Pmvr3 - toký park mavera 3 projesi

[supersinan]

Arkadaþlar her türlü negatif ve pozitif görüþünüzü eleþtirinizi lütfen paylaþýn katýlýmcý olun.

[supersinan]

Menkul kýymetleþtirilmiþ her araç, spekülasyona maruz kalmaya mecburdur...

Bunu 4. sayfada da söylemiþtim ancak o yazý silinmiþ.

Sermaye Piyasalarý böyledir, Koç Holding'e bile acýmadýlar -10% yaptýlar 1 saniyede neler gördük.

Syg.

Yazýn baþka bir baþlýkta duruyor sanýrým bunu söylüyorsun. 03-04-2017, 23:21 de paylaþmýþsýn.

Benim merak ettiðim hisse senetleri gibi fiyatýnýn spekülasyona açýk olup olmayacaðý. Yani serbest müzayede ile ''normal'' bir þekilde fiyatlanacak ise ilginç þeyler görebiliriz. Sonuçta Koç Holding'e taban yaptýrýlan bir piyasa burasý, sertifikanýn karþýlýðýnda ev var diye acýrlar mý pek zannetmiyorum.

Ýlgiyle izliyor olacaðým geliþmeleri.

Syg.

http://www.hisse.net/topluluk/showth...?t=2852&page=7

[ESLU]

Þuna kalýbýmý basarým ki;
Yakýn gelecekte, müteahhitler tarafýndan dolandýrýlmýþ kiþiler küçük bir ordu boyutuna ulaþacaklar.
Nereden mi biliyorum; 90'lý yýllarda da bugünlere benzer bir furya vardý. Ve tarih tekerrürden ibaretdir.

Geçen ay baþýmdan geçeni anlatayým hatta neden bu kadar ilgiliyim daha rahat anlaþýlýr.
Ev almaya karar verdim.
Bir firmanýn projesinden ev alacaktým 2 yýl sonra bitireceðinin garantisini sözlü ve sözleþmeli vereceklerdi.
Projeye beni yönlendiren saðlam bir referanstý.
Araþtýrdým iyiydi iskontoda yaptýlar. Projede güzel yeri þehir dýþýnda ama fiyatý uygun.
Arkadaþlarýma bahsederken bir arkadaþým bana o projenin 4 yýl önce satýþa çýktýðýný hala bitirmediklerini öðrendim.
Biraz detaylý araþtýrdým ilk para toplamaya 4 yýl önce baþlamýþlar 2 yýlda bir öteliyorlar 6 yýl sonra teslim edecekler.
Yeþil alan görünen kýsým komple araba otoparký olacakmýþ.
Bahçe gösterilen kýsýmlar daralmýþ arabanýn geçeceði yola çevrilmiþ.
Daha 20 ayrýntý size sayabilirim. Proje bitince site içi masraf ve ek ödemeler hariç...
Düþündüm 4 yýl önce alanlarýn vay haline banka ve mahkemeleri devam ediyormuþ.
Toki güvencesi olmayan projeler bitmemiþ olanlarýnda sakatlýk payý bana göre daha fazla.
Bu þekilde parça parça alarak hem kredi faiz vermiyorum hemde proje ilerledikçe parça parça alabilmek avantajý saðlýyor.
Fiyatý artarsa da satýp çekime avantajý saðlýyor.
Fiyatý düþerse daha ne isterim göbek atarak alýmlara devam ederim ucuza da almýþ olurum.

[supersinan]

Þuna kalýbýmý basarým ki;
Yakýn gelecekte, müteahhitler tarafýndan dolandýrýlmýþ kiþiler küçük bir ordu boyutuna ulaþacaklar.
Nereden mi biliyorum; 90'lý yýllarda da bugünlere benzer bir furya vardý. Ve tarih tekerrürden ibaretdir.

Katýlýyorum kardeþim. Hatta daha kötü örnekler verebilirim arkadaþ çevremden ev alýp da bitmemiþ projeler var.
Bu projelerin bazýlarýnýn sahipleri yönetime zamanýnda yakýnken þimdi düþman olarak haberlerde bahsediliyorlar.
Ýfadeleri alýndý içeride olanlar bile vardýr son durumda onlarý takip etmiyorum.

