şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[KaraKemal]

Kardeşim 12 daireli ( her katta 2 daire 6 katlı ) binada . Yönetici emekli bir öğretmen. Sadece aidattan muaf. kapıcı yok, dert yok. Apt. temizliğini daire başı aylık 15 TL. şirket yapıyor. Ortak elkt, asansör vb. için ayda 40 TL. aidat. Aidat ödemeyen asansörde sigara içen kamyon şoförü komşularını 4 erkek komşu apt. kapısında güzelce nasihatla ikna etmişler. Sorun kalmamış.

bu kadar basit,.. apartman yönetmek ne demek ya ? dünyanın en basit işletmesi- verilecek servis belli (haftada bir merdivenler yıkanıyor, ortak alan elektirk faturası, asansör servis bakımı vs.. nedir ?? 40 TL, aidat 50 TL belrlenir, biraz da rezerv tutmak gerekit çünkü

daha komplike olanında kapıcı maaşı olur, varsa bahçe/peyzaj bakımı vs.. biraz daha komplike olanında güvenlik, temizlk, peyzaj yada havuuzn bakımı için teknik servis- bunları taşere edersin, en iyi fiyattan verirsin birilerine.. daire başı gider bellidir.. diyelim ki, bu işlerin takibi için bir yönetici lazımdır, ona da belli bir ödeme biçilir, o da bütçeye dahildir.. aidat- işletme usulüdür, kim oturuyorsa (kiracı yada mal sahibi) o öder, kiracı ödememişse nihai olarak mal sahibine rücu edilir..

her yıl genel kurul olur, tapu sahiplerinin oylarıyla yönetim belirlenir.. yeni binalarda müteahhitin atadığı yönetim en fazla bir yıl hüküm sürer, sonra mal sahipleri idareyi alacaktır.. buna engel olabilecek herhangi bir satış vaadi sözleşmesi olamaz.. ama müteahhit ve/vaya toprak sahiplerinin tapu yüzdesi yüksekse yapacak bir şey yok.. hüküm, tapu kimdeyse ondadır

[Ahmetg]

Çekmeköyde havuzlu bir sitede 2 artı 1 bir evim var.Muadilleri 430 yazmışlar.2 ay önce 415 den başladık.380 e düştük.Arayan soran yok valla)))

Kac senesinde kaca almistiniz?

[Ahmetg]

2014 yılından beri takip ettiğim ve ara ara güncelleme geldikçe bu sayfa da paylaştığım favori ilanım ilk çıktığından beri $fiyatından ilandaydı.. TL ye geçmiş, Doların devri bitti diyebiliriz YTD..

umarım 2018de satılır...


SELÇUKLU KONAKLARINDA, SIFIRLANMIŞ ŞEREFİYELİ ÇATI DUBLEKSİ
İlan No: 483416298
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...83416298/detay


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Aidati merak ettim ama yazmamislar

[Ahmetg]

Öncelikle sıradan bir vatandaş olarak bireysel görüşlerimi aktarıyorum.Katılırsınız katılmazsınız ama birşey söyleyecekseniz fikre fikirle karşılık verin iftirayla değil.Ben size ucuz ev düşürmek için konut balonu algısı yaratıyorsunuz diyor muyum?

Verdiğim linkte Peru, Romanya Vietnam, Kosta Rika, Bermuda, Çek Cumh. İrlanda İstanbul'dan pahalı.Komşu Atina bile yüzde 50 pahalı..İzmir Antalya Muğla Ankara'yı hiç söylemiyorum..

Ama onlar şöyle böyle gibi komplekse girmeye gerek yok..Her ülkenin fakiri zengini var.Türkiye'de yaşayan bir vatandaş bu kadar para verip bu evleri alamaz konumuzun dışında.İstanbul dünyanın önemli ve en güzel şehirlerinden biri..Kıyaslama dünyadaki ev fiyatları üzerine yapılmış.Bu verilere göre özellikle Avrupadaki şehirlerle kıyaslanırsa İstanbul gayet ucuz ve büyük bir potansiyel barındırıyor..



SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Bu yazinin altina imzami cakarim arkadas

[alisutcu]

Yazilarima tepkiler olmus. Topluca cevap vermeye calisacagim.
İdeolojik olarak iktidara karsi olanlar herseyi kotu gibi gostermeye calisiyor ama dunyanin ne durumda oldugunu ve nereye gittigini anladiklarini sanmiyorum.
Hersey kotuyse ve hatta daha kotuye gidiyorsa, sizin gibi parlak egitimli beyinlerden faydalanmamiz icin burada sohbet sitelerinde vakit kaybetmeniz yerine gidip teknoloji gelistirmenizi ya da hayvancilik yapmanizi ya da tarim yapmanizi ya da kansere care bulmanizi salik veririm. Yok eger, burada felaket tellalligi yapacaksaniz, buna itiraz ediyorum. Bence hersey kotu degil, umitvarim.
Turkiye'de az bucuk okumus kesimin genel begenmez tavri, ben bilirim, gerisi bilmez tavri, ust kesim/elitist bakis acisi giderek cok daha absurd bir hal aldi.
Enflasyon dusuk cikiyor, tv dekiler aman durgunluk olacak diyor, buyume yuksek cikiyor, ama bu rakamlar gercek degil. Secim oluyor, sonuclar saibeli, borsa cikiyor, ama dolar bazinda ucuz, dolar dusuyor, ama sonra kriz olacak, adamlar kopru yapiyor, bunun parasini kim verecek, havaalani yapiyorlar, agac kesildi. Israile tepki koyuyor, basimiza dert almayalim, amerikada dava aciliyor, iste kriz cikacak. Yahu bir kere de bilemedik, yeterince okumamisiz, algimiz yetmiyor deyin arkadasim.
Bunca insan salak da bir siz mi akillisiniz?
Emlak cokecek de cokecek, 10 yildir ayni mezvu, cokmuyor iste, ancak fiyatlari dolar bazinda dusuyor, heryerde olabilecegi gibi.
Hukuk guguk olmus diyor bir arkadas. Ben avukat savci hakim ya da hukuk profesoru degilim, olmus mu bilmiyorum, adliyede mahkemede isim yok. Karakola da gitmem. Guguktan kasit, hukuk yok ise, buyrun anayasa mahkemesi, AIHM vs gibi yollar mevcut. Oralarda hakkinizi arayin, burada moral bozmaya, algi yaratmaya calismanin kimseye faydasi yok.

Ama, biz pozisyon aldik, kriz cikartip ulkenin batmasi ve elimizdeki 3-30 kurus dovizin ucmasini umuyoruz, memleket batsin ki biz kisisel ikbal saglayalim diyorsaniz, en azindan bunu acik acik yazin ki, yanlis anlama olmasin.

[HAKEM]

