þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[djoz]

Benim etrafimda yani AMerikadaki turk arkadaslar arasinda NEf insaat tan daire alan cok var. Butun bu insaatlar Istanbul da ama arkadaslarin hicbiri daha hayatinda Istanbula gitmemis insaati bile gormemisler

Doktora dan az egitimi olan yok aralarinda internetten baya arastirmislar sanirim bu sirket global bir sirket baska ulkelerde de insaatlar yapiyor ve daha bir kere olsun ev teslimatinda aksaklik olmamis. Bunlar bana soylenenler.

Adamlara soruyorum kardamisin zarardamisin yani dolar yolluyorsun TR ye aylik odeme icin ve simdi satsan kac para diye daha kimse kardayim demedi. O konuda pek konusmuyorlar. Ama hesabini kitabini yaptiklarina eminim

Ýstediði kadar doktor moktor olsun, herkes her iþi bilmez.
Ev almak, ve bilhassa ev alýmýnda kýsa vadede karlý çýkmak, ciddi derecede bilgi ve tecrübe gerektirir.
(veya bilgi tecrübe falan yoksa epey þanslý olmak gerek)

[sadecegrafik]

ABD borsalarýndaki balon bizim betonculardaki balonu solladý gitti.

40 f/k il Amerikan þirketleri havada uçuþuyor.

Biz 250 kira bedelli Konutçular ile dalga geçiyoruz pahalý diye.

En büyük dayaðý Amerikan borsasý yiyecek. Bizdeki betoncularýn yediði arz/talep dayaðý, onlarýn yiyeceði arz/talep dayaðýnýn yanýnda solda sýfýr olacak!

[watcher46]

fotografta bir ev var yani condo degil house

condo fee demesi kafa karistiriyor

home larda fee yillik alinir condo daire ve townhouse larda aylik alinir

fakat burada bende anlayamadim

Florida-Tampa bölgesi oturum amaçlý ev düþünülüyor vergi ve devamlý masraflar açýsýndan hangisi daha iyidir?house-condo vs?

[Ahmetg]

Florida-Tampa bölgesi oturum amaçlý ev düþünülüyor vergi ve devamlý masraflar açýsýndan hangisi daha iyidir?house-condo vs?

Condo fee leri cok yuksek olabiliyor ama tamir masraflari az olur bahcesi olmadigi icin ugrasilmaz cok

Ama adamin elinden is geliyorsa mesela cocuk varsa kopekte varsa o zaman ev almak daha mantikli.

Condo lar cok ucuz ama fee ler yuksek yani karisik biraz olay o yuzden ben olsam genc olmayan Turk olacak ve Florida da uzun yillardir yasayan emlakci bulur ona sorardim. Cok var oralarda. Facebook a gidip tampa turks falan diye yazin grubu bulun kesin bir grup vardir orada sorun. Genc olmasin ama cogu zibidi.

[varsayým]

1) Çok uzun zaman sonra teslim olacak evi almayýn. (En fazla 6 ay bekleyin). 3 sene sonra teslim olacak evi almayýn.

2) Arsa sahibi v.s. durumunda iseniz ve müteahit ile iþ yapacaksanýz, ondan teminat alýn. Adamýn þahsi seneti, evin ipoteðini v.s.

3) Metrekareleri araþtýrýn. Net m2 fiyatlarý üzerinden, birim m2'ye ödediðiniz rakamý bulun. Çevrenizdeki evler ile kýyaslayýn. Hemen hemen ayný ise ya da %5-10 düþük ise, 1-2 yýllýk yeni bitmiþ ve problemsiz evi alýn geçin.

4) 3 sene sonra evin deðeri þu-bu olacak denilenlere kanmayýn. Eðer ciddi ise, size bir garanti versin. Seneye evini %50 kar ile geri alýrým gibi?

5) Evin tapu deðerini çok düþük göstermek istiyorsa, almayýn.

6) Kat planý, ruhsat , oturma raporu v.s. her türlü yasal belge/dokumaný görmeden almayýn.

