NUGYO nurol gmyo

[cefaks]

[dacos]

@cefaks üstadým yüklediðiniz resimleri göremiyoruz. Son durum nasýl acaba?

[dacos]

Ne oldu bugün anlayan var mý????

[dacos]

Dünkü iþlemleri paylaþabilecek var mý acaba?

[dacos]

@cefaks üstadým siz verin bari dünkü nugyo iþlemlerini)))

[dacos]

Bu kadar sessiz hiç olmamýþtý buralar. Hayýr olsun inþallah

[dacos]

Buralar sessiz..... Kendisi taþ....

[Dentýcý_Laz_Levo]

Nurol GYO Genel Müdürü Hatipoðlu: Nurol Tower'da doluluk oranlarý % 55'leri geçti
Ýstanbul'daki evlerin çoðunun kiþi baþýna milli gelirin yýllýk 1500 dolar olduðu dönemlerde yapýldýðýný aktaran Nurol GYO Genel Müdürü Samim Hatipoðlu, "Þu anda bu gelir 10 bin dolarlara çýktý. Dolayýsýyla insanlarýn standardý deðiþince herkes daha farklý bir ev isteði içine giriyor. Güvenlik ve deprem gibi unsurlar önemli hale geldi" diye konuþtu.

Gelirin yükselmesiyle birlikte alýcý kitlesinin de büyüdüðünü söyleyen Hatipoðlu, "2000 yýlýna kadar 10 bin kiþilik bir müþteri kitlesi vardý. Bu kiþilerde belli projelerden ev alýrdý. Ýnsanlar ancak hayatý boyunca çalýþýp emekli ikramiyesi alýp, emekli ikramiyesiyle ev alýrlardý" dedi. Ancak sonraki yýllarda faiz oranlarýnýn düþmesinin kredi ile ev almanýn önünü açtýðýný aktaran Hatipoðlu, bunun da mortgage sisteminin hayata geçirilmesini saðladýðýný söyledi. Böylece alýcý kitlesinin 10 binden 1 milyona çýktýðýný kaydetti.

Türkiye gayrimenkulün geliþmesine baðlý olarak fiyatlarýn da yükseldiðini aktaran Hatipoðlu þöyle konuþtu: "Uluslararasý mecralardan dünyanýn önemli baþkentleri olan Londra, Moskova, Sidney, Dubai'de gayrimenkul fiyatlarýna baktýðýmýzda, bekar bir insanýn þehir merkezinde satýn alabileceði küçük bir ev, bir ailenin merkezi konumda yaþayabileceði iyi bir ev ve çok iyi bir evin fiyatlarý 1 milyon, 5 milyon, 10 milyon dolar arasýnda. Ýstanbul'da ise fiyatlar Türkiye'nin satýn alma paritesine göre ucuz da deðil pahalý da deðil. Bir Koreli, Dubaili, Amerikalý için ise Ýstanbul çok ucuz. Ýsmi bilinen bir kent için hala ucuz bir kent." Gayrimenkul yatýrýmcýsýnýn fiziksel ve finansal güvenliðe bakarak yatýrým yaptýðýný ifade eden Hatipoðlu, "Bu ikisinde kendini güvende hissederse hiç düþünmeden gayrimenkul alýmý yapar. 2016 yabancýlarýn alýmlarýnda düþüþler yaþanmasý terör saldýrýlarýndan kaynaklandý. 2017'de bu alýmlarý tekrar artýrmayý amaçlýyoruz" diye konuþtu.

Ruha ve cebe iyi geliyor

Samim Hatipoðlu, Nurol GYO'nun projeleri hakkýnda bilgi verdi. Mecidiyeköy'de tamamladýklarý Nurol Tower'ýn, leed sertfiikalý çevreci bir yapýya sahip olduðunu aktaran Hatipoðlu, "Bu kapsamda ofis projemizin tüm cepheleri güneyi görecek þekilde tasarlandý. Iþýk olduðu için insan ruhuna iyi geliyor. Çevreci olduðu içinde insanlarýn cebine iyi geliyor" dedi. Nurol Plaza'da aidatlarýn 4.5 dolar olmasýna raðmen Nurol Tower'da aidatlarýn 3 dolar seviyesine indiðini aktaran Hatipoðlu, "Ýlk yatýrým maliyeti yüksek olsa da orta vadede daha az maliyeti var ve karbon emisyonlarý daha düþük. Tavan yükseklikleri 4.5 metre olduðu içinde ferah bir alan sunuyor" açýklamasýný yaptý.

