RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[parasever]

Faiz giderleri 1 milyarlık borca dahildir zaten, borcunun büyük bölümü döviz cinsi olduğundan değişken faizli borcu da ya yoktur ya da azdır kısaca bu şirketin finansal gideri doların arttığı kadardır. Doların artması da kiranın artması anlamına gelir yani bi nevi doğal hedge var. Nasıl sıfırlanacağa gelince önümüzdeki 3 yılda yeni kiralamalar ve artışlarla 1 milyar temiz kira geliri zaten olacak, döviz açık pozisyonun 700 milyon tl şu an senin güzel hatırın için 3 yıl sonra dolar 2 katına çıksın 11 lira olsun 1.4 milyar -1 : 400 milyon tl döviz borcun kaldı (tabi bu bir bakkal hesabı sonuçta bu süreçte borçlar düzenli ödenecek yani dolar 12-13 de olsa bi cacık olmaz 3 yıl sonrası için). Şimdi sur yapı geliri hariç bu bir, bu en kötü senaryoda 3 yıl sonraki kira gelirin yıllık 500 milyon tl olur bu iki.
Ama yine de seni kırmayalım 3 değil 4 sene olsun. YTD

4 olsun 5 olsun önemli değil
Borsa nasıl olsa geleceği önceden fiyatlar

Borç azalışı sert yükselişi tetikler , bitmesine gerek yok

[ekilit]

4 olsun 5 olsun önemli değil
Borsa nasıl olsa geleceği önceden fiyatlar

Borç azalışı sert yükselişi tetikler , bitmesine gerek yok

Orası öyle dişe dokunur bi borç azalışı olsa da 1 liranın üzerini dip yapsa beklemesi daha zevkli olur tabi