þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[EMLAK]

kendine ait birtane evin var ise. her türlü vergini zaten veriyorsun. çöp kaldýrým ++++++ bilmem ne.

diðer türlü kendi evinde kiracý olmaktýr.

ülke neresi olursa olsun durum budur bana göre.

oturdðun eve neden vergi isternirki. ? bir kere alýnýp defalarca hava para ödemek gibi birþey bu.

[rxpu]

türk halkýnýn emlaða yatýrým yapmasýný asýl nedeni bence tasarruf amaçlýdýr.

yatýrým matýrým deðil. çünkü ülkede her an herþey olabiliyor. hali ile balon oluþuyor.

iþi gücü býrakayým allahýn daðýna yerleþeyim kanuna uygun bir ker***ten ev yapayým desen maliyeti 200 bin.

hayvanlarla komþu olayým kimseyle muhattap olmayým kafa dinleyim demenin maliyeti bu.

o nedenle diðer ülkeler ile kýyas etmenin kusura bakmayýn ama çok komik bir hal alýyor.

Emlak vergisiyle gayrimenkul piyasasýnýn regüle edilmesi Türkiye için bence yukarýda bunu titizlikle uygulayan Avusturya'dan çok daha elzem ve gerekli.

Bu illaki gayrimenkule yüksek vergi koymak gibi anlaþýlmamalý. Örneðin devlet yapýlmasýný istediði konut türündeki vergiyi düþürüp, geniþ kitlelere hitap etmeyen lüks gayrimenkuldeki vergiyi arttýrabilir. Devlet bunu illaki vatandaþtan daha çok vergi almak için deðil, üreticilerin zaten kýt olan ve bundan sonra daha da kýt hale gelecek olan parasal kaynaklarý halka gerekli olan gayrimenkul tipine yönlendirmesi için yapabilir.
Þu anda çýð gibi artan atýl duran lüks gayrimenkullere karþýn dar ve orta gelirli alýcýlar için ciddi anlamda konut arzýnda sýnýrlama olduðu ortada. Yani Türkiye çapýnda belki milyona yakýn ev boþ duruyor, bir o kadarda insan kesesine uygun ev arýyor.
Ýyi bir regülasyon iþte bu arz ve talebi optimum noktada eþleþtirecektir. Bu sanýldýðýnýn aksine herkes için faydalý olacaktýr.

[watcher46]

emlek vergisinin temelinde yatan neden nedir ki
yani avruapada ve amerikada olmasý bu verginin mantýklý oldugunu gösterir mi ki
benim mantýgýma göre vergi sadece kazanç getiren bir aktiviteden alýnmalý
vatandaþ evi almýþ alýrken bir vergi ödemiþ kiraya vermiþ o kiradan da vergini almýþssýn eee sen daha neden her sene vergi almaya devam ediyorsun ki ölene kadar
vergilerde mantýk arama derseniz yapcak pek biþi kalmýyor tabi

Sadece þahsý ve ailesi için tek araç sahibi olanlar içinde geçerli bu söylediðiniz,üstelik orada bir devlete birde kendine araç alýyorsun son ötv zammýyla,Sayýn Rxpu nun dediði gibi ev ve araba artýk olmazsa olmaz,ama eþe çocuða araba alýyorsan ayni 2.ci 3.cü evlerde olduðu gibi bu farklý deðerlendirilmeli.

[EMLAK]

þöyle bir örnek vereyim yaþanalý bu olay 1,5 sene falan olyor.

belediye beton taþý döþedi mahalleye (yola). herkese borç çýkardý. þimdi benim ev köþebaþý dubleks hali ile 2 yola cephe. ama giriþ tek cephe sonuçta benim arkadaki yerle alakam bile yok . neyse komþulara soruyorum diðer tarafta dairede oturanlar var. kiþi baþý 750 tl kesilmiþ ( daire baþý ). bana 1,5. neymiþ iki yola cphe imiþ... iyide ozaman ben bu zamana kadar vergimi neden verdim ? amele tutup evin önüne kaldýrým yapsam bana daha ucuza denk geliyor ? bu ne saçmalýk.

üstüne kaldýrým yapýldý .. + onun parasý borcu geldi. bu kez garaja araba giremiyor kaldýrým yüksek. onu yaptýrmak için ayrýca usta tuttum. kaldýrýmýn yarýsý kýrýldý. vs...

devir kaç olmuþ biz hala kaldýrýmdan bahsediyoruz zaten bu bile tuhaf.

arkadaþým müteahhit evi tamamladý iskan için belediye ayrýca para istemiþ. ( normalde verilmiþti toplam para ) + üstüne birkere daha para istemiþler. lanet olsun diyip onuda ödedi. durmadan borç çýkarýp duruyorlar þu sýra.

kanun manun hak getire.

