şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[Ahmetg]

Metrolopollerde fiyatlar dehşet uçmuş durumda. Londra da merkezde ingiliz kalmadı neredeyse hepsi araplara hintlililer çinlilere ruslara sattı şehir dışına çıktı. Paris Londra NewYork fiyatlar uçuk orada da kira çarpanı çalışmıyor. Dünyanın kolay kazanılan kara parası akıyor oraya. Amerikada batı yakası San Fransisco bu silikon vadisi etkisiyle çok yükseldi. Geçen bir haber okumuştum. Karı koca beraber yılda bir milyon dolar kazanan çiftler San fransisco da güzel bir yerde mortgage ile zar zor ev alabilir hale gemişler diye.

İstanbul da bu metropollerdeki ev fiyatları şişmesi sebebiyle şişmiş durumda diye düşünüyorum. Tahranda bana bir daireler gösterdiler bir şeye benzemyor ama hepsi milyon dolarmış... Mumbai Tahran İstanbul hep aynı damardan besleniyor... merkez bankalarının karşılıksız bastığı paralar.. Bütün merkez bankalarının toplam bastığı paralar 20 trilyon doları geçti diye duydum.

Almanyada emeklilik fonları faizler eksiye düştü diye deli devamlı gayrımenkul almaya başladılar. Emeklilik fonu tahvl alır ne işi olur ev ile. Zaten kendileri de diyor biz gayrımenkulu nasıl yöneteceğiz bu apayrı bir uzmanlık diye ama almak zorundalar çünkü faize yatırsa parası azalacak ama ev alıp kirasını toplasa gene %3-4 bir getiri kazanıyor.. zaten emlak fiyatlarını her yerde uçuran bu getirisizlik... para su gibi yolunu bulup getiriye akıyor.


Bir de bu kira çarapnı üzerinden geri dönüş olayı her düşen piyasada düşmüyor. Mesela ispanyayı iyi bilirim. Ailevi bağlantılarım var ispanyada sahip olduğumuz evi ispanyada satmak zorunda kaldım. Evler çok yükselmişti çok düştü. Ama işssizlik %25 olduğu için evler kiralanamadı da dolayısyla kiralar da çakıldı. Evi kiralayacak iş sahibi çalışan insan yoktu. Millet işsiz evsiz kalınca ana babasının yanına taşındı. 10 sene önce 250.000 Euro teklif edilen evimizin değeri iki sene önce 70-80.000 Euro ya düştü. İspanya çok daha fena vuruldu ve kira çarpanları 15 ve üstü gibi idi. O hesabı yapıp daha fazla düşmesine rağmen, doğal olarak ispanyada her türlü vatandaş hakkına sahip olarak yaşayabilme imkanıma rağmen ispanyada değil amerikada iş tuttum.

Benim gördüğüm Amerika hala daha fırsatlar ülkesi yeter ki Türkiyedekinin tam tersini yapın yani çalmayın çırpmayın zekanızı kullanarak eşşek gibi çalışın. Eğer çalışmazsanız Türkiyedeki kimse bakmaz size tabiri caizse acınızdan ölürsünüz.

bu yazinin altina imza muhur ve bir somun ekmek koyuyorum yani bu kadar guzel yazilir

Istanbuldaki ev fiyatlarinin artis sebebi global tamamen global. Kolay kazanilmis illegal para Londra ve San Fransisco ya yeterince akti oyuna gec dahil olanlar Istanbul Mumbai yok Jakarta ya falan akiyor

Piyasada o kadar cok kara para ve vergilendirilmemis para varki devletler neden bir sey yapmiyor inanin anlamiyorum. Evler satiliyor milyon dolara sonra evin bulundugu sokagin karsisinda dukkanda tezgahtar aylik 300 liraya calisiyor mesela. Kimsede kardes bu iste bir tuhaflik var demiyor. Yada sokaktaki arabalara bakiyorum 100 bin dolar 200 bin dolar ama herkes 1000 liraya gecinmeye calisiyor. Komik bir durum

Kayseriye gittim 2 hafta once. Sokaklarda o kadar cok ultra lux araba varki benim hep gozum takildi. Ama arabalari surenlere bakiyorsun kapici yada koylu gibi

Bir tane Maliye calisanida demiyorki kardes bu para nereden gelmis nasil gelmis.

cenem yoruldu

[Ahmetg]

Komik olan sensin ama artık gülesimiz yok yeter yazma

Asagidakini iyi oku

sonra biraz dusun

ozur dilemene gerek yok alistim senin gibilere

ha bu arada okuma yazma bayramin kutlu olsun

[Ahmetg]

yazıdaki zarardan kasıt fırtınada sel bastı hasar gördü anlamında söyleniyor... yoksa al sat zararı değil...
.

benim anlamadigim da o

bu evlerin hepsi sigortali degilmi? Adam mortgage aldiysa kesin sigortasi vardir oyle degilmi?

Yoksa evi pesin alip sigortami yaptirmamis yada kasirga sigortasimi almamis

yani olay tam acik degil tek anladigimiz adam zararda

[ramsesturk]

Biz senin gibi çok bilmişlere alışamadık artık yeter. Kendine iyi bak yani... Köpek balıklarına dikkat et.

[Moruk]

hocam bu morkıç sistemde amerikada parayı tam mı ödüyolar
ew e bişey olursa es kaza boyle bi afette
netekim o5rda sağlık sistemde paralı
ama daha tedavisini full karşılayan yer teoride var pratikte yok da ondandır bu sual im

[Ahmetg]

hocam bu morkıç sistemde amerikada parayı tam mı ödüyolar
ew e bişey olursa es kaza boyle bi afette
netekim o5rda sağlık sistemde paralı
ama daha tedavisini full karşılayan yer teoride var pratikte yok da ondandır bu sual im

ABD de saglik sigortasi zorunlu ama su anda Trump onu bozmaya calisiyor

O yuzden saglik sistemi bence bu benim sahsi kanaatim TR den cok cok ileride ama uzatmak istemiyorum bu konuyu

Mortgage olayinda pesinat vermek sart. Kaza oldu kasirga cikti ev yandi bitti farketmez ev FULL sigortali oldugu icin banka parasini alir

Wellsfargo arkadas dogrumu dedim?

[Ahmetg]

2-3 hafta once annemi kaybettim

BU yuzden apar topar TR ye gitmek zorunda kaldim daha yeni geldik 2-3 gun oluyor basima bazi seyler geldi onlari paylasmak isterim

Tapu intikali yok miras vergisi falan derken baya kosturdum ama sunu soyleyim

Kadikoy Belediyesine gittik annemin Kozyatagindaki evi icin. Oradan evin bir belgesini alicaz oradan Bostanci Vergi dairesine gidicez

ama bu belgeyi almak icin butun emlak vergilerinin odenmis olmasi gerekiyor. Bende bunu cok merak ediyordum cunku annem 2005 te emekli olmasina ragmen 2009 da muafiyete basvurmus o gunden beride emlak vergisi vermiyor. Oysaki bu yanlis cunku annemin uzerindeki arsa tarla ev yazlik kira getirisi olan ishani falan var

Neyse Hasanpasa daki bu belediye binasina gittik. Kadinin karsisina oturduk. Kadin bilgisayarda 5-10 dakka bir seyler arastirdi ve dediki muafiyeti engelleyen bir sey yok hicborcunuz yok beyefendi dedi ve belgeyi uzatti.

Illa soru sorucam ya. Dedimki sey bakin bir suru arsa ev yazlik gozukmuyormu?

evet ama onlar ticari degil kira geliri yok zaten arsa ve tarlalar muafiyeti engellemez

Yani 5 milyon dolarlik arsam olsa yinede muafiyeti engellemiyormu? (bizim arsalar 1-2 milyon TL)

hayir beyefendi

peki ishanina baktinizmi?

evet beyefendi kira falan gozukmuyor
--------------------------------------------

neyse ben ciktim mutluyum tabi ama bir yanlislik var. Kadin hem kira gelirini gormuyor ki 20 yildan beri var sonra arsa tarla neden muafiyeti engellemiyor

Aklimdan gecen deli sorular

yaziklar olsun boyle maliye ve vergi sistemine. Sistem tamamen zengini korumak ve fakiri ezmek icin kurulmus

Bu sistemi kuraninda uygulayaninda ta ...............

[Moruk]

Sayın dostum
Başınız sağ olsun