Ofiste trend mini ve paylaþýmlý ofise kayýyor

Nurol'un esas uzmanlýk alanýnýn ofis olduðunu kaydeden Hatipoðlu, "Maslak'ýn ilk A sýnýfý projesi Nurol Plaza'yý yaptýk. Böyle olunca talebin ne yöne ilerlediðini görebildiðimiz için ona göre planlama yapýyoruz" diyerek þöyle konuþtu: "Eskiden talep basitti. Yabancýlar gelip bir katta 1000 metrekare ofis isterlerdi. Þimdi iþ yapýþ þekilleri deðiþtiði ya çok büyük ya da çok küçük büyük ofisler ttercih edilir oldu. 70 ila 140 metre aralýðýndaki mini ofisler ile 2 bin 500 metrekare üstü büyük ofisler þeklinde talep gerçekleþiyor. Biz de Nurol Tower'da ikisine de yer verdik."Hatipoðlu, bu durumun sürecin sürdürülebilir olmasýný saðladýðýný anlattý. 6 ay önce hayata geçen 35 katlý Nurol Tower'da doluluk oranlarýnýn yüzde 55'leri geçtiðini aktaran Hatipoðlu, büyük ofisleri ise satmayýp yakýn zamanda kiralamaya açtýklarýný söyleyerek, "Elimizdeki 12 bin metrekarelik alaný saðlýk ya da hukuk alanýnda çalýþanlar için belirli meslek gruplarý için paylaþýmlý ofis olarak deðerlendirmeyi amaçlýyoruz" dedi. Ofislerin ayný zamanda home ofis konsepti þeklinde planlandýðýný anlatan Hatipoðlu, metrekare satýþ fiyatlarý 5 bin 200 dolar ile 8 bin dolar, kiralamalarýn ise 29 dolar ile 35 dolar arasýnda olan projedeki ofislerin de 24 saat çalýþacak þekilde planlandýðýný söyledi.

Ýkinci AVM'sini Nurol Park'ta açýyor

Nurol Park projesini de deðerlendiren Samim Hatipoðlu, Güneþli bölgesinin çehresiini deðiþtiren Nurol Park projesinde bir blokun satýþýný tuttuklarýný söyledi. Hatipoðlu, projede Bodrum'daki Oasis AVM'den sonra ilk defa 18 yýl sonra ikinci AVM'lerini Nurol Park'ta Oasis Designer Outlet'i mayýsta açacaklarýný aktardý. Yüzde 85'i satýlan bu projede metrekare fiyatlarýnýn 6 bin TL'den baþladýðýný aktaran Hatipoðlu, "Satýþa açmadýðýmýz kulede ise 326 anahtar yer alýyor. Burada farklý bir konsep planlýyoruz. Referandumdan sonra da satýþa çýkacaðýz" dedi.

Kampanya ile gelen 4 kiþiden 1'i ev alýyor

20 yýl vadeli kampanyayý da deðerlendiren Hatipoðlu, "Satýþ ofislerimize gelenlerin sayýsý yüzde 50 artarken, satýþ kapatma yüzdemiz ise 15'ten 25'lere geldi. Yani her gelen 4 kiþiden 1'i bizden ev alarak çýkýyor" dedi. En fazla tercih edilen vadelerle ilgilide konuþan Hatipoðlu, "Ýki dönem önce 7-8 yýl vadeler tercih edilirken, sonrasýnda 2-3 yýllara düþtü. Þimdi tekrar 7-8 yýllarý zorluyoruz. 10'da var. 20 yýlý ise kampanyada 1 adet sattýk" dedi.

ISINMA TURUNU BÝTÝRÝP GAZA BASACAK

Samim Hatipoðlu, halihazýrdaki projeleri Nurol'un ýsýnma turu olarak niteleyerek bundan sonraki süreçte gaza basacaklarýný ifade etti. Piyasadaki hiçbir GYO'nun portföyünün kendi portföyleri kadar çeþitlilik göstermediðini anlatan Hatipoðlu, "Portföyümüzün yüzde 40'ý ofis, geri kalaný AVM ve müstakil aparttan oluþuyor" dedi. Hatipoðlu, bundan sonraki süreçte bu alanlardan cazip olanda gaza basacaklarýný söyledi. Bunun için de ellerinde arsa olduðunu anlatan Hatipoðlu, "Kendi arsamýz olmasýna da gerek yok. Piyasanýn ihtiyaçlarýna göre de proje geliþtireceðiz" dedi.