þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[syýlmaz]

Bildiðiniz açýk pozisyon varsa lütfen insaniyet namýna paylaþýn. Minnacýk mimarlýk ve proje ofisinin ilanýna yüzlerce CV geldi inþaat mühendisliði mezunu ve birkaç yýldýr iþ bulamamýþlar!

Toplamda kaç þantiye var acaba Türkiye'miz de bilginiz var mý? 500-750 arasý büyük proje yapýlýyor; hadi diyelim 1.000 olsun. Yüzbinin üstünde inþaat mühendisinin sadece 1.000'i dediðiniz grupta; gerisi 1.800-2.500 maaþla çalýþýyor çok az bir kýsmý da 2.500-4.500 maaþla...

Her sene de 10 bin civarýnda yeni inþaat mühendisi mezun oluyor ve iþ iþ diye çýrpýnýyor!

Kendi sektörüm için konuþayým, kariyer.net gibi siteler ile iþ bulma þansý pek yok. Bizim sektör çevre iþi mesela ben eskiden Karayollarý 13. Bölge Müdürlüðü'ne (Antalya) iþ yapan bir firmada þantiye þefi olarak çalýþýyordum. Hakediþler için olsun, sahada ki problemlerin çözümü için olsun sýk sýk daireye gidersiniz, orada diðer müteahhitler/þantiye þefleri ile tanýþýrsýnýz. Zamanla bu þekilde tanýdýðým müteahhitlerden gel bize geç diye iþ teklifi aldýðýmda oldu. Veya tanýdýðým müteahhitin baþka bir müteahhit arkadaþý mühendis arýyordur, bana sormuþtur arkadaþýn var mý yönlendirelim vs diye. Veya arkadaþýn gider büyük bir projede çalýþýr, orda baþka mühendislere ihtiyaç vardýr, seni arar. Eski patronlarým arar, iþ var gelmez misin diye, birkaç ay önce eski çalýþtýðým þirkete kardeþimi (o da inþaat müh) yönlendirdim, orda çalýþýyor þimdi.

Bahsettiðiniz gençlerde þöyle bir durum var adam Ýstanbul'da yada hangi þehirde yaþýyorsa evinden ayrýlmak istemiyor. Akþam oldu mu kýzarkadaþý ile görüþmezse dünyanýn bir anlamý yok onun için. Þantiyecilik öyle deðil ama iþ neredeyse oraya gideceksin. Þartlarýna katlandýktan sonra (Ben þu an Cezayir'deyim mesela) her türlü düzgün para kazanýrsýn. Hayatýmýz rezil ayrý konu ama para kazanýlýyor.

Not: Sýradan bir üniversiteden mezun, yarým yamalak ingilizcesi olan biriyim. Odtü'lü, Boðaziçi'li anadil gibi ingilizce bilmeden bile oluyor bu iþler.

[syýlmaz]

Bu yorumunuzu maalesef gerçek rakamlar doðrulamýyor:

Sn Discretus da yazmýþtý; SGK tavanýný geçen brüt ücretli sayýsý sadece 400 bin kiþi. Yani brüt 13 bin net 8.500 lira üstü maaþla çalýþýyor.

Ýstihdam edilmesi gereken nüfusa oraný 1%'in altýnda (400 bin/52 milyon)

Toplam çalýþan sayýsýna oraný ise sadece 1.5% (400 bin/27.2 milyon)

Bu 400 binin daðýlýmýna gelince:

100 bin doktor (160 bin doktorun 100 bini 8 bin veya üstü alýyor)
50 bin subay
50 bin kamu ve özerk kurum yönetici
50 bin banka yöneticisi
150 bin diðer tüm meslekler

Geliþmiþ ülkelerde bizdeki 1%-1.5% luk bu oran 50% üstünde!

Özetle ekmek aslanýn aðzýnda deðil midesinde artýk!

SGK'da ne yattýðýna bakarak, insanlarýn ne maaþ aldýðýný anlayamazsýnýz. Yüksek maaþ aldýðým halde asgari ücretten veya biraz üzerinden sigortamýn yattýðý çok olmuþtur.

[syýlmaz]

Ama þunu rahatlýkla söyleyebilirim, pek çok sektörde, 10 yýl sonra, þu an dolar bazý alýnan paralarýn anca yarýsýný alabilecek, benzer deneyim ve benzer niteliklere sahip biri...2000 yýlýnda bir þube müdürürnün aldýðý paranýn, dolar bazýnda çeyreðini alýyordur þu anki müdür (benzer nitelikteki bir þube için).

Özellikle bu kýsým çok doðru maaþlar dolar bazýnda eriyor. Uzun süredir böyle.

