Pmvr3 - toký park mavera 3 projesi

[supersinan]

uçak misali konusuna katýlmýyorum.

Sebebine gelince özellikle son 2 yýldýr konut talebinde gerileme var. Fiyatlar eskisi gibi artmýyor. Hatta çoðu proje ofislerinde in cin top oynuyor diyebiliriz.

Hükumet ve Toki geçtiðimiz dönemde saðladýðý düþük faizli finansman avantajý gibi bir desteði gündeme almazsa sanýrým talepteki daralma daha da artacak.

Bu hisse için 60-65 gibi rakamlar proje tesliminde bile imkansýz rakamlar bence. Bunun için ülke konjonktüründe çok çok önemli geliþmelerin olmasý gerekir.

Bir kýsým para ile lansmandan projeye giren 2-3 yýl sonunda proje tesliminde satýp ciddi gelir elde eden bir kesim olmuþtu son 10-15 yýldýr. Bu þekilde devam eden bir kýsým yatýrýmcý hala var ama artýk bu iþ eskisi gibi deðil

Herkese selamlar.

Ek olarak 5 yýl içinde al-sat yapana ek vergi gelmesi, sektörde olmayan bir çok müteahhitinde piyasaya girmeye çalýþmasý ev üretim hýzýný arttýrýrken yatýrýmcý sayýsýnýn artmamasý talepte gerileme olarak da yansýdý. Bankalarýnda daha uzun vadelerde ev kredisi vermesi fýrsattan faydalanmak isteyenleri daha uzun vadelerde hareket kabiliyetini azalttý.

[metin68]

o ka da neden yükselmiyor bu meret

[supersinan]

o ka da neden yükselmiyor bu meret

almazsan destek atmazsan yükselmez ki

[buzlanma]

Hissenin iþlem hacmi çok düþük.Bir daire parasý 10.000 lot alýnýp satýlsa bile fiyat 35 ile 40 arasýnda oynayacak.Halka arzda istediðiniz zaman kolayca nakde dönüþtürebileceksiniz falan deniyordu, þimdi kimse çýkamýyor.Sonuçta bu bir yatýrým aracý hayýr kurumu falan deðil destek atmakla falan olacak iþ deðil, yastýk altýndaki paralarý ekonomiye kazandýrabilecek bir sitemdi ama tam anlamý ile patladý.

[supersinan]

Hissenin iþlem hacmi çok düþük.Bir daire parasý 10.000 lot alýnýp satýlsa bile fiyat 35 ile 40 arasýnda oynayacak.Halka arzda istediðiniz zaman kolayca nakde dönüþtürebileceksiniz falan deniyordu, þimdi kimse çýkamýyor.Sonuçta bu bir yatýrým aracý hayýr kurumu falan deðil destek atmakla falan olacak iþ deðil, yastýk altýndaki paralarý ekonomiye kazandýrabilecek bir sitemdi ama tam anlamý ile patladý.

Hacim konusunda katýlmýyorum.

Ýþlem hacmi diðer hisselere göre düþük olmasý normal.
Hisse deðil trade amaçlýda kullanýlmasý zor olmalý.
Karþýlýðý emlak olduðu için kolay kolay kimse zararýna satmaz. Vadesi ve gerçek hayatta fiyatlayan Satýþ Ofisi var.
Hacim gittikçe düþecek çünkü adedi tamamlayan satmayacak/almayacak sonuçta oynaklýk azalacak.

Halka arz konusunda haklýsýn.

Halka arzda istediðiniz zaman çýkacaksýnýz deniyordu fiyatý %18 düþürdüler kasýtlý olduðuna artýk eminim.
Þimdi kimse çýkamýyor ben ev almak için girdim ama çýkmak isteyen insanlar yüzünden fiyatý baskýlýyorlar.
Çýkýp açýklamaya yapmlarý gerekir böylemi yatýrýmcý korunuyor.
Halbuki kýsa vade için girenler çýkabilseydi diðer hisselere yönelebilirdi hatta ufaktan kar yaparak çýksalardý
Yeni emlak halka arzlarýnada katýlmalarý kar faktörü yüzünden kendi gönülleri ile katýlacaktý.
Emlak halka arzlarý yoðun ilgi görecekti.
Þimdi kýsa vadeciler çýkamadýðý için oluþan zarar yüzündende yeni halka arza girmeyecekler ve çevrelerinede kötü yayýn yapacaklar.

Destek atma konusu benim için çok önemli ve doðru.

Yukarýdaki açýkladýðým hacim konu ile hemen hemen ayný
Benim gibi sürekli toplayan satmayan insanlar olduðundan bir süre sonra sadece satmayan kiþiler yüzünden tahtada satýþta hiç lot görünmeyebilir
örnek olarak 706 kiþi hedeflediði evin lotunun yarýsýný aldýðýnda tahtada satýþ kalmayacaktýr.
Satan fon yada açýða satan daha yukarýdan almasý gerekecek.
Her þekilde fiyatýn yükselmesi anlamýna geliyor.

[iYz]

baþtan beri verileri takip etmeye çalýþýyorum, ilk defa 3 gün üstüste günlük aðýrlýklý ortalamalar artý yazdý. Aðýrlýklý ortalamalar günsonu fiyatlarýndan, anlýk fiyatlardan daha önemli deðerlendirme yapmak için. Bu hafta bu trend devam ederse daha kalýcý bir çýkýþ görebiliriz diye düþünüyorum. Takip ediyorum, yazarým burdan.

[supersinan]

baþtan beri verileri takip etmeye çalýþýyorum, ilk defa 3 gün üstüste günlük aðýrlýklý ortalamalar artý yazdý. Aðýrlýklý ortalamalar günsonu fiyatlarýndan, anlýk fiyatlardan daha önemli deðerlendirme yapmak için. Bu hafta bu trend devam ederse daha kalýcý bir çýkýþ görebiliriz diye düþünüyorum. Takip ediyorum, yazarým burdan.

borsanýn açýk olduðu son 7 gündür söylüyorum 36 nýn altýný gördüðünde destek atmaya baþladýk o tarihten sonraki hareketleri yukarýya doðru yazýyý okuyan diðer arkadaþlarda kendine güvenip biraz destek atsa çoktan 42,5 deðerleri geçerdik.
Son 4 günlük hareketliðe bakýnca satýþ veren daha yukarýdan almasý gerekiyor.
son 3 gündür de 37 nin altýnda tutmaya çalýþan birileri olduðu görünüyor.
Eðer burayý okuyorsanýz yakýnda 42,5 üstünde toplamaya baþlarsýnýz yada zararý kabulleneceksiniz.
Yarýn göreceðiz 37 nasýl geçilecek

[bilge]

Hayýrlý geceler.Kim veya kimler ucuz satýyorsa ve ucuz tutmaya çalýþýyorsa çok teþekkür etmek istiyorum.ben epeyi topladým.Saðolsunlar.Yarýnda toplamaya devam edeceðim.Ucuz sertifikaya buyrun arkadaþlar.Buyurun dostlar buyurun,Halil Ýbrahim sofrasýna...