þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[sadecegrafik]

Bir kerede büyük artýþ yapýp zamanla indirmesi de makul. Erdem Baþçý öyle yapmýþtý.

En kötü GLP %15 olur. Daha altý intihar.

GLP %18 biraz abartýlý olmuþ... ancak 2018'in tamamýnda düþük çift hanede enflasyon olacaðý düþünülürse yavaþ yavaþ artýrmasý daha mantýklý olacak...

[brsci]

bedava verirler mi dedim? tam tersi olaya maddiyatla bakma diyen sensin.

Biþeyin fiyatýnýn düþeceði ön görülüyorsa alýnmaz, artýcaðý düþünülüyorsa alýnýr. Oturmak için alýyorsan ufak deðiþimleri takmayabilirsin veya kira geri dönüþü 30-40 yýl demedende alabilirsin. Fakat fiyatlar bariz bir þekilde düþüyorsa gözünün önünde ya gerizekalý olman lazým þimdi almak için yada parayý sokakta buluyor olman.

neyse zaten senin gibi düþünüyor olsaydý piyasa fiyatlar düþmezdi þuan, en azýndan konutta. Demekki hesap kitap yapan insanda varmýþ, "maddiyata bakýlmaz" diyenler hayali alýcý, forumlara yazanlarmýþ.

Oturmak için aldýðým evde önceliðim kesinlikle para deðildir.Bu beðendiðim eve ne para isterlerse veririm demek deðildir.Herkes iyi kotu hesabýni bilir..

Daire alacaksam güneydoðu cephe ve en üst kat ýn bir ya da iki altýný tercih ederim..Diðerlerine fiyat uygun olsa da bakmam.Manzara önceliðimdir.Okul ve alýþveriþ merkezlerine yakýnlýk önceliðimdir.Otopark önceliðimdir..Komþu onceligimdir..Bunlar olmazsa eve bakmam.Önceki aldýðým ev bu þekildeydi.Bu evi aldýðýmýn iki katýna sattým.Aþaðý katlar aylarca beklerken ben 1 ayda sattým.1 yýlý biraz geçti.Þimdi ege sahilde müstakil villada oturuyorum.Hem arsa yatýrýmý yaptým hem ev aldým.Bu evi de aldýktan 2 ay sonra önceki sahibinin verdiði emlakçý aracýlýðýyla yüzde 15 fazlasýný verdiler.Bir de piyasa ölü diyorsunuz.Ýstanbul'da 2+1 dairelere milyon tl fiyat bictikleri halde piyasa göcmüyorsa hala göcecegini konusuyorsak bu piyasa daha cok is yapar.

Maddiyat önceligim degildir diyorum..Evin sadece fiyatýna bakarsak aldanýriz þöyleki zamaninda arkadasin birine ev ariyorduk 1200 tl civari fiyatlari olan bir sitede 850 ve 900 tl ye 2 ara kat daire bulduk..Dairenin biri 7.katta digeri 9. katta idi..Gittik gezdik ev guzel manzara filan sahane kuzey guney ana yola bakiyor okul karsisinda neyse ben fiyatlar çok iyi bu fiyata bu daireler olmaz mumkun degil dedim.Arkadasta buradaki bazi arkadaslar gibi piyasa öldü fiyatlar geberik bunlar bile cok su kadar fiyata su kadar yilda amorti eder ev matematige uyuyor dedi.Ben de burada 5 sene otururum dedi.Yalniz 9 mu tutsam 7 yi mi tutsam karar veremedim aksam hanimla istisare edek bi de o gorsun dedi..Sonra hanimla gitmisler ki 8.katta bi deli otururmus geceleri surekli bagirirmis..) 4-5 defa tutulmus daireler giren cikiyomus...)

Yukarda arkadaþýn biri ne zamandýr takip ettiðim ve satýlsa da alsam dedigim ev gecenlerde satýlýga çýktý üstelik fiyatý da normal ama almayacaðým demiþ.Bizim bir arkadaþ vardý yatirim hesabý olup sürekli nakitte bekleyen bist 75 bin civarýnda kaðýtlara pahalý der bu fiyatlardan asla almam þöyle bi 68 70 gelsin ben de alacaðým derdi..Nihayet 68 bine düþtü aldý mý tabii ki hayýr o zamanda 60 bini beklerim daha da düþer dedi.Beklemenin sonu yok..Ev fiyatý düser kredi artar, kredi düþer ev fiyatý artar.Sonucta kimse kolay kolay zararýna malýný vermez.Ha bir zorda darda kalmýþýn evini düþüreyim diyorsanýz o baþka..


SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[Asd3232]

hiçbir þey sürekli yükselemez.....
1- Türkiye nin geçmiþten gelen konut talebi vardý, 2005-2015 yýlý talep patlamasý oldu.
2- Diyorsunuz nüfus artýyor. doðru ama fakir halk çok çocuklu oluyor onlar da fakir oluyor ve onlar mý alacak.Zenginler çok çocuk yapmýyor ve eðitimi betondan önemli görüyor...
3- Burda konut fiyatýnýn düþmesini istemeyenler çok...Kim onlar..Emlakçýlar, Al-satçýlar, Mütahaahitler, arsa sahipleri, bu sektörden beslenen 200 sektör, EN ÖNEMLÝSÝ DEVLET.
4- Þehirler artýk doydu......
5- Arz fazlasý var....görünen o ve herkes devletten teþvik, vergi indirimi, af falan istiyor, þu an için dayanmaya çalýþýyor..
6- Bankalara inanýlmaz bir baský var,bankalarýn elinde de çok konut var icralýk...
7- Fiyatlar insanlarýn alým gücüne göre çok þiþti
8- eskiler konuta yatýrým 20 yýlda, dükkana yatýrým 10 yýlda geri dönmeli derler böyleyse yaptýgýn yatýrým doðru , deðilse yanlýþ derler..
9- þimdi bakýyoruz f/k konut ta bile 30-40 yýl olmuþþþ
10-Bankaya bi iþ için gidiyorsun abi 500.000 tl ye %15 baðlayalým diyorlar...
11- Ýktidarýn bu kadar destekçisi yok ama kimse düzenim yýkýlmasýn gelirim kesilmesin, konut kredim var...vb. þeylerle seve seve iktidara oy veriyor ama onlarýnda suyu ýsýndý.bunu para babalarý biliyor. bizim bilmediðimizi görüyorlar ve nakitte, dövizde kalýyorlar...
12- burayý okuyorum konut piyasasý þöyle iyi, yok geçen sene aldým, bu sene þöyle sattým þaþýrýyorum
13- Türkiye de adettendir 10 yýl bir sektör patlar ,bu konutta 2004 de baþladý, 2015 de bitiyordu ki hükümet tarafýndan uzatmalara götürüldü ben bitiþi 2019 ilk bilemedin ikinçi çeyrek olarak görüyorum......
14- Konutta al sat devri bitti bitiyor, bence tabiiiii

[harakiri35]

Oturmak için aldýðým evde önceliðim kesinlikle para deðildir.Bu beðendiðim eve ne para isterlerse veririm demek deðildir.Herkes iyi kotu hesabýni bilir..

Daire alacaksam güneydoðu cephe ve en üst kat ýn bir ya da iki altýný tercih ederim..Diðerlerine fiyat uygun olsa da bakmam.Manzara önceliðimdir.Okul ve alýþveriþ merkezlerine yakýnlýk önceliðimdir.Otopark önceliðimdir..Komþu onceligimdir..Bunlar olmazsa eve bakmam.Önceki aldýðým ev bu þekildeydi.Bu evi aldýðýmýn iki katýna sattým.Aþaðý katlar aylarca beklerken ben 1 ayda sattým.1 yýlý biraz geçti.Þimdi ege sahilde müstakil villada oturuyorum.Hem arsa yatýrýmý yaptým hem ev aldým.Bu evi de aldýktan 2 ay sonra önceki sahibinin verdiði emlakçý aracýlýðýyla yüzde 15 fazlasýný verdiler.Bir de piyasa ölü diyorsunuz.Ýstanbul'da 2+1 dairelere milyon tl fiyat bictikleri halde piyasa göcmüyorsa hala göcecegini konusuyorsak bu piyasa daha cok is yapar.

