MNDRS - Menderes Tekstil

[kreon]

Þirket batýyor gibi mal satmak ya o mal ileride daha deðersiz olacaðýný düþündüðü yada küçük yatýrýmcýyý panikletip tabandan daha fazlasýný diðer kurumlardan toplamak niyetleri olabilir,ama sonucu ne olursa olsun açýklama yapmak durumundaydýlar büyük güven kaybý demek,ticarette güven herþeydir,,,,

[tarik1234]

Döviz Borç düþüþ ivmesi devam ederse ki edebilir stok biraz azaltýlýr akça alacak tahsil edilir 2023 de konut projesinden tahsilatý var yaklaþýk 10-15 milyon dolar enerji yatýrýmý için harcayacak , döviz borcu azalmasý net kara olumlu yansýr favök Marjý biraz düþer , þuanki seviyede ideal seneye 50 milyon Euro düþerse harika olur görünen düþecek bu satýþý neden yaptý çok ucuzdan el deðiþtirdi yada kendi gayri resmî hesaplarýna geçti ederi 40-50 arasý olmasý gerekir bi daha zarar açýklayacaðýný düþünmüyorum

[decamercion]

Kumar borcunu ödemiþtir, pavyonda garýya para basmýþtýr. Ne bileyim bilimum ahlaksýzlýk ve edepsizlik yapmýþ olabilir.
Açýklama olmayýnca insanýn aklýna daha da farklý þeyler geliyor da burada yazýlmýyor iþte.

[erdgass]

Kat karþýlýðý verdikleri gayrimenkul projesinde 450 daire ve 26 dükkan bulunuyor. Þirketten daha önce yapýlan açýklamaya göre "Proje tamamlanýnca daire ve ticari üniteleri teslim aldýðýmýzda yapacaðýmýz KAP duyurusunda sözleþmeye uygun olarak tarafýmýza teslim edilen daire ve ticari ünitelerin sayýsý tüm pay sahiplerimiz ile paylaþýlacaktýr." deniyor. Bu açýklamaya göre projeden þirketin herhangi bir satýþ yapmadýðý ve proje bitiminde teslim alýnacaðý anlaþýlýyor. Arsa payý olarak þirkete %40 kalsa cari fiyatlar ile 550-600 milyon TL deðerinde bir gayrimenkul þirkete kalabilir. Þirketin mevcut piyasa deðeri 1.9 milyar civarýnda, ilginç fiyatlamalar.


https://trademarkpi.com/

[goncarov]

Bu baþlýðý þu anda 23 kiþi okumaktadýr. (5 üye ve 18 ziyaretçi)

goncarov, Bluesky_, CEMIX, minikyatirimci, serfaruk

Yanýyor millet

Minikyatýrýmcý seni görmek ne güzel. Mekaný terk etmeyelim hocam. Lazýmsýnýz siz.

[tarik1234]

Konut durumu faaliyet raporlarýnda belletilmeliydi bitiþ tarihi adet m2 Vs spk konuyu bildireceðim içsel bilgi kapsamýnda açýklama yapmalarý gerekmekte faaliyet raporu ve finansal tabloda göstermeleri gerekirdi arsayý yatýrým amaçlý gayrimenkullerde gösteriyor ekspertiz yaptýrýp evlerin ve dükkanlarýn deðerlerini tamamlanma oranýna göre finansal tabloda göstermeleri gerekirdi atýyorum ekspertiz 200 daire 10 dükkan birliðinde deðeri 100 tl der tamalanma oraný %70 deðeri 70 yapar arsa görünen deðer 10 diyelim 60 tl yattýðým faaliyetinden karlara yazýlmalýydý hem aktif hem kar 60 artmalýydý

[erdgass]

Konut durumu faaliyet raporlarýnda belletilmeliydi bitiþ tarihi adet m2 Vs spk konuyu bildireceðim içsel bilgi kapsamýnda açýklama yapmalarý gerekmekte faaliyet raporu ve finansal tabloda göstermeleri gerekirdi arsayý yatýrým amaçlý gayrimenkullerde gösteriyor ekspertiz yaptýrýp evlerin ve dükkanlarýn deðerlerini tamamlanma oranýna göre finansal tabloda göstermeleri gerekirdi atýyorum ekspertiz 200 daire 10 dükkan birliðinde deðeri 100 tl der tamalanma oraný %70 deðeri 70 yapar arsa görünen deðer 10 diyelim 60 tl yattýðým faaliyetinden karlara yazýlmalýydý hem aktif hem kar 60 artmalýydý

Ýnternet sitesinde proje teslim tarihi Ekim 2023 yazýyor, bahsettiðiniz deðerlemeler gayrimenkullerin teslim alýnýp þirket aktifine geçtiðinde yapýlýr diye düþünüyorum.

[tarik1234]

Ýnternet sitesinde proje teslim tarihi Ekim 2023 yazýyor, bahsettiðiniz deðerlemeler gayrimenkullerin teslim alýnýp þirket aktifine geçtiðinde yapýlýr diye düþünüyorum.

teslim tarihinin ekim ocak olmasý önemli deðil önemli olan faaliyet raporunda ve finansal tabloda bunu belirtmen gerekir
durumu ne yüzde kaç tamamlandý teslim tarihi deðiþtimi vs vs yönetim sanki böyle bir iþlem yokmuþ gibi davranýyor yatýrýmcýsýnýa bilgi vermiyor mesela yüzde kaç anlaþtýk kaç m2 kaç dükkan kaç daire alacak kaçý 1+1 vs bilgi varmý ?
" Sahibi tarafýndan kullanýlan bir gayrimenkulün, gerçeðe uygun deðer esasýna göre gösterilecek yatýrým
amaçlý bir gayrimenkule dönüþmesi durumunda, iþletme, kullanýmdaki deðiþikliðin gerçekleþtiði tarihe
kadar TMS 16’yý uygular. Ýþletme, TMS 16’ya göre hesaplanmýþ olan gayrimenkulün defter deðeri ile
gerçeðe uygun deðeri arasýnda bu tarihte meydana gelecek farklýlýðý ise yine TMS 16’ya göre yapýlmýþ bir
yeniden deðerleme gibi iþleme tabi tutar "
30 Eylül 2022 tarihi itibariyle, Grup’un yatýrým amaçlý gayrimenkul olarak takip ettiði arsalarý Rota
Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ. tarafýndan 31 Aralýk 2021 tarihinde yapýlan deðerleme
çalýþmalarýnda tespit edilen gerçeðe uygun deðerlerinden iliþikteki konsolide finansal tablolara
yansýtýlmýþtýr. "

**artýk arsa deðil hala arsaymýþ gibi iþlem göstermeleride ayrý bir gariplik
deðerleme firmasý arsa olarak deðerlemesi zaten baþlýbaþýna hata iþ bitmiþ vermiþsin artýk arsa deðil belli tamamalanma oranýna gelmiþ hala arsa olarak deðerlemekde zaten yanlýþ
ekim 2023 bitecekse sene sonu en az %60-%70 tamamlanma oranýna gelmiþ olacak arsa olmaz bina olarak deðerlemeleri gerekir

**yahu yatýrýmcýsýnýz hadi ben yeniyim kaç daire kaç dükkan kaç m2 alacaksýnýz belli deðil bize süpriz yapacaklar
1 ay içinde konu ile ilgili kap açýklamasý gelir ben baþvurdum