Yazilarima tepkiler olmus. Topluca cevap vermeye calisacagim.
İdeolojik olarak iktidara karsi olanlar herseyi kotu gibi gostermeye calisiyor ama dunyanin ne durumda oldugunu ve nereye gittigini anladiklarini sanmiyorum.
Hersey kotuyse ve hatta daha kotuye gidiyorsa, sizin gibi parlak egitimli beyinlerden faydalanmamiz icin burada sohbet sitelerinde vakit kaybetmeniz yerine gidip teknoloji gelistirmenizi ya da hayvancilik yapmanizi ya da tarim yapmanizi ya da kansere care bulmanizi salik veririm. Yok eger, burada felaket tellalligi yapacaksaniz, buna itiraz ediyorum. Bence hersey kotu degil, umitvarim.
Turkiye'de az bucuk okumus kesimin genel begenmez tavri, ben bilirim, gerisi bilmez tavri, ust kesim/elitist bakis acisi giderek cok daha absurd bir hal aldi.
Enflasyon dusuk cikiyor, tv dekiler aman durgunluk olacak diyor, buyume yuksek cikiyor, ama bu rakamlar gercek degil. Secim oluyor, sonuclar saibeli, borsa cikiyor, ama dolar bazinda ucuz, dolar dusuyor, ama sonra kriz olacak, adamlar kopru yapiyor, bunun parasini kim verecek, havaalani yapiyorlar, agac kesildi. Israile tepki koyuyor, basimiza dert almayalim, amerikada dava aciliyor, iste kriz cikacak. Yahu bir kere de bilemedik, yeterince okumamisiz, algimiz yetmiyor deyin arkadasim.
Bunca insan salak da bir siz mi akillisiniz?
Emlak cokecek de cokecek, 10 yildir ayni mezvu, cokmuyor iste, ancak fiyatlari dolar bazinda dusuyor, heryerde olabilecegi gibi.
Hukuk guguk olmus diyor bir arkadas. Ben avukat savci hakim ya da hukuk profesoru degilim, olmus mu bilmiyorum, adliyede mahkemede isim yok. Karakola da gitmem. Guguktan kasit, hukuk yok ise, buyrun anayasa mahkemesi, AIHM vs gibi yollar mevcut. Oralarda hakkinizi arayin, burada moral bozmaya, algi yaratmaya calismanin kimseye faydasi yok.

Ama, biz pozisyon aldik, kriz cikartip ulkenin batmasi ve elimizdeki 3-30 kurus dovizin ucmasini umuyoruz, memleket batsin ki biz kisisel ikbal saglayalim diyorsaniz, en azindan bunu acik acik yazin ki, yanlis anlama olmasin.

Yani diyorsunuz ki kriz falan yok herkes işinde aşında okumuş kesim durduk yerde maraza çıkarıyor.Halk beğeniyor oy veriyor size ne.Eh kendi içinde tutarlı bir düşünce buraya yazanların çoğu kansere çare bulamasa da kendi ekonomik durumlarına çare bulmuş insanlar krizde herhalde kendilerini kurtaracak durumları vardır.Ekonomik gücü olmayan sabah akşam işe gidip gelip hayat gailesinden kafayı kaldıramayan ve AKP ye oy veren baya bir grup var onlar da hala hallerinden memnunlar mı 2019 seçimlerinde anlayacağız.Emlak çökmüyor dolar bazında düşüyor argumanınıza ise ne desem bilemedim ,gerçi bana verdiğiniz satış yöntemi tavsiyesi de kafamı karıştırmıştı ,siz de kabul edin yazılarınız da kafa karıştırıcı noktalar da oluyor.Emlak çökmüyor dolar bazında düşüyor ne demek açıklarmısınız acaba.Bir de ben emekli adamım vaktim çok sohbet sitelerine bolca girerim sizin işinizi merak ettim baya görüyorum sizi de bu sohbet sitelerinde.

[kimi raikkonen]