[british]

So What Do Your Property Taxes Pay For?

Public schools

Maintenance of public roads and parks

Government administration costs

Police, public safety, and libraries

Municipal allocations

http://freefrombroke.com/what-do-you...taxes-pay-for/

[watcher46]

Uzun seneler kaldýðým Avusturya'dan örnek vereyim. 100-150kEuro arasý evlerde vergi eðer sadece bir evin varsa %1-2 civarý , 2.3. evin için oran artýyor. Ayrýca diyelim 300kEuro luk bir ev aldýn, 1. evin olsa dahi yýllýk emlak vergisi %3-4 lere fýrlýyor. Tabii 2. 300kEuroluk evini alanlarý düþünmek bile istemiyorum. (sanýrým yok zaten).

300kEuro nun alým gücü olarak Türkiye'deki 300kTL ye denk geldiðini düþünürsek, 1 taþla 2 kuþ vurmuþ oluyorlar, hem gayrimenkul sahipliðini tabana yayýyor, hem de gayrimenkul fiyatlarýný ve tiplerini regüle ediyor.

Örneðin Türkiye'de bizim yoðun ihtiyacýmýz düþük ve orta gelir grubuna hitap eden evler, ancak gel gör ki arz yüksek gelir grubuna hitap eden pahalý evlerde yüksek. Bu dengesizliði yukarýdaki gibi çok ufak bir regülasyon ile çözmek mümkün. Politikacýlar büyümenin hormonlu ve kalitesiz de olsa yüksek çýkmasý için bu yola sapmýyorlar. Ama görüyorum ki atýl hale gelen yüksek fiyatlý gayrimenkuller ve piyasanýn gidiþatý onlarý bu þekilde düzenlemeler yapmaya yönlendirecek.

Büyümenin çok büyük bir kýsmý inþaat ve kamu harcamasý. Peki büyümeyi sýrtlayan bu lüks konutlar boþ duruyorsa biz kendi kendimizi kandýrmýþ olmuyor muyuz?

Alkýþlýyorum,her kelimesine imza atarým...

[EMLAK]

Emlak vergisiyle gayrimenkul piyasasýnýn regüle edilmesi Türkiye için bence yukarýda bunu titizlikle uygulayan Avusturya'dan çok daha elzem ve gerekli.

Bu illaki gayrimenkule yüksek vergi koymak gibi anlaþýlmamalý. Örneðin devlet yapýlmasýný istediði konut türündeki vergiyi düþürüp, geniþ kitlelere hitap etmeyen lüks gayrimenkuldeki vergiyi arttýrabilir. Devlet bunu illaki vatandaþtan daha çok vergi almak için deðil, üreticilerin zaten kýt olan ve bundan sonra daha da kýt hale gelecek olan parasal kaynaklarý halka gerekli olan gayrimenkul tipine yönlendirmesi için yapabilir.
Þu anda çýð gibi artan atýl duran lüks gayrimenkullere karþýn dar ve orta gelirli alýcýlar için ciddi anlamda konut arzýnda sýnýrlama olduðu ortada. Yani Türkiye çapýnda belki milyona yakýn ev boþ duruyor, bir o kadarda insan kesesine uygun ev arýyor.
Ýyi bir regülasyon iþte bu arz ve talebi optimum noktada eþleþtirecektir. Bu sanýldýðýnýn aksine herkes için faydalý olacaktýr.

ben vergi alýnmasýn demiyorum zaten üstat. sadece emlak vergisi ile kalmýyor durum çünkü.

ayrýca ödenen vergiler geri dönüþü olmuyor ne hikmetse.

sistem zaafiyeti var belediyeyi mahkemeye vereyim desen en az 2 3 sene sürer sonuç almak. ödediðin avukat ve dosya masrafý ile kalýrsýn.

[rxpu]

ben vergi alýnmasýn demiyorum zaten üstat. sadece emlak vergisi ile kalmýyor durum çünkü.

ayrýca ödenen vergiler geri dönüþü olmuyor ne hikmetse.

sistem zaafiyeti var belediyeyi mahkemeye vereyim desen en az 2 3 sene sürer sonuç almak. ödediðin avukat ve dosya masrafý ile kalýrsýn.

Evet tamamen hatalý bir regülasyon, Vergiyi eþit olarak çoðunlukla da dar ve orta gelirliden topluyor. Yani emlak vergisi alýyor , üstüne çöp vergisi, o vergisi bu vergisi.

Tek evi olan ve orada ikamet edenden örneðin sadece daha ufak meblaðlý çöp vergisi alacak,emlak vergisi almayacak, Ama gayrimenkulü gelir elde etmek için kullananlardan kademeli olarak yüksek vergi alacak.

sistem bizde dediðiniz gibi ters iþliyor, ve bu sürdürülebilir deðil.