Projeleri öteleyen bir çok þirketinde finansal olarak evleri satamamasý, hayatýn pahalý hale gelmesi, dolar farkýndan dolayý maliyetlerin artmasýdýr.
Bu projede parayý baþta aldýklarý için maliyet açýsýndan sýkýntý çýkartacaðýný sanmýyorum doðru yönetir maliyetleri erken öderlerse çok rahat biter Tokiye bile ihtiyaç duyulmaz.
Bende ayný firmanýn yeni gayrimenkulüne gönül rahatlýðýyla tekrar yatýrým yaparým.
Umarým sesimizi duyarlar da güzel kar artýþý saðlarlar çünkü þýk proje ve oturmak için alým yapýyorum.
Ufak kyda biraz artýþtan nasiplense karlý satarak çýksa çok mutlu olurum...

[ESLU]

Çok büyük ihtimalle hayallerin gerçekleþecektir. Biraz pahalý arz etseler de, yine de az da olsa kar býrakacaktýr diye düþünüyorum.

Katýlýyorum kardeþim. Hatta daha kötü örnekler verebilirim arkadaþ çevremden ev alýp da bitmemiþ projeler var.
Bu projelerin bazýlarýnýn sahipleri yönetime zamanýnda yakýnken þimdi düþman olarak haberlerde bahsediliyorlar.
Ýfadeleri alýndý içeride olanlar bile vardýr son durumda onlarý takip etmiyorum.

Projeleri öteleyen bir çok þirketinde finansal olarak evleri satamamasý, hayatýn pahalý hale gelmesi, dolar farkýndan dolayý maliyetlerin artmasýdýr.
Bu projede parayý baþta aldýklarý için maliyet açýsýndan sýkýntý çýkartacaðýný sanmýyorum doðru yönetir maliyetleri erken öderlerse çok rahat biter Tokiye bile ihtiyaç duyulmaz.
Bende ayný firmanýn yeni gayrimenkulüne gönül rahatlýðýyla tekrar yatýrým yaparým.
Umarým sesimizi duyarlar da güzel kar artýþý saðlarlar çünkü þýk proje ve oturmak için alým yapýyorum.
Ufak kyda biraz artýþtan nasiplense karlý satarak çýksa çok mutlu olurum...

[zeynelce]

Þuan çok az ky 3 senede bu parayý denkleþtirip ev sahibi olabilir. Ýnsanlarýn geliri belli sonuçta miras veya piyango gibi extrem durumlar olmadýkça çok büyük bir kesim ellerindeki paylarý son ana kadar tutup hisse kottan çýkmadan satacaklar veya açýk arttýrmaya razý olacaklar. O yüzden bu projeye yatýrým yaparken bu evi alabilirmiyim-alamazmýyým diye kendinize bir sorun. Paylarýnýz açýk arttýrmaya kalýrsa siz de tahmin edersiniz ki evler o anki piyasa fiyatýnýn altýnda alýcý bulacaklardýr.

Nokia 3310 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Börsianer]

Yazýn baþka bir baþlýkta duruyor sanýrým bunu söylüyorsun. 03-04-2017, 23:21 de paylaþmýþsýn.



http://www.hisse.net/topluluk/showth...?t=2852&page=7

Evet buydu, teþekkür ederim.

Ýyi iþletilirse güzel bir fikir GM sertifikalarý. Hem zengin için evi ucuzdan almaya imkan veriyor hem de bir ev almaya parasý yetmeyecek kiþilere kazanca ortak olmak fýrsatý veriyor.

Çekinceler :

1-Ýlk halka arz fiyatýnýn temelden giriþe göre pahalý olabilmesi (bu proje için demiyorum)

2-Borsada uzun dönem adil fiyatlanmama riski

3-Açýk artýrmada katakulli ile evin ucuza gitmesi, burada nasýl süreçler iþletilecek henüz çok net deðil.

Ancak tahtaya dikkat etmek lazým. Bence borsa düþerken bunun fiyatý da örneðin fat finger gibi vakalarla filan %10-15 gerilerse büyük bir fýrsat olabilir. Þirket payý deðil en nihayetinde.

Ancak gayrimenkullerin deðerinin de dalgalanabileceði unutulmamalý. Uzun vadede 30 derece eðimli doðrusal bir çizgi þeklinde gitmeyecektir bence.

Syg.

[orca1001]

arkadaþlar ben de þu anda TOKÝ nin yapmýþ olduðu bir dairede oturuyorum 3 sene sonra proje bitince açýk arttýrma her daire için belirlenen taban fiyat üzerinden gerçekleþiyor yani 450 bin liralýk bir daire 300 bine satýlmýyor talep gelmemesi durumunda kamu bankalarý aracýðý ile tüm Türkiye çapýnda satýþa çýkarýlýyor.