Yazilarima tepkiler olmus. Topluca cevap vermeye calisacagim.
İdeolojik olarak iktidara karsi olanlar herseyi kotu gibi gostermeye calisiyor ama dunyanin ne durumda oldugunu ve nereye gittigini anladiklarini sanmiyorum.
Hersey kotuyse ve hatta daha kotuye gidiyorsa, sizin gibi parlak egitimli beyinlerden faydalanmamiz icin burada sohbet sitelerinde vakit kaybetmeniz yerine gidip teknoloji gelistirmenizi ya da hayvancilik yapmanizi ya da tarim yapmanizi ya da kansere care bulmanizi salik veririm. Yok eger, burada felaket tellalligi yapacaksaniz, buna itiraz ediyorum. Bence hersey kotu degil, umitvarim.
Turkiye'de az bucuk okumus kesimin genel begenmez tavri, ben bilirim, gerisi bilmez tavri, ust kesim/elitist bakis acisi giderek cok daha absurd bir hal aldi.
Enflasyon dusuk cikiyor, tv dekiler aman durgunluk olacak diyor, buyume yuksek cikiyor, ama bu rakamlar gercek degil. Secim oluyor, sonuclar saibeli, borsa cikiyor, ama dolar bazinda ucuz, dolar dusuyor, ama sonra kriz olacak, adamlar kopru yapiyor, bunun parasini kim verecek, havaalani yapiyorlar, agac kesildi. Israile tepki koyuyor, basimiza dert almayalim, amerikada dava aciliyor, iste kriz cikacak. Yahu bir kere de bilemedik, yeterince okumamisiz, algimiz yetmiyor deyin arkadasim.
Bunca insan salak da bir siz mi akillisiniz?
Emlak cokecek de cokecek, 10 yildir ayni mezvu, cokmuyor iste, ancak fiyatlari dolar bazinda dusuyor, heryerde olabilecegi gibi.
Hukuk guguk olmus diyor bir arkadas. Ben avukat savci hakim ya da hukuk profesoru degilim, olmus mu bilmiyorum, adliyede mahkemede isim yok. Karakola da gitmem. Guguktan kasit, hukuk yok ise, buyrun anayasa mahkemesi, AIHM vs gibi yollar mevcut. Oralarda hakkinizi arayin, burada moral bozmaya, algi yaratmaya calismanin kimseye faydasi yok.

Ama, biz pozisyon aldik, kriz cikartip ulkenin batmasi ve elimizdeki 3-30 kurus dovizin ucmasini umuyoruz, memleket batsin ki biz kisisel ikbal saglayalim diyorsaniz, en azindan bunu acik acik yazin ki, yanlis anlama olmasin.

Olaya bir de şu yönden bakmalısınız:
Kimse kriz çıksın istemez. Bunu kendi omuzlarında yükleneceğini, daha fazla vergi vereceğini, insanların acı çekeceğini, sosyal felaketlerin olacağını bilir.

Çalıştığımız şirket dünya ile eşzamanlı olarak 5G GSM teknolojisi üretip yurtdışındaki AT&T, Telefonica gibi firmalara teknoloji üretiyor, milli savunma sanayine milli yazılımlar üretiyor. Bu insanlar sokakta yürürken alınlarında ben mühendisim, ülkem için çalışıyorum yazmaz. Son 2 yılda 100 e yakın mühendisimiz yurt dışına göç etti ve dünyada söz sahibi teknoloji firmalarına geçtiler. Beyin göçü çığ gibi.

İnsanlar borsanın çıkmasını, doların düşmesini, köprülerin yapılmasını eleştiriyorlar. Ama argümanlarını ele almanız gerekiyor. Borsanın %60 dan fazlası sıcak para ve yabancı yatırım. Yani bu para senin değil, adam parasını buraya kâr etmek için koymuş, yine senin paranı senin döviz rezervinden çevirip çıkıp gidecek. Para senin değil yani. Yükselmesi değer artışından dolayı değil, küresel risk iştahından dolayı.

Köprülerin, tünellerin milli kaynaklarla değil, birilerine peşkeş çekilerek büyük yolsuzlukla yapıldığı, arkada çok kirli ikili anlaşmaların döndüğünü, bunların ödemelerini milletin vergileri ile birilerinin cebine garanti olarak girdiğini bilen birisi huzursuz olur kaygıdan, üzüntüden uyuyamaz. Yabancıların 1/10 gibi oranında bir para ile yaptığı köprüleri sen 10 katına yakın bir para ile yapmışsın. Bu insanların gece gündüz çalışarak, yaşlanarak kazanıp devlete ödediği vergiler ile yapılıyor. O emek veren insanların çalınan parası bunlar..