Maddiyat önceligim degildir diyorum..Evin sadece fiyatýna bakarsak aldanýriz þöyleki zamaninda arkadasin birine ev ariyorduk 1200 tl civari fiyatlari olan bir sitede 850 ve 900 tl ye 2 ara kat daire bulduk..Dairenin biri 7.katta digeri 9. katta idi..Gittik gezdik ev guzel manzara filan sahane kuzey guney ana yola bakiyor okul karsisinda neyse ben fiyatlar çok iyi bu fiyata bu daireler olmaz mumkun degil dedim.Arkadasta buradaki bazi arkadaslar gibi piyasa öldü fiyatlar geberik bunlar bile cok su kadar fiyata su kadar yilda amorti eder ev matematige uyuyor dedi.Ben de burada 5 sene otururum dedi.Yalniz 9 mu tutsam 7 yi mi tutsam karar veremedim aksam hanimla istisare edek bi de o gorsun dedi..Sonra hanimla gitmisler ki 8.katta bi deli otururmus geceleri surekli bagirirmis..) 4-5 defa tutulmus daireler giren cikiyomus...)

Yukarda arkadaþýn biri ne zamandýr takip ettiðim ve satýlsa da alsam dedigim ev gecenlerde satýlýga çýktý üstelik fiyatý da normal ama almayacaðým demiþ.Bizim bir arkadaþ vardý yatirim hesabý olup sürekli nakitte bekleyen bist 75 bin civarýnda kaðýtlara pahalý der bu fiyatlardan asla almam þöyle bi 68 70 gelsin ben de alacaðým derdi..Nihayet 68 bine düþtü aldý mý tabii ki hayýr o zamanda 60 bini beklerim daha da düþer dedi.Beklemenin sonu yok..Ev fiyatý düser kredi artar, kredi düþer ev fiyatý artar.Sonucta kimse kolay kolay zararýna malýný vermez.Ha bir zorda darda kalmýþýn evini düþüreyim diyorsanýz o baþka..


SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

https://www.sahibinden.com/emlak-endeksi
sahibinden endeksine göre istanbul yüzde 5 deðer kaybetmiþ bir senede. Beþiktaþ yüzde 17. Reel'de ne kadar göçmüþ otur hesap et. Müteaitmisin, emlakçýmýsýn, trollmusun, neysen artýk iþkembeden sallýyorsun. Heryer satýlýk kiralýk ilaný dolmuþ kimse ne alýyor ne tutuyor. yazdýklarýn tamamen hayal ürünü.

He caným he darda zorda kalmýþ müteaitin evini düþürcem. Ýstediðin kadar pembe tablo çizmeye çalýþ herkes ahaber seyretmiyor.

[brsci]

Bir link veriyon madem alt tarafa da baksaydýn bari Catalca Silivru Sile Ýstanbul'da degil mi? Ya Edirne Nevsehir Denizli Türkiye de degil mi?

SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[harakiri35]

Bir link veriyon madem alt tarafa da baksaydýn bari Catalca Silivru Sile Ýstanbul'da degil mi? Ya Edirne Nevsehir Denizli Türkiye de degil mi?

SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Bunu sen yazdýn ben yazmadým.
"Ýstanbul'da 2+1 dairelere milyon tl fiyat bictikleri halde piyasa göcmüyorsa hala göcecegini konusuyorsak bu piyasa daha cok is yapar."

Ýstanbulda milyonluk 2+1 daireler "Catalca Silivru Sile" demi?

[brsci]

Bunu sen yazdýn ben yazmadým.
"Ýstanbul'da 2+1 dairelere milyon tl fiyat bictikleri halde piyasa göcmüyorsa hala göcecegini konusuyorsak bu piyasa daha cok is yapar."

Ýstanbulda milyonluk 2+1 daireler "Catalca Silivru Sile" demi?

Ýstanbuldaki aþýrý yüksek kimi daireler nedeniyle bu düþüþ zaten.Hiçkimse bunlarýn fiyatýnýn normal olduðunu söylemedi.Ben de böyle birþey demedim.Diyelim ki 1 milyondan yüzde 5 inerek 950 ye düstü yahut 900 Bu da göçme sayýlmaz.Düzeltme denilebilir.

SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[harakiri35]

Ýstanbuldaki aþýrý yüksek kimi daireler nedeniyle bu düþüþ zaten.Hiçkimse bunlarýn fiyatýnýn normal olduðunu söylemedi.Ben de böyle birþey demedim.Diyelim ki 1 milyondan yüzde 5 inerek 950 ye düstü.Bu da göçme sayýlmaz.

SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

hayýr yüzde 5'in çok daha üstünde o yüzden Beþiktaþ'da yüzde 17,3 düþüþ. Ayrýca bunlar nominal, enflasyonda eklenince veya dövizle kýyaslayýnca korkunç gerçek ortaya çýkýyor. Emlak en geç 2015'de elden çýkarýlacaktý