[varsayým]

Ek olarak büyük firmalarýn reklamlarýna kanmayýn.

DAP YAPI , ÝZmir'de bir projeye baþladý. Kordon'a yürüyerek 5 dakika diyor. Ama oradan Kordon'a 4-5 saatte yürüyemezsin. Telefonda konuþtuklarým Ýstanbul'da yaþýyor ve Ýzmir'i bilmiyor. Tamamen kandýrmaca. Biz çok dalga geçtik DAP YAPI reklamý ile.

30 sene o bölgede yaþadým. Bir kere parasýzlýktan yürümüþtüm koþar adýmlarla 4 saat falan sürmüþtü. Ama soruyorsun 5 dakika yürüme mesafesi diyorlar. Kordon-Fuar v.s. (Kordon ile Fuar arasý bile o kadar yakýn deðil).

Farklý þehirlerden ev alacaksanýz, kesinlikle çok çok iyi araþtýrýn. Gidin görün.

[makinist]

Buyurun malum sitede Erdek te emlakcý dan satýlýk ev ilaný;https://www.sahibinden.com/ilan/emla...00582582/detay saðda ev 150m2:255 bin tl görülüyor,aþaðýda açýklamalar kýsmýnda 85m2 ve 255bin tl olduðu yazýyor,hani olurda birini düþürürsem,o olmadý bunu verelim mantýðý,gel birde bu adamlara güvenip ev al,maalesef son yýllarda iþ ahlaký böyle,pazarda,zabýtalarýn gözü önünde adam fiyat yazýyor kg:3 tl altýna minnacýk harflerle yarým kilosu 3 tl diye... bu kafanýn pazarcýsýda emlakçýsýda ayný...

Hah...Benim gibi dikkatli birini buldum...Pazarcý esnafýnýn bir çoðu hakikaten sahtekâr...Mesela sattýðý mal 4 lira...Kocaman kocaman 3 yazmýþ,etiketin taaa dibine de minicik 99 yazmýþ ********...
Bir baþkasý;domates satanlarýn tepesine bakýn,neredeyse kafana deðecek kadar yakýnlýkta kýpkýrmýzý çadýr vardýr tepesinde,kafana çarpar...Maksat domatesler kýrmýzý görünsün...
Biber,hýyar satanlar lacivertin en koyusu çadýr takarlar ki ürünlerin rengi koyu görünsün...Patates satanlar sarý çadýr takarlar...
Balýkçýlar; Tombik balýðýný Þile palamutu diye satanlar,sardalyanýn irilerini ayýrýp çinakop diye etiket takanlar,daha neler neler...

Neyse...Kusura bakmayýn buraya bunlarý yazdýðým için...Ama sonuçta hepimiz tüketiciyiz,bu bilgiler de hepimize gerekli...

[umutabi]

Benim 20 yýllýk bitmemiþ yarým kalan dükkan inþaatý davam var.Arsa sahibi ile mahkemeliðiz.Bizimki bitmedi.Arsa sahibi de hakkýný alamadý biz de.Mütahit iflas etti zaten.Sonuca giderse size özelden yazarým 10 yýl sonra falan)))))))))))

Yapým yýlý 2002 , paslý tabelalar hala duruyor, evler villa, yer Ýstanbul Göktürk, yapýmcý firma þimdi öbür dünyaya intikal etmiþ Kemer country ile adýný duyurmuþ Esat Edin . 16. yýla giriyor iskelet binalar öylecene ! duruyor, zamanýnda 400 bin USD dan millete itelenmiþ yerler bunlar. Neymiþ Türkiyede hukuk yavaþta olsa ilerlermiþ ... Ýþini öbür dünyada Allaha havale eden kafalar oldukça bu ülkede birilerini itelemek mübah. Son söz her millet hak ettiði yani LAYIK olduðu þekilde yaþar, NEF 100. projesini yapar 100 m2 brüt diye beton beyinlere satar net 40 m2 çýkar, bir alan bir daha almaz ama NEF firmasý ömrünün sonuna kadar iteleyecek yeni BETON beyinler bulmakta hiç zorluk çekmez.