Enflasyon ve büyüme rakamları manüpülatif gerçeği yansıtmıyor. Gerçekten enflasyonun %13 olduğuna inanıyor musunuz? Bunda bile kirli oyunlar dönüyor. %35 enflasyon var dese tüm memur ve işçilere bu enflasyon farkını işveren ve devlet ödemek durumunda. Manüpülatif rakamlarla işçilere verilen ücret zamlarını bile düşük göstererek işçilerin emeklerini çalıyorlar..
Adamların kirli para ağını afişe eden ABD suçlu oldu öylemi ? bunları kimse bilmiyordu da onlar mı afişe etti? Reza Zerrab gerçekten hayırsever bir iş adamı öylemi? O yüzden bakanların elinden plaket aldı öylemi?

İnşaat kentsel dönüşüm sonrası yandaşların rant projesine dönüşmüş. Bugün küçük kahve dükkanları bir kahveyi 7-8 liradan satabiliyorsa bu Starbucks gibi firmaların beyaz yakalılara bu fiyattan kahve satış fiyatını normalleştirmesinden dolayıdır. Yoksa o dükkanlar o kahveyi 7-8 liradan insanlara satamazlardı. Emlak tarafından ise, faizleri bu kadar düşük tutup normal bir insanın kazandığı ücretle 35-40 yılda ödeyebileceği fiyatlara ev satışını normalleştirmelerinden dolayıdır. Peşin parası, idealleri olan insan 4 duvar betona, kazandı nispeten düşük ücretli maaşıyla bütün hayatını adar mı sence? Beton dökerek katma değer yaratan ve dünya ekonomisini yöneten bir ülke gördün mü sen dünya tarihinde?

Katma değer üretmeden enflasyonla büyüyen bir ülke gördünüz mü siz dünyada? Gün gelir 800bin TL ye aldığın evi 150bin TL den bile satamazsın, öyle değersizleşir ki para etmez.

Buyrun, Nazi almanyasında enflasyondan dolayı para o kadar değerini kaybetmiş ki, insanlar ısınmak için parayı sobada yakıyorlarmış:


Tarih kendini hep tekrarlar...
Akıllı olalım.
Ama maalesef savunduğum düşünce :"Türkiyede zeki, vicdanlı, farkında olan bir insan acı çeker. Yaşamakta zorlanır."

[discretus]

...

Köprülerin, tünellerin milli kaynaklarla değil, birilerine peşkeş çekilerek büyük yolsuzlukla yapıldığı, arkada çok kirli ikili anlaşmaların döndüğünü, bunların ödemelerini milletin vergileri ile birilerinin cebine garanti olarak girdiğini bilen birisi huzursuz olur kaygıdan, üzüntüden uyuyamaz. Yabancıların 1/10 gibi oranında bir para ile yaptığı köprüleri sen 10 katına yakın bir para ile yapmışsın. Bu insanların gece gündüz çalışarak, yaşlanarak kazanıp devlete ödediği vergiler ile yapılıyor. O emek veren insanların çalınan parası bunlar..

....

ülkedeki durumu güzel özetlemissiniz. her biri ayrı bir skandal olan sayısız yanlışlığa ve kötülüğe imza attı mevcut zihniyet. bunları destekleyenler için bunların önemi yok, "okumuş adama gününü gösteriyor mu" , onlar için bu önemlidir. bu cenah ile 5 dakika konuştuğunuzda rasyonel aklın nasıl devre dışı kaldığını anlıyoruz.

ülkenin geldği durum budur. istediğiniz kadar bu ülkenin iyiliği için olması gerekenleri yazın. rüşvetin kötülüğünden bahsedin. yolsuzluğun sakıncalarından bahsedin. yeşil alanları katlediyorlar deyin, ya da deprem toplanma alanlarını beton/avm yapmışlar bu çok kötü bir şey deyin, tüm bunlar bu adamlar için önemsizdir. sıkıştıklarında "çalıyorlar ama çalışıyorlar" derler. "almanya bizi kıskanıyor", "itibarda tasarruf olmaz" gibi yedekte bekleyen cümlelerde var..örgütlü cehaletin şovunu izliyoruz ülkede.