şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[maltepe]

birde mütahiti kurtarmayan eski binalar var..25 daireli bir binayı mütahit yıkıyor..yenisini yapıyor 75 m.kare her daire için 150.000 alıyor..lüx ve kapalı otopark..bunun 50000 i kesin kardır..kimse mütahit beğenmiyor eminim sultanbeyli samandıra oraların mütahiti dahada hesaplı yapar..türkçesi herkesin 300 e aldım seneye 500 e çıktı olayı çürüdükçe insanlar kira çarpanlarına baktıkça en önemlisi taleb azaldıkça fiyatlar makul yerlere gelecektir...

[karamsar kedi]

erenköy minibüs yolu üstlerine 0 daireler 2+1 650.000...üst bostancı suadiye yine aynı 3+1 740.000...belki daha da düşerler..
yalnız bu fiyatlar bile kira çarpanına göre yüksek..

Üstad birkaç tane ilan linki paylaşır mısınız? Anadolu yakasını biraz keşfetmek isterim..

[efet]

Öncelikle hayırlı olsun tabide 925 nere 690 nere .... şaka Gibi .... 100 lira iste 75 liraya sat

Pazarlık etmekten nefret ederim, birisi yüzde 25 düşüyorsa o işte bir sorun vardır diye düşünürüm. Yalnız birkaç ay önce de 4+1e 1.5 milyon isteyip 1.1 milyona satan olmuştu. Demekki piyasa şu an bu şekilde çalışıyor.

[thron]

emlakta geri çekilme olduğu artık inkar edilemez boyuttta.

TL cinsinden düşüşler sınırlı kalabilir ama zamanında dolara geçenler ve betonunu tepeden çakanlar için güzel fırsatlar yeni başladı.

it is not matter of fact..

it is matter of time...

artık zamanı geldi....

[KaraKemal]

emlakta geri çekilme olduğu artık inkar edilemez boyuttta.

TL cinsinden düşüşler sınırlı kalabilir ama zamanında dolara geçenler ve betonunu tepeden çakanlar için güzel fırsatlar yeni başladı.

it is not matter of fact..

it is matter of time...

artık zamanı geldi....

aynen.. artık zamanı geldi..

son 2- 3 yıldır marka projelerden mal almak saçmalıktı, piyasa yapıcı olarak hareket eden müteahhitler olmaz fiyatlara çekmişti rayici.. ama 2.el öyle değil, kendi içinde zamanla rayici dikte etti, senin 950 dediğin daire meğer 690 ediyormuş (yada sn discretus'un 280 yazdığı, 250 satarım dediği yer en fazla 200-220 falan edermiş)..

ticaretin kuralı şudur : bir malın fiyatı- alıcı ne ödüyorsa o kadardır..

[KaraKemal]

mühim olan orta/uzun vadeli ekonomik trendin ne alemde olduğu ?

neticede gayrimenkul yatırımının ne kadar doğru bir fiyatta yapılmış olduğu 3-5 aylık bir kur spekülasyonuna ilişkin değildir, en az 3-5 yıllık bir vadede sonucun ne olacağı üzerinedir.. ve bu sonuç, temel ekonomik dinamiklerle ilgilidir.. türk ekonomisindeki gelir büyümesi mi, yoksa mesela yunan ekonomisindeki/ispanyol ekonomisindeki gelir büyümesi mi daha fazla yükseliş vadediyor ? soru budur..

çünkü herşeyimi her zaman nakitte (dolarda) tutarım diye bir şey olamaz uzun vadeli kişisel portföy yönetimi perspektifinde, aile servetinin (çocuklarına bırakacak olduğun miras vadesinde) hangi formda tutulacağı üzerine bir yatırım perspektifi konuşyorsak- gayrimenkul her şekilde ilk bir kaç seçenekten biridir.. olmuştur, oluyor, olacak..

fiyatların çöktüğü kriz beklentisinin temel dinamiği nedir ?? borçluluğun sürdürülemez seviyeye varmasıdır, borçlular fire-sale tarzında malı basmak zorunda kalırlar.. kriz beklentisinin gerçekçiliği borçluluk seviyesiyle alakalıdır..

[maltepe]

Üstad birkaç tane ilan linki paylaşır mısınız? Anadolu yakasını biraz keşfetmek isterim..

sahibinden.com..artı mütahitler pazarlığa açık...

[discretus]

bir kaç mesaj yukarıda şahsıma ait bir evi 280 k mertebesinde satma girişimim olduğu manasına gelen bir entry sehven yazılmış. bu konuyu düzeltmek isterim: gerçekte böyle bir şey hiç olmadı, zira yıllardır kirada oturuyorum ve üzerimde herhangi bir ev yok. bir başka arkadaşla karıştırılmış olmalı.