uç bir þey yok. Göze alýnabilir risk ve kazanç bir arada.

[metin68]

Kaziklanma ifadesi 42.5 tl den alýp alt fiyattan satanlar için doðru bir ifadedir. Elinde hisse bulunanlar için bu ifadeyi kullanmak çok erken.
Buraya yazmamýn sebebi tuhaf tuhaf ifadelerle konu hakkýnda hiç bilgi sahibi olmayan insanlara korku pompalanmasidir.

Sözün özü hissesi olan arkadaþlardan kýsa vadede nakite ihtiyacý olanlara yazýk oldu ve olmaya devam edecek gibi görünüyor . Uzun vadede nakit derdi olmayan arkadaþlar bir ticaretin içindeler ve ticarette kazanmak ve risk her zaman vardýr. Kazanç da risk ile doðru orantýlý. Çok kazanç isteyenlerin forex piyasalarýna, risk istemeyenlerin de yastýkaltina yönelmeleri daha mantýklý. Bu hissede uç bir þey yok. Göze alýnabilir risk ve kazanç bir arada.

Tali edimde diyelim ki ilk 2 açýk artýrýmda satlýmayan konutlar için TOKÝ kafasýna göre 20,00 dan asgari fiyat belirleyip satýþ yapabilir mi? sanýrým 3. açýk artýrýmda taban fiyat TOKÝ tarafýndan belirlenecek...