ISYAT İş Yatırım Ortaklığı

[HAKEM]

Maliyet 1 in üstü olsa ben faiz mantığı ile enflasyon artı 1 in üzerindeki her puanı bu yüzde 18.7 den düşüp aradaki farkı harcanabilir para olarak algılardım.Misal 1.03 den aldım .yüzde 12 enflasyon artı 3 diye düşünür oluşan 15 rakamı ile 18.7 arasındaki 3.7 lik rakamı harcanabilir para diye düşünürdüm.Sizin hesap ise 0.83 den hesap edildiğinde sizin açınızdan bence çok yüz güldürücü.

[HAKEM]

Is yatırım temettu ödendigi gün hangi fiyattan actiysa temettu oranı kadar maliyetten düşüyor.2013 ten beri iş yatirimdayim.

HTC Desire 816 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Evet işbankasında eurobondlarım varken her kupon ödemesinde eurobond alış maliyetimi hep düşürürdü.Bu temettüde öyle olacak diye düşünüyorum

[Oralet_Osman]

Arkadaşlar enflasyonu unutmayalım.
Resmi verilere göre %13, çarşıda, pazardaki reel verilere göre %20 enflasyon var.
Geçen yıl 83 kuruştan alan birisinin %13 enflasyonla maliyeti 94 kuruş oldu. Hadi 93 olsun. Bunu göz ardı edemeyiz.

[sat]

Bu hisse tam yatırımlık bir hisse
Bir ev alırsın kendisini 25-30 yılda amorti eder bu hisse ise verdiği temettü ile 6 yılda amorti ediyor


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[sat]

300.000 tl bir ev alsan 2000 tl den kira geliri olsa yıllık 26000 tl gelir (emlak ve gelir vergisini bunun içinde)
300.000 lot iş yatırım yıllık 56000 tl vergiden arındırılmış nakit temettü alıyorsun ve bunu her yıl alıyorsun.sizce ev mi yatırımlık yoksa iş yatırım alıp bir kenara koyup her yıl temettü almak mı



hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[HAKEM]

300.000 tl bir ev alsan 2000 tl den kira geliri olsa yıllık 26000 tl gelir (emlak ve gelir vergisini bunun içinde)
300.000 lot iş yatırım yıllık 56000 tl vergiden arındırılmış nakit temettü alıyorsun ve bunu her yıl alıyorsun.sizce ev mi yatırımlık yoksa iş yatırım alıp bir kenara koyup her yıl temettü almak mı



hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Yani hesap tam olarak dediğiniz gibi değilse de bu kağıt bence de emlaktan daha iyi bir alternatif.

[sat]

300.000 tl bir ev alsan 2000 tl den kira geliri olsa yıllık 26000 tl gelir (emlak ve gelir vergisini bunun içinde)
300.000 lot iş yatırım yıllık 56000 tl vergiden arındırılmış nakit temettü alıyorsun ve bunu her yıl alıyorsun.sizce ev mi yatırımlık yoksa iş yatırım alıp bir kenara koyup her yıl temettü almak mı



hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Yıllık 24000 tl olacaktı


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Oralet_Osman]

Bu hisse tam yatırımlık bir hisse
Bir ev alırsın kendisini 25-30 yılda amorti eder bu hisse ise verdiği temettü ile 6 yılda amorti ediyor


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

300.000 tl bir ev alsan 2000 tl den kira geliri olsa yıllık 26000 tl gelir (emlak ve gelir vergisini bunun içinde)
300.000 lot iş yatırım yıllık 56000 tl vergiden arındırılmış nakit temettü alıyorsun ve bunu her yıl alıyorsun.sizce ev mi yatırımlık yoksa iş yatırım alıp bir kenara koyup her yıl temettü almak mı



hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Şöyle bi hesap yapalım.

Ortalama değerler alalım.

Sen 85 kuruştan 340.000 liralık İşyat al ve ben de yine aynı değerde 340.000 liralık ev alayım.

İşyat 3 yıl boyunca 15 kuruş temettü versin. ( Geçen 2 yıl 12,5 bu yıl 18,7 veriyor. Ortalaması 15 diyelim)

Temettü verdikten sonra elimize geçen nakit temettü parasıyla yine 85 kuruştan İşyat alıp lot sayımızı artıralım. Buna 3 yıl boyunca devam edelim.

Evi ise ayda 1.200 liradan kiraya verelim, 2.000 lira çok. Her yıl da %12 oranında kiraya zam yapalım. Evin değeri de yılda %20 artsın.

3 yılın sonunda İşyat temettü vermeye yakın (Şubat ayında) hisse fiyatı 1 lira olduğunda, evin değeri de o yıl ki kira + evin satım değerini topladığımızda aynı rakama ulaşıyoruz yaklaşık.

İlk 2 yıl İşyat alan karlıyken 4. Yıldan itibaren ev daha karlı olacağa benziyor.

Anlaşılmayan ya da şurasını yanlış yapmışsın dediğiniz bi yer varsa söyleyin düzelteyim.