[boschyatirim]

bi kaç bankadan fiyat ve oran alin bence. masraflarida hesaplatin. hayat sigortasi falan. kimisi yillik yapar kimisi 5 yillik gibi daha uygun olabilir. ziraat en dusuk galiba su anda bi orayada bakin. y.t.d.

GT-I9500 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Tþk.ederim

HTC Desire 816 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[boschyatirim]

Kamu bankalarýndan önce bi fiyat araþtýrýn derim. Kim daha çok yaranacak derdi ile mümkün olduðunca düþük tutuyorlar...

SM-A710F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Cevabýnýz için tþk ederim.
Ancak söyle bir þey yaþadým.
Maaþýmý iþ bankasýndan alýyorum.
Vakifbanka gittim, kredi çekmek istiyorum dedim.
Mt bana gelirin varmý dedi.Bende emekliyim dedim.
Maaþýný bizdenmi aliyon diye sordu.Hayýr dedim.
O zaman kredi veremeyiz dedi.
Niye dedim.
Emekliler bizden maaþ alýyorsa ya ödemesini aksatiyor yada odemiyolar bir sürü takipte emekli var dedi.
Dedim sen benim T.C no dan kim olduguma, sicilime, gelirime, giderime bile bakmadan nasýl bir sonuca variyorsun diye sordum.
Sen beni direk üç kaðýtçý yerine koydun dedim.
Ben bide sizi adam yerine koyup hissenizi tasiyom dedim.(Zaten bu olayýn üzerinden 15 gün sonra Vakýfbank hisselerimi sattým)

Uzatmayim mt yapabileceðim birþey yok maaþýný bize aktarirsan sicilinde duzgunse kredi alabilirsin dedi.

Þimdi bu durumda biz emeklilere baþka bankalarda ayný davranýrsa o zaman yandýk.

Pazartesi iþ bankasýnýn koþullarýný öðrenip buraya yazacam.

HTC Desire 816 cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[nosfecagri]

Bu kafa devam ettikçe...iyi okullardan mezun, kafasý iyi çalýþan kesim fýrsatýný buldukça yurt dýþýna kaçar...türkiyenin en zeki, akýllý adamý olsan, dünyada geleceði en parlak 100 genç arasýna girsen, alacaðýn ücret ile karýn tokluðuna yaþarsýn...ünilerde, bilim yapmaya çalýþanlarýn aldýðý ücret ortada.

biraz yetenek sahini, ikinci ligde top koþturan bir futbolcu bile türkiyenin en baþarýlý bilim adamýndan çok kazanýr...böyle düzen mi olur, iki adamýn ülkeye kattýðý deðere bak, karþýlýðýnda aldýklarý paraya bak...tabii ki her þey para deðil, ama pek çok þey de para olmadan olmuyor...huzurlu bir aile hayatý için bile belli bir miktar parasal gelir þart, yoksa samanlýk seyran olmuyor maalesef.

bu kafa devam ettikçe bu ülke kolay kolay ilerlemez....kimse bilimle, akademik çalýþmalarla uðraþmaz, ticaret yapýp köþeyi dönmeye çalýþýr, çok azimli ve kendi iþine adamýþ olanlar da yurt dýþýna gider zaten..türkiyede kalmaz.

Inanýn durmak gitmekten daha zor ama inatla duruyoruz bakalým vatana millete faydamýz dokunsun istiyoruz. Gitsek yerimiz dolmaz mi, dolar elbet o ayrý tabi. Ha giden çok mu mutlu dersen onlar da mandrake ( ahmetg mi oldu þimdi ) olma yolunda yavaþ yavaþ ilerliyorlar iþte , yalan konuþmuyoruz 10 bin maaþý býrakýp kaliforniya da 120k dolara imza atan çok yakýn arkadasim var, adam mutsuz, misal diye anlattýk ne yalancý çýkmadýðýmýz kaldý ne maaþýn yüksek düþük bulunmadýðý piyasa böyle arkadaþlar bitir itü yu bülbül gibi þaký ingilizceyi 5 sene de marabalýk yap düþük ücretle; kendini geliþtirip alanýna hakim olduktan sonra kazanacaðýn miktarlar bu þekilde 3 aþaðý 5 yukarý. Sonra da ucu açýk, ama öyle 10k $ filan bunu çok üst düzeyler kazanýyor, belki boðaziçi mezunlarý kazanýyordur bilemem.

[nosfecagri]

Konut fiyatlari yukselis trendinde iken kira artislari fiyatlara pek ayak uyduramadi.

Peki konut fiyatlari duserse kiralarda dusmeye basliyacakmi?....Pek sanmiyorum....

Ben sahsen yurtdisi ve yurt icinde butun dengeleri sarsacak ongorulmedik buyuk bir siyasi yada ekonomik olay meydana gelmemesi sarti ile konut fiyatlarinda onemli bir dusus beklemiyorum.....istanbulda Konut fiyatlar TL bazinda neredeyse bir yildan beri hemen yatay seyrediyor. Aslinda yillik enflasyon ve doviz kurlarina hesaba kattigimizda sirasiyla %10 ve %30 gibi bir reel dusus var diyebiliriz.

Sahsen enflasyondan arindirilmis Reel bazda 2020 ye kadar istanbul konut fiyatlarinda yatay bir seyirde hareket edecegini dusuniyorum. Bunun biraz asagisida yukarisida olabilir tabi.

Yeni yapilmis sifir siteler, A segmenti konutlar ve sehir merkezinden oldukca uzak bolgelerde yapilan konut fiyatlarinin asagi yukari fiyat hareketleri benim icin afakidir. Olcu degildir. Esas dikkate aldigim kriter zengin fakir semti farketmeksizin ikinci el piyasasi iyice oturmus konutlardir. Bu tur konutlarda gorebildigim kadari ile bu kotu ekonomik sartlarda bile piyasa fiyatinin altindan %10 indirimle satanlar musteri bulabiliyorlar....

Su anda gayri menkul yatirimi dusunseydim istanbul cevresinde ilerde sanayinin kayacagi ve hizli trenin gececegi bolgelerde imarli yada imara acilacak bolgelerde arsa yatirimini tercih ederdim.

Siyasete kafam basmýyor ama toplumlarda çok ciddi enerji biriktiði kesin. Rusyada olaylar varmýþ, abd karmakarýþýk belki baþkan azledilecek, fransa saatli bomba gibi göçmenler beyazlarý kesmeye her an baþlayabilir...
Bizim içerisi zaten karýþýk, suriyeli ler toplumu geriyor hem iþ anlamýnda hem kültürel olarak. Üstüne siyasi gündem de yoðun bildiðiniz gibi.

Bir þeyler yaklaþýyor ama ne olduðu belli deðil, inþallah çok kiþinin ( en baþta da güzel ülkemizin ) caný yanmaz diyelim.

2. El piyasasý oturmuþ yerlere yaklaþmayý ben de son derece doðru buluyorum, mesela ankara sinpaþ altýn oran, 3 yýldýr lansman fiyatýna satýþ yapamiyorlar, alanlar da ya bekliyor ya zararýna veriyor. Ne anladým öyle lansman fiyatýndan. Ama þimdilerde fiyatlar oturuyor bana göre, þu an alsan alýnýr yani

[Cautionary]

Inanýn durmak gitmekten daha zor ama inatla duruyoruz bakalým vatana millete faydamýz dokunsun istiyoruz. Gitsek yerimiz dolmaz mi, dolar elbet o ayrý tabi. Ha giden çok mu mutlu dersen onlar da mandrake ( ahmetg mi oldu þimdi ) olma yolunda yavaþ yavaþ ilerliyorlar iþte , yalan konuþmuyoruz 10 bin maaþý býrakýp kaliforniya da 120k dolara imza atan çok yakýn arkadasim var, adam mutsuz, misal diye anlattýk ne yalancý çýkmadýðýmýz kaldý ne maaþýn yüksek düþük bulunmadýðý piyasa böyle arkadaþlar bitir itü yu bülbül gibi þaký ingilizceyi 5 sene de marabalýk yap düþük ücretle; kendini geliþtirip alanýna hakim olduktan sonra kazanacaðýn miktarlar bu þekilde 3 aþaðý 5 yukarý. Sonra da ucu açýk, ama öyle 10k $ filan bunu çok üst düzeyler kazanýyor, belki boðaziçi mezunlarý kazanýyordur bilemem.

hayattan ne beklediðine baðlý...ben deðil yurtdýþý, istanbulda bile zaman zaman kendimi yabancý hissediyorum...iyi sayýlabilecek bir maaþý býrakýp, minimal bir hayat yaþayayým diyorum...bu kapitalist düzenin bir neferi olmak sinir ediyor beni.

sistem þöyle çalýþýyor...çok pahalý evlerde oturman lazým, çocuðunu kolejlerde okutmalýsýn, pahalý kýyafetler almalý, her yýl deniz tatillerine gitmelisin...yani çok para kazanman lazým bu ihtiyaçlar için, bunun için de eþek gibi 60-65 e kadar çalýþman lazým.

ben bu düzene itiraz ediyorum...bu nedenle iyi bir iþi-maaþý býrakýp daha pasif bir hayat yaþama taraftarýyým.