ATEKS - Akın Tekstil

[WindowsUp]

snap arkadaş arsaya geri dön dedi onu mu kıracağım,değerleme raporuna bakalım o vakit; Belki TURGG ile kıyaslanmak hafif kalır..


15. DEĞERLENDİRME
Tesisin değerine etki eden özet faktörler:
Olumlu etkenler:
. UlaŞım imkAnIarının kolaylığı,
o D-100 Karayolu, Havaalanı ve Sahil yoluna yakın olması,
. Merkezi konumu,
ı Parselin büyüklüğü ve yapılaşmaya uygun
şekli,
o Tamamlanmış altyapı,
. Bölgenin ticari ve konut fonksiyonlu projelere talep sağlayacak potansiyele ve cazibeye
sahip olması,
ı
Çevresinde
nitelikli projelerin hayata geçiyor olması,
o Parsel üzerindeki yapıların büyük kısmının iskanlı-ruhsatlı olması,
o Hisseli olmaması.
Olumsuz etkenler:
. Gayrimenkul piyasasında yaşanmakta olan durgunluk,
o Mevcut imar durumu,
. Parsel büyüklüğü ve imar durumu nedeniyle alıcı kitlesinin kısıtlı oIması,
. Yapıların eski olması.

https://www.akintekstil.com.tr/wp-co...eme-raporu.pdf

Olumlu yönlerine diyeceğimiz yok zaten, olumsuz yönlerine bir başka gözle baktığımızda ;

Değerleme raporu yazıldığındak, kojektür değişmiş durumdadır. Değerleme raporu 27 Şubat 2020 de hazırlanmıştır. Pandemi 20 Mart 2020 de ilan edilmiştir Ve yaşam tarzı,koşulları değişmiştir,konut ve yaşam alanları yeni bir felsefe kazanmıştır.
gyo lar covid-19 sonrası yeni conseptle harikalar yeni güvenli yaşam merkezleri ve projeleri üretmeye başlayacaktır buna +++++++ diyorum.

Mevcud imar durumu kazanılmış haktır, yeni imar durumu gerçekleştiğinde bu da onun bonusu olacaktır.. buna da +++++++
Parselin büyüklüğü bu olumsuz değil olumlu bişeydir üretilecek yeni proje proje büyüklüğü doğrultusunda itibar görecektir, alıcı kitlesinin kısıtlı olması,afedersiniz de istanbul bakırköyle emsal bir arsa varmıdır, parsel küçük olsa sıradan bir yer olurdu zaten,konuşmaya değmezdi..buna da ++++++ diyorum..
Yapıların eski olması , ya bu değerleme şirketi ne yaptığını biliyor mu acaba, yapıların eski olması en olumlu şeydir.şöyleki bu yapılar gidecek yerine yenileri gelecek, bu durum bu şekilde sürdürülemez demektir. Buna ben+++++++plus diyorum.. bu bize yeni bir perspektife ne kadar yakın olduğumuzu ifade edecek durumdur..

Bakalım snap arkadaş beğenecek mi, beğenmeyecek mi ?onun beğenmesi/beğenmemesi çok ama çok önemlidir




ytd değildir

TURGG 86 TL seviyesinde..Yukarıdaki yorumu önceden yaptım.. ATEKS doğum sancısı çekiyor bana göre, doğum gününü kutlamak nasip olsun... ha şunu yaparsa asıl o zaman hikaye değil,ROMAN yazarız.. Mutlu akü gibi arsayı ayırırsa, zaten faprika lüleburgazda herkes işine baksın dimi ..

ytd değildir

[WindowsUp]

Asuzuyu, tukaşı, hatta pegueni, onlarcasını sahip oldukları arsalar nemalandırdı, bizimkisi , bi taşla 2 kuş,, antiviral kumaş,, 51 dönüm arsa hangisi fiyatlandı? HİÇBİRİ.. en çokta özsermayedeki yedeklerin eklenmesi meselesinde yatırımcılara verilen söz gerçekleşmedi.. aslında 1 .sırada bunu düşünüyordum o da gerçekleşmedi.. ama diğer OBEZ hisslerde daha fazla hikaye kalmadı.. her yol özsermayesine göre defter değerine bile yükselemeyen ve güçlü potansiyeli olan hisselere çıkacak..umuyorum...

ytd değildir

[WindowsUp]

Orda sönmez kardeşlerin ateksten fazla bir hikayesi mi var??? bakın nereye uçmuşlar, neyle mukayese edeceğimizi şaşırdık...